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Neben einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Haus über einen gut geschnittenen Garten, eine Einfahrt, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Ein Stall und ein kleines Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Wer bereit ist, in die Immobilie zu investieren, kann hier ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

In ruhiger Ortslage von Nauroth befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, welche genügend Raum für eine Familie oder ein paar mit Platzanspruch bietet! Die Immobilie entstand aus dem ehemaligen Bauernhaus mit Stall und Scheune, welches überwiegend zurück gebaut und im Jahr 1964 anschließend neu errichtet wurde. Heute zeichnet sich der Grundriss des Wohnhauses durch seine längliche Form aus, wodurch mehrere Zimmer miteinander verbunden sind.

GESCHÄFTSHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN ZUM KOMPLETT-RENOVIEREN AUF ca.1175m2 GRUND FÜR 329.000,-EURO ZUZÜGLICH RENOVIERUNGSKOSTEN!! DENKMALSCHUTZ ÄLTERES WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT EHEMALIGEN STALL+LAGERGEBÄUDE ZUM KOMPLETT-RENOVIEREN -mit BAUJAHR 1720/WÄRMEERZEUGER-ÖLZENTRALHEIZUNG 2006 (= je laut Energeiausweis) -EHEMALIGER PFERDE-SCHWEINESTALL MIT HOLZLEGE BAUJAHR 1879 -STADEL MIT EHEMALIGEN KUHSTALL BAUJAHR 1880 -LAGERGEBÄUDE MIT TANKRAUM BAUJAHR 1965 -mit zirka 225,17m2 GESAMTWOHNFLÄCHE IM OBERGESCHOSS VORDERGEBÄUDE (= laut Wohnflächenberechnungen) -mit zirka 1.221,94m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM GASTRAUM+SAAL+LADEN+RÜCKGEBÄUDE+SCHEUNE etc. (= laut Nutzflächenberechnungen) = SOMIT ZIRKA 1.447,11m2 GESAMT-WOHN-NUTZFLÄCHE -mit zirka 1175m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS(= VORDERGEBÄUDE) MIT GASTRAUM + LADEN: LEER UNVERMIETET ERDGESCHOSS(= RÜCKGEBÄUDE) MIT SCHEUNE UND NEBENRÄUME: LEER UNVERMIETET OBERGESCHOSS -MIT 3 WOHNUNGEN- DERZEIT VERMIETET FÜR 1.380,-EURO GRUND-KALTMIETE/MONATLICH ZUZÜGLICH HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN?

Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.570 m² großen Hofgrundstück und wird durch ein separates Baumgartengrundstück mit ca. 2.650 m² ergänzt. Zum Anwesen gehören gut erhaltene Nebengebäude, darunter ein Stall- und Scheuenanbau sowie ein Lager- und Werkstattgebäude in Form eines ehemaligen Schweinestalls. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für großzügiges Wohnen, private Tierhaltung, Handwerk oder kreatives Gewerbe.

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600 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser in massiver Bauweise sowie ein Stall und diverse Nebengebäude. Das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume und ein großer Balkon mit Blick über das Anwesen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Erst in 2023 wurde zudem die Fassade teilweise neu verschiefert. Platz zum Abstellen und Lagern finden sie in diesem Gebäude im Kellergeschoss. Der ehemalige Stall daneben wurde ab dem Jahr 2000 zu Wohnraum umgebaut. Hier verteilen sich aktuell ca. 126 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Weitere Platzreserven befinden sich im Dachgeschoss. Die Anschlüsse wurden damals bereits nach oben gelegt.

a. Doppelcarport, ca. 65 m² Holzschuppen, ca. 80 m² Scheune mit zwei Garagen, weitere Stall-/Lagergebäude, Tierunterstände, Bauerngarten, Obstbäume, weitläufige Wiesen sowie ein Holzpavillon mit unverbaubarem Feldblick. 2014 wurden sämtliche Dächer erneuert und teilweise gedämmt. Ein Anwesen voller Geschicht

Von hier aus gelangen Sie links in den Heiz- und Technikraum sowie weiter zur Garage und den angrenzenden Scheunenflächen. Auf der rechten Seite befinden sich die ehemaligen Stall- und Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem sind hier der Technikraum mit Warmwasserspeicher, die moderne Wärmepumpentechnik sowie der Zugang zum Gewölbekeller und zum Waschraum untergebracht.

Sie verfügt über: • lichtdurchflutete Bauweise • hochwertigen Reitsand • Tribüne • sechs integrierte Laufboxen • Heu- und Strohlager • automatische Toranlage • separate Stromanschlüsse • Beleuchtung • direkten Zugang zu den Außenkoppeln Longierzirkel Zusätzlich steht ein überdachter Longierzirkel mit ca. 126 m² zur Verfügung. Stall- und Nebengebäude Ergänzt wird die Anlage durch weitere Wirtschaftsgebäude mit rund 154 m² sowie einen zusätzlichen Stallanbau mit überdachter Mistplatte (ca. 128 m²), wodurch optimale Arbeitsabläufe gewährleistet werden.

Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist der großzügige Stallbereich mit einer Grundfläche von ca. 26,5 x 21 m. Der Stall bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich unter anderem für die Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen, Werkzeugen, Materialien oder landwirtschaftlichen Gerätschaften. Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist die großzügige Scheune mit einer Größe von ca. 18 x 25 m.

Die landwirtschaftliche Nutzung prägte das Hofleben - und ist im Charakter des Anwesens noch heute spürbar. Ein markanter Wandel vollzog sich 1988: Aus Teilen der einstigen Stall- und Wirtschaftsräume entstand moderner Wohnraum auf einer Ebene. Die so entstandene, abgeschlossene Wohneinheit umfasst rund 106 m² Wohnfläche - aufgeteilt in vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Vom Hallenbereich aus ist zudem der Spitzboden begehbar, wodurch zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten entstehen. Ein weiteres Badezimmer ist bereits im Hallenbereich vorhanden. Auch der Stall verfügt über ein kleines Bad mit Dusche. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt, idyllisch und vielseitig. Neben der Terrasse laden verschiedene kleine Aufenthaltsbereiche zum Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ergänzend zum bereits modernisierten Bad im EG wurden im OG zwei hochwertige neu Badezimmer eingebaut. Der Raum oberhalb des ehemaligen Stalls wurde als großer Wohnraum mit offener Küche (ca. 100 m²) und geräumiger Speisekammer ausgebaut, das Dachgeschoss als Studio (ca. 55 m²). Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, und drei Bädern, lässt das Raumangebot kaum Wünsche offen.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 mit einer Leistung von 32 kWp. Die Anlage befindet sich auf den Dächern von Reithalle und Stall. Für den eingespeisten Strom wird eine Einspeisevergütung erzielt und damit ein zusätzlicher wirtschaftlicher Nutzen geschaffen. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Wellnessangebot und umfangreicher Infrastruktur für die Pferdehaltung.

Viel Raum für Mensch und Tier Großes Wohnhaus mit Stall und Scheune 5.400 m2 grünes Grundstück - Und das mitten in Adelebsen! Plus 1 ha Wiesen im Außenbereich in 1900 Meter Luftlinie Willkommen in Adelebsen - wo der Alltag Pause macht und Raum zur Entfaltung bekommt Wer großzügig wohnen möchte, Tiere liebt und das Grün vor der Haustür schätzt, wird Adelebsen schnell ins Herz schließen.

Das Haus überzeugt durch seine naturnahe Lage, die geschützte Privatsphäre sowie den direkten Bezug zu den angrenzenden Stall- und Weideflächen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ermöglichen schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Ausstattungsmerkmale: •Massivbauweise •Öl-Heizung •Keller •Spitzboden •Helle Wohnräume •Garten- und Außenbereiche •Ruhige Wohnlage •Direkter Zugang zum Pferdebereich ________________________________________ Pferdehaltung und Nebengebäude: Für Pferdehalter bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen.

Hier erwartet Sie und Ihre Begleitung ein luxuriöses Bauernhaus sowie unbegrenzter Zugang zu den Alpakaweiden und Ställen sowie unserer Tierschutzfarm. Verbringen Sie Ihre Zeit damit, diese sanften Tiere zu beobachten und zu füttern und nehmen Sie an einer geführten Alpaka Trekkingtour durch den Naturpark teil ( Sa. oder So. nach Verfügbarkeit) und genießen Sie die frische Luft und das atemberaubende Erlebnis.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Ortsrandlage von Wellerswalde befindliches Eigenheim. Ehemals wurde das Gebäude als Bauernhaus mit integriertem Stall- und Scheunenbereich errichtet. Dadurch sind im Gebäude zwei unterschiedliche Geschossebenen vorhanden. In den letzten Jahres wurde im Wohnbereich die Elektrik komplett erneuert und teilweise der Innenputz neu hergestellt.

Überblick Objektangaben: Verkauf eines Kanadischen Rundholz-Blockhaus in Weidenbach * Wohnfläche ca. 130 qm * Baujahr 2022 * Grundstücksgröße 3.361 qm * Angrenzendes Pachtgrundstück 709 qm * Nebengebäude ca. 92 qm Nutzfläche, davon ca. 45 qm Offen-Stall, ca. 38 qm Carport und ca. 9 qm Werkraum mit WC * Stellplätze * Hochwertige Grundstückseinfriedung