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Grundstück und Nebengebäude Auf ca. 1.810 m² Grundstück ist Platz für Garten, Spiel und Erholung. Die großzügige Scheune mit ehemaligem Stall (ca. 1824) lässt sich als Lager oder Werkstatt nutzen oder kreativ umgestalten. Ein angeschlossener Lagerschuppen mit Wagenhalle (ca. 1964) und eine Garage direkt am Haus ergänzen das Ensemble. Ihre Chance Für Familien ist es ein Zuhause mit Geschichte, Garten und viel Platz zum Leben.

Platzwunder für Hobbys und Gewerbe: Das Objekt wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und bietet auch heute noch entsprechende Möglichkeiten. Dank des großzügigen Kellers und der vielseitigen Nebengebäude (inklusive Schuppen, Ställen und einer Scheune) verfügen Sie über massig Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder handwerklichen Projekte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 3 Freistellplätze zur Verfügung. Erholung pur im eigenen Garten: Ein absolutes Highlight ist das ca. 726 m² große Grundstück.

Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und eine flexible Gestaltung der zukünftigen Wohnräume. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Scheunen, einen Stall sowie die bereits modernisierte Remise. Diese Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen vielfältige Optionen, beispielsweise für Lagerzwecke, Tierhaltung, Werkstätten oder Hobbybereiche.

massiv Dach - mit beschichteten Dachziegelblechen eingedeckt, isoliert Fenster - Holz-Isolierverglasung Haustür - massiv Holz Innentüren - Holz Fußböden - Fliesen, Laminat, Venyl Bäder - hell gefliest Heizung - Öl-Zentralheizung; Bedarfsausweis mit Endenergie: 170,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum; Flur, Küche, 1 Zimmer (teilrenoviert); Waschküche, Heiz-Tankraum – mit Verbindung zum Nebengebäude Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad WC; Flur, 2 Zimmer (teilrenoviert), Bad WC Das Objekt verfügt über ca. 170 m² WFL Nebengebäude massiv- und Ständerbauweise; mit Trapezblech eingedeckt - Stall, Heulager, Scheune/Geräteschuppen, 2 Garagen - Doppelgarage mit Werkstatt Bj. 1970 Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Grundstück Das große Grundstück von ca. 10.090 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich mit Brunnen und angrenzend Wiesenfläche auf, sowie eine erschlossene Baustelle von ca. 1.680 m² vor dem Haus.

Pferdehaltung & Nebengebäude Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Pferdehaltung direkt am Haus. Zur Ausstattung gehören: Kernsanierte Scheune Stall, Futterkammer und Sattelkammer Reitanlage mit zwei Reithallen nur wenige hundert Meter entfernt Ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.748 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen.

Daten und Fakten - Grundstücksfläche: ca. 3.979 m² - Wohnfläche: ca. 133 m² - Verfügbarkeit: Ab sofort - Zustand: Renovierungsbedürftig Modernisierungen und Highlights: - Dacheindeckung: Dachziegel - Fenster; 3-fach verglast (2013) - Tageslichtbad (2013) mit Dusche und Badewanne - Fliesen neu verlegt (2013) in Küche und im Wohn- und Essbereich - Heizung ist zum Teil modernisiert - Hauptgebäude ist voll unterkellert Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 1 Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Kachelofen - Küche mit integrierter Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Büro - Balkon - Spitzboden mit viel Stauraum Kellergeschoss: - Waschraum - Heizungsraum - separater Öltankraum - 2 Kellerräume - Ausgang nach draußen Außenbereich: - 1 Garage - 2 Außenstellplätze - Gepflasterter Hinterhof - Gartenhaus auch für Hobby und Freizeit nutzbar - Stall für Kleintiere - Lagerräume für Holz und Heu - Bachlauf, in Regenreichen Monaten, sonst liegt er trocken - Vollständig umzäunter, hinterer Gartenbereich Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial des Hauses und der idyllischen Atmosphäre einnehmen.

Im hinteren Bereich des Haupthauses befindet sich zudem ein großzügiger Heuboden, der derzeit noch weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung und Gestaltung bietet. Zusammen mit den vorhandenen Stall- und Lagerflächen, der Halle und den weitläufigen Außenflächen entsteht ein Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Fahrzeuge oder andere individuelle Projekte eröffnet. Der gesamte Resthof wurde sehr gut modernisiert und laufend instand gehalten.

Beide Eltern sind aus Arbeitslinien und leben bei uns, die Mutter ist in Deutschland gezogen, der Vater in Ungarn. Die Welpen sind im Stall geboren und von Anfang an mit Schafen, Ziegen, Pferden und Geflügel aufgewachsen. Sie sind ausgeglichen, neugierig und agil, gut sozialisiert und haben bereits viel kennengelernt. Auch Menschen jeden Alters sind ihnen vertraut.

Futter-oder Getreidesilo 8t zu verkaufen
Nur Abholung  oder Versand muss selber organisiert werden
privatverkauf mwst nicht ausweisbar

Sie wurde in einem Hof gefunden, gefangen in ihrem eigenen Elend: isoliert, vermutlich jahrelang in einem dunklen Stall ohne Licht, Berührung oder Liebe. Doch Priska hat überlebt. Und mehr noch: Sie beginnt zu leben. Mit viel Geduld, Ruhe und Liebe hat sie erste Schritte zurück ins Leben gemacht. Heute freut sie sich über Spaziergänge mit unserer Tierheimleiterin Alex.

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wa...

Die Kombination aus Reihenendhauslage, 440 m² Grundstück, Wintergarten, Terrasse, Garage, Vollkeller sowie Stall- und Werkstattflächen hebt das Objekt von vielen klassischen Reihenhäusern ab.

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und...

Beheizbare Profi-Werkstatt: Warm, trocken und zu jeder Jahreszeit perfekt für Schrauber, Handwerker und Tüftler. Urige Scheune & authentischer Stall: Enormes Volumen für Baumaterial, Boote, Heu sowie ideal vorbereitet für Kleintierhaltung & Selbstversorger. Massive Maschinenhalle: Großzügige Stellflächen mit hoher Durchfahrtshöhe für Wohnmobile, Transporter oder Oldtimer.

Der Dachboden bietet, obwohl schon reichlich Platz vorhanden ist, ebenfalls noch mal zusätzliches Ausbaupotential. Zum Objekt gehört außerdem ein Stall auf dem Hof, der Innenhof selbst mit seitlicher Zufahrt und ein großes, hinterliegendes Grundstück, mit einem Superblick über unseren See und zum Burgberg.

Pferdehaltung & Nebengebäude: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die direkte Pferdehaltung am Haus: Kernsanierte Scheune Stall, Futterkammer und Sattelkammer Reitanlage mit zwei Reithallen nur wenige hundert Meter entfernt Ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 1.748 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit: Pool (8 × 4 m, gefliest) mit Pumpe und Frostwächterheizung Hochwertige Terrasse Gepflegter Garten Ruhige, naturnahe Lage Diese Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschbereich sowie der Zugang zur ersten Garage. Eine zweite Garage ist über den Hof erreichbar. Hinter dieser befindet sich ein ehemaliger Stall, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über dezentrale Gas-Etagenheizungen im Erd- und Obergeschoss, sodass jede Wohnung über ein eigenes Heizgerät verfügt. Ein zentraler Heizkessel ist nicht vorhanden.

Hinzu kommen eine Scheune mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie ein separates Nebengebäude mit Haustechnik und Werkstatt. Das Herzstück für Pferdeliebhaber ist der eigene Stall mit drei Boxen, Sattelkammer, Heulager, Waschplatz und Solarium. Direkt angrenzend eröffnet der moderne Reitplatz mit hochwertigem Ebbe-Flut-Bodensystem beste Bedingungen für professionelles Training.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit angelegten Beeten, gewachsenem Baumbestand, einem eigenen Brunnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann zudem ein Gehege inklusive Stall mitgenutzt werden. **Ein besonderer Vorteil:** Sämtliche laufenden Kosten, einschließlich Strom und Internet, sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Separate Verträge sind nicht erforderlich.

Der gepflegte Familiengarten liegt unmittelbar am Wohnhaus, während auf der anderen Seite der Hofstelle die bisherige Pferdehaltung mit Stall, Boxen, Auslauf mit Weidefläche und Sandplatz untergebracht ist. Die angrenzende Hauskoppel von ca. 7.193 m² kann optional hinzuerworben werden. Ohne diese Fläche umfasst das Grundstück ca. 3.797 m².