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Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit attraktiven Möglichkeiten zur Pferdehaltung. Das ca. 2010 errichtete Stall-/Scheunengebäude verfügt über zwei Pferdeboxen. Gemeinsam mit den Paddockflächen und weitläufigen Außenbereichen ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Pferde- und Tierliebhaber. Alternativ ist eine Nutzung des Gebäudes als Maschinenhalle denkbar.

Teile des Gebäudebestands wurden 1998 umgebaut und zu Wohnzwecken erweitert. Einige Gebäude haben ihren Ursprung in ehemaligen Stall- bzw. Scheunengebäuden und wurden zu Wohnraum umgestaltet. Besonderes Potenzial bietet das separat stehende Gebäude Nr. 52. Es steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Sanierung könnte weiteren attraktiven Wohnraum ermöglichen und eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle zukünftige Nutzung.

112 m² große Scheune rundet das Hausensemble ab. Im Gartenbereich steht zudem ein ehemaliger Stall, der sich hervorragend als Gartenhaus oder für andere Zwecke nutzen lässt.

Damit bestehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vorhandener Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre. Der ehemalige Stall wird heute als Garage genutzt und ergänzt das Platzangebot. Ein befestigter Sitzbereich mit hölzerner Pergola bietet Raum für einen gemütliche Abendsstunden. Teilweise erforderliche Renovierungsarbeiten geben Ihnen Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.

Im OG ist eine leerstehende Wohnung mit ca. 124 m² und im DG beträgt die Wohnfläche 80 m². Zudem gibt es noch einen Keller sowie im Außenbereich eine Garage inkl. eines Stalls. Der Energieträger ist Gas (aus 1998). Die jährliche NKM beträgt ca. 12.400,-- Euro. Hier ist die leerstehende Wohnung im OG noch nicht enthalten. Dafür könnten ca. 900,-- Euro an NKM/Monat veranschlagt werden.

Neben einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Haus über einen gut geschnittenen Garten, eine Einfahrt, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Ein Stall und ein kleines Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Wer bereit ist, in die Immobilie zu investieren, kann hier ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

a. Doppelcarport, ca. 65 m² Holzschuppen, ca. 80 m² Scheune mit zwei Garagen, weitere Stall-/Lagergebäude, Tierunterstände, Bauerngarten, Obstbäume, weitläufige Wiesen sowie ein Holzpavillon mit unverbaubarem Feldblick. 2014 wurden sämtliche Dächer erneuert und teilweise gedämmt. Ein Anwesen voller Geschicht

Viel Raum für Mensch und Tier Großes Wohnhaus mit Stall und Scheune 5.400 m2 grünes Grundstück - Und das mitten in Adelebsen! Plus 1 ha Wiesen im Außenbereich in 1900 Meter Luftlinie Willkommen in Adelebsen - wo der Alltag Pause macht und Raum zur Entfaltung bekommt Wer großzügig wohnen möchte, Tiere liebt und das Grün vor der Haustür schätzt, wird Adelebsen schnell ins Herz schließen.

Die Immobilie liegt am Rande des Landkreises Ammerland, im Landkreis Wesermarsch, in der Gemeinde Ovelgönne, in dem Ortsteil Oldenbrok-Altendorf an der B211. Das Hofgrundstück umfasst ca. 5,9 ha. Dazu...

Hinter dem Wohnhaus eröffnet sich der Blick in die freie Landschaft und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Zum Anwesen gehört außerdem ein separater kleiner alter Stall aus dem Jahr 1937. Ein Gartenhaus sowie weitere Holzschuppen ergänzen die Hofstätte. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Eine zukünftige bauliche Veränderung oder Bebauung basiert daher auf einen An- oder Ausbau der vorhandenen Gebäude.

Des Weiteren grenzt eine große Garage direkt am Wohnhaus an. Auf der anderen Seite des Feldweges stehen eine alte Feldscheune / ehemaliger Stall (stark sanierungsbedürftig) sowie weitere Abstellremisen und ca. 1 ha Grünland zur Verfügung, die das ländliche Bild abrunden und Raum für Tiere, Freizeit oder kleine landwirtschaftliche Ideen bieten.

Die Flächenangaben wurden aus einem Gutachten entnommen und sind unverbindlich und wurden nicht überprüft. Gebäude 3 Stall Nutzfläche ca. 95qm. Baujahr ca. 1968 mit Rotsteinmauerwerk. Decke in Holzbalkenlage. Betonsohle oder ähnliches. Holzfenster . Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Das ganze Objekt eignet sich ideal für Tierliebhaber Sie können hier ruhig und ungestört wohnen und Ihrem Hobby nachgehen.

Hauptwohnung Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszi. mit Kamin und offener Küche, große, überdachte Terrasse, Wirtschaftsraum mit Seiteneingang zum Carport, Vorratsraum, Stall Obergeschoss: Flur, 4 Kinderzi., Elternschlafraum mit Zugang zur Dachterrasse, Bad Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden Einliegerwohnung Erdgeschoss: Seiteneingang, Diele, Bad, Abstellraum, Wohn-/Schlafraum mit Küchenecke Nebenflächen: Carportanlage mit Geräteraum, Heizungsraum

Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und eine flexible Gestaltung der zukünftigen Wohnräume. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Scheunen, einen Stall sowie die bereits modernisierte Remise. Diese Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen vielfältige Optionen, beispielsweise für Lagerzwecke, Tierhaltung, Werkstätten oder Hobbybereiche.

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Beide Einheiten sind funktional geschnitten und bestehen jeweils aus drei Zimmern, Küche, Bad und Diele. Ein besonderer Mehrwert ist der kleine Anbau am Haus, der ursprünglich als Stall genutzt wurde und heute die Erdgeschosswohnung um ein zusätzliches Zimmer erweitert. Dieser Raum eröffnet flexible Möglichkeiten - sei es als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder privater Rückzugsort.

Die großzügigen Außenflächen bieten Platz für die Haltung und Versorgung von Pferden. Der ehemalige Stall wurde zu einer geräumigen Werkstatt mit WC und großem Lagerboden umgebaut. Hier findest du reichlich Platz für Hobby, Handwerk und Lagerung. Energie und Technik Auf dem Dach des Wohnhauses befinden sich 42 Photovoltaikmodule aus dem Jahr 2025.

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