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Ganzjährig frostfrei. Individuelle Nutzung möglich – z. B. als Werkstatt, Fitness- & Hobbyraum, Atelier, Lager oder Stall. Ausstattung: NEUBAU – ERSTBEZUG: Ihr neues Zuhause, noch nie bewohnt Diese moderne Stadtvilla wird gerade fertiggestellt. Sie haben die seltene Chance, als erste Mieter einzuziehen – alles ist neu, hochwertig und nach neuesten Standards gebaut.

Der ehemalige Vierseithof setzt sich aus dem Wohnhaus, einer großen Scheune mit Durchfahrtsmöglichkeit auf die Koppel, dem ehemaligen Stall mit 2 Boxen für Pferde mit angrenzender Werk

120 m² große Scheune incl. Nebengelasse rundet das Hausensemble ab. Im Gartenbereich steht zudem ein ehemaliger Stall, der sich hervorragend als Gartenhaus oder für andere Zwecke nutzen lässt.

Sie können kleinere Flurstücke mit Gebäuden oder mehrere Flurstücke mit Gebäuden kaufen, oder alles zusammen erwerben. -Sie finden ebenfalls auf den Flurstücken einen wunderschönen, ausbaufähigen, alten und massiven Stall aus dem Jahre 1910 (mit Ausbaupotiential) sowie eine herrliche Backstein Scheune aus 1911. -Ebenfalls finden Sie eine sehr alte sehr große Lehmfachwerkscheune mit altem Fachwerkholz. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mit angebauter Scheune und ehemaligen Stallflächen in zentraler Lage von Rottenburg-Baisingen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet...

Hofanlage; Scheune, eingeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach, 17./18. Jh.; Stall, eingeschossiger verputzter Sandsteinbau mit Satteldach und Aufzugsgaube, 17./18. Jh.; Backofen, kleiner Sandsteinquaderbau mit Satteldach, bez. 1694; überdachte Hofeinfahrt mit Fußgängerpforte, verputzter Sandsteinquaderbau, 18.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit viel Charme und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Stall-Scheunen-Gebäude Das im Jahr 1963 errichtete Stall- und Scheunengebäude überzeugt mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist direkt über die Hofzufahrt befahrbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche Nutzung, als Lager, Werkstatt oder für individuelle Umnutzungskonzepte.

Tettingen Direkt an der Grenze L-Remich Tierfreunde und Autoschrauber AUFGEPASST Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen +-220m2 Wohnfläche -2186m2 Grundstücksfläche + 1 Hektar Pachtwiese -Wohnzimmer -Großzügiger Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Stall -4 Schlafzimmer -2 Bäder Offenstallbereich für 2-4 Pferde mit Auslauf 1 Garage mit Zugang in die Küche Große Scheune mit Stellplätzen bis zu 4 Autos (durchfahrbar in den Innenhofbereich (Stallungen)) PV-Anlage mit Speicher 16 kWh

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, bauzeit- und altersgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre flexible Grundrissgestaltung. Zur Wohnung gehören zudem eine in den ehemaligen Stall- und Scheunenbereich integrierte Garage sowie ein praktischer Abstell- und Kellerraum. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 940 m². Die freie Gartenfläche wurde bislang in interner Abstimmung mit dem weiteren Miteigentümer zugeordnet und genutzt.

Ergänzt wird diese Etage durch einen WC-Bereich mit Toilette, Pissoir und Waschbecken sowie den ehemaligen Stallbereich, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Das erste Obergeschoss gliedert sich in einen großen, entkernten Bereich über dem ehemaligen Stall, in dem lediglich die Fachwerkwände bestehen geblieben sind, sowie in drei weitere Räume im vorderen Hausteil. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es handelt sich um ein Kaltdach, das weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Damit bestehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vorhandener Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre. Der ehemalige Stall wird heute als Garage genutzt und ergänzt das Platzangebot. Ein befestigter Sitzbereich mit hölzerner Pergola bietet Raum für einen gemütliche Abendsstunden. Teilweise erforderliche Renovierungsarbeiten geben Ihnen Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.

Im OG ist eine leerstehende Wohnung mit ca. 124 m² und im DG beträgt die Wohnfläche 80 m². Zudem gibt es noch einen Keller sowie im Außenbereich eine Garage inkl. eines Stalls. Der Energieträger ist Gas (aus 1998). Die jährliche NKM beträgt ca. 12.400,-- Euro. Hier ist die leerstehende Wohnung im OG noch nicht enthalten. Dafür könnten ca. 900,-- Euro an NKM/Monat veranschlagt werden.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad/WC Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten Das Grundstück – ein Paradies für Tierliebhaber und Selbstversorger: Auf rund 1,4 Hektar Eigenland direkt am Haus verteilen sich zahlreiche Nebengebäude, die eine landwirtschaftliche oder hobbymäßige Nutzung ermöglichen: Stall mit Pferdeboxen Große Garage Heulager Gerätehalle Maschinenschuppen Eigener Brunnen sowie Wasserrecht Diese Immobilie vereint ländlichen Charme, großzügige Platzverhältnisse und eine traumhafte Lage – ein Rückzugsort mit vielfältigen Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten und der geräumige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein kleiner, direkt an das Wohnhaus angebauter Stall, der vielseitig genutzt werden kann. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich die Garage, mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Öltank. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele. Von hier aus gelangt man in einen vorgelagerten Raum zur Küche, der sich beispielsweise als Esszimmer nutzen lässt.

Neben einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Haus über einen gut geschnittenen Garten, eine Einfahrt, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Ein Stall und ein kleines Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Wer bereit ist, in die Immobilie zu investieren, kann hier ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Ergänzend befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Garage sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Stall und Schuppen genutzt wurde.

GESCHÄFTSHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN ZUM KOMPLETT-RENOVIEREN AUF ca.1175m2 GRUND FÜR 329.000,-EURO ZUZÜGLICH RENOVIERUNGSKOSTEN!! DENKMALSCHUTZ ÄLTERES WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT EHEMALIGEN STALL+LAGERGEBÄUDE ZUM KOMPLETT-RENOVIEREN -mit BAUJAHR 1720/WÄRMEERZEUGER-ÖLZENTRALHEIZUNG 2006 (= je laut Energeiausweis) -EHEMALIGER PFERDE-SCHWEINESTALL MIT HOLZLEGE BAUJAHR 1879 -STADEL MIT EHEMALIGEN KUHSTALL BAUJAHR 1880 -LAGERGEBÄUDE MIT TANKRAUM BAUJAHR 1965 -mit zirka 225,17m2 GESAMTWOHNFLÄCHE IM OBERGESCHOSS VORDERGEBÄUDE (= laut Wohnflächenberechnungen) -mit zirka 1.221,94m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM GASTRAUM+SAAL+LADEN+RÜCKGEBÄUDE+SCHEUNE etc. (= laut Nutzflächenberechnungen) = SOMIT ZIRKA 1.447,11m2 GESAMT-WOHN-NUTZFLÄCHE -mit zirka 1175m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS(= VORDERGEBÄUDE) MIT GASTRAUM + LADEN: LEER UNVERMIETET ERDGESCHOSS(= RÜCKGEBÄUDE) MIT SCHEUNE UND NEBENRÄUME: LEER UNVERMIETET OBERGESCHOSS -MIT 3 WOHNUNGEN- DERZEIT VERMIETET FÜR 1.380,-EURO GRUND-KALTMIETE/MONATLICH ZUZÜGLICH HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN?

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Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.570 m² großen Hofgrundstück und wird durch ein separates Baumgartengrundstück mit ca. 2.650 m² ergänzt. Zum Anwesen gehören gut erhaltene Nebengebäude, darunter ein Stall- und Scheuenanbau sowie ein Lager- und Werkstattgebäude in Form eines ehemaligen Schweinestalls. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für großzügiges Wohnen, private Tierhaltung, Handwerk oder kreatives Gewerbe.

600 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser in massiver Bauweise sowie ein Stall und diverse Nebengebäude. Das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume und ein großer Balkon mit Blick über das Anwesen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.