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Dachstuhl erneuert Fenster - Kunststoff Isolierverglasung, 2009 erneuert Haustür - Kunststoff 2009 erneuert Fußböden - Fliesen, PVC, Laminat Bad - hell gefliest Heizung - Ölzentralheizung Bedarfsausweis mit Endenergie: 241,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche WC, Abstellraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad WC; Balkon Untergeschoss: Heiz- und Tankraum Das Objekt verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Nebengebäude Stall mit 8 Pferdeboxen, Bj 1960, Massivbauweise Doppelgarage, Massivbauweise. Das Grundstück ist ca. 38.529 m² groß - Wiesengrundstück mit Reitplatz

Ergänzt wird es durch ein separates Garagengebäude mit integrierter Werkstatt, das sich ideal für handwerkliche, kreative oder hobbybezogene Tätigkeiten eignet, sowie durch einen im unteren Bereich des weitläufigen Gartens gelegenen Stall, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Struktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf für Projekte und persönliche Lebensentwürfe.

Hektar arrondierte Wiesen eignen sich hervorragend für Pferde oder Kühe. Ob 15-20 Rinder, Schafe, Ziegen oder Pferde - alles ist denkbar. Ein Stall lässt sich aus vorhandenen Gebäuden unkompliziert realisieren, ebenso eingezäunte Koppeln. Ein ca. 150?m² großer Heuschober mit einer 21?kW-Solaranlage (nur ca. 150€ Stromkosten im Jahr) auf dem Dach, zwei Wallboxen und ein Naturteich von ca. 3.000?

Die Hohlschicht des Gebäudes wurde 2013 per Einblastechnik gedämmt. Ein Carport und ein kleines Nebengebäude (ehemals Stall), welches als Werkstatt genutzt werden kann, runden das interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

5 ha Land, was zum Teil zum Biotop umgewidmet wurde, haben Sie eine Wohnfläche von 210 qm zur Nutzung zur Verfügung. Dazu bieten ein Stall, eine Scheune sowie Garage und Werkstatt Platz in Hülle und Fülle. Ideal für eine große Familie, Künstler, Handwerker, Tierzüchter, Hobbybastler oder eine Wohngemeinschaft. Profitieren Sie von 8 Zimmern verteilt auf zwei Ebenen, ein Bad mit Badewannen im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss und die Nutzfläche im Keller (ges. ca. 50 m²) sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Anbau (ehem. Stall) und wurde in die Wohnfläche inkludiert. Bei Fragen beraten wir Sie gerne.

Offen gestaltete, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Alltag Leichtigkeit, während die kleine Vorgartenterrasse zum Frühstücken im Freien oder entspannten Abenden unter dem Sternenhimmel einlädt. Das ehemalige Stall- und Scheunenensemble wurde stätig saniert und modernisiert, zuletzt 2017. Die Umsetzung moderner energetischer Standards sorgt für hervorragende Wärmeeffizienz und ein wohliges Raumklima. Offene Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für das Familienleben oder als persönlicher Rückzugsort.

Die Kombination aus Lage, Aufteilung und Vermietungssituation macht das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde früher als Stall- und Wirtschaftsgebäude genutzt. In den Jahren 1989 bis 1991 erfolgte in zwei Bauabschnitten der genehmigte Umbau zu Wohnraum. Heute überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage mit direktem Kanalblick sowie durch eine gute Anbindung: Die Kieler Innenstadt ist zügig erreichbar, ebenso Strande und die A215 über die nahegelegene B503.

Die Scheune eignet sich ideal als gesicherte Unterstellmöglichkeit für PKW´s oder Camper oder auch landwirtschaftliche Geräte, während der ehemalige Stall Raum für individuelle Nutzungen bietet. Eine weitere PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es eine geflieste Waschküche, die sich als Hauswirtschaftsraum oder für handwerkliche Projekte eignet.

Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen ebenfalls dabei, ein Gefühl für dieses Anwesen zu entwickeln. Vom Wohnhaus gelangt man trockenen Fußes in den Stall, der Ihnen ausreichend Nutzfläche und Ausbaureserve bietet. Hier sind Ihre Ideen gefragt. In jedem Fall haben Sie genügend Platz für die Lagerung von Heu und Stroh. Ein großer Schuppen, der sich direkt an der zukünftigen Weide befindet, würde vermutlich einen hervorragenden Offenstall abgeben.

Kümmere dich um deine Mini-Mama, indem du sie fütterst und sie dann mit einer Wasserflasche in den Stall setzt, um sich auszuruhen. Irgendwann wird sie auf magische Weise Babys bekommen! Wie viele Babys wirst du finden? 2, 3 oder 4? Jedes Baby hat eine andere, bezaubernde Pose. Mama ist interaktiv und reagiert auf Zuneigung: Füttere Mama und sie wird ihre Augen schließen!

Kümmere dich um deine Mini-Mama, indem du sie fütterst und sie dann mit einer Wasserflasche in den Stall setzt, um sich auszuruhen. Irgendwann wird sie auf magische Weise Babys bekommen! Wie viele Babys wirst du finden? 2, 3 oder 4? Jedes Baby hat eine andere, bezaubernde Pose. Mama ist interaktiv und reagiert auf Zuneigung: Füttere Mama und sie wird ihre Augen schließen!

Es gibt einen Garten, einen Brunnen und Weideland, das weiterhin verpachtet oder auch selbst genutzt werden kann. Zum Nebengelass gehört ein riesiger Stall und ein Scheunengebäude. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit ambitionierter Selbstversorgung als auch zur gewerblichen Nutzung (Stall), um Leben und Arbeiten auf dem Lande zu genießen.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Dachbodenbereich des Stalls, was zusätzlichen Stauraum schafft. Das weitläufige Grundstück ist rund um den Hof angeordnet und bietet viel Raum für individuelle Nutzung - ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach das Genießen der ländlichen Ruhe.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengbäude - ein Gebäude wurde ehemals als Waschaus genutzt, das weitere Gebäude, ein ehemaliger Stall, wird als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte/Gartenmöbel genutzt. Eine Sanierung / Renovierung ist erforderlich.

Im Außenbereich befinden sich ein Doppelcarport mit großem Abstellraum, eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Stall/Voliere. Durch die rückwärtige Schallschutzwand und die zunehmende Elektrifizierung der Züge, ist die Bahnstrecke Neumünster/Kiel kaum zu bemerken. Das Haupthaus wurde ca. 1956 erbaut, um dann ca. 1976 um einen Flachdachanbau und eine Garage ergänzt zu werden.

Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer Küche mit direktem Terrassenzugang Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken Ein Büro Tageslichtbad Das Haus wurde 2001 komplett saniert und verfügt über eine sehr gute Ausstattung, u. a. mit Parkett- und Fliesenböden. Vor dem Einzug der neuen Mieter wird das Haus nochmals renoviert. Ein ehemaliger Stall wurde zu einem großen Abstellraum (ca. 30 m²) umgebaut und eignet sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights: Zwei PKW-Stellplätze, Elektrisches Einfahrtstor Ein besonderes Haus für alle, die zentral, ruhig und stilvoll wohnen möchten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich der Pferdestall, welcher idealerweise für vier Pferde ausgelegt ist. Zudem befindet sich im Übergang eine Bewegungshalle. Hinter dem Stall grenzt ein großzügiges Paddock an. Lagerplatz für Futter und Einstreu ist ausreichend vorhanden. Pachtflächen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die hauseigene Weide befindet sich fußläufig in ca. 500 Metern in reizvoller Lage am Rande des Ortes.

Über den Heizungsraum gelangt man ins Bad und in einen weiteren Raum, der als Werkstatt oder Lager dienen kann. Zusätzliche Nutzfläche bietet die Garage und der ehemalige Stall. Die Immobilie ist besonders für einen Käufer mit handwerklichen Geschick geeignet!

25 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus zwei Zimmern, einer Pantry-Küche und einem Duschbad, perfekt für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen zur Verfügung, von denen eine über einen ehemaligen Stall verfügt, sowie ein Carport. Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Ostseebad Prerow. Ein ideales Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren!