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Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen. Sei es beim Frühstück, beim Grillen am Wochenende oder entspannten Abend.

Handtücher, Bügelbrett, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Besen und Bodenwischer stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Grill rundet die Ausstattung ab. Auf Wunsch können für die Dauer Ihres Aufenthalts Fahrräder bereitgestellt werden. Gute Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der Internetanschluss bietet aktuell eine Geschwindigkeit von 100 MBit/s und wird ab dem 1.

Die Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2021 mit glasierten Tonpfannen - ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche - 6.311 m² Grundstück auf zwei Flurstücken - 6 Zimmer, ideal für Familien und Homeoffice - Energieeffizienzklasse A+ - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage mit 28 kWp und Speicher mit 15 kWh - Dreifachverglasung und elektrische Außenrollläden - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad - Gäste-WC mit Dusche - Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Anschlussraum - Zwei Terrassen, eine davon überdacht mit Outdoor-Grill - Separates Gebäude mit Werkstatt und Sauna - Elektrisches Einfahrtstor, eingezäuntes Hauptgrundstück und Glasfaseranschluss Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow durch seine offene Gestaltung, angenehme Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume.

Das liebevoll angelegte Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.011m² und bietet neben Erholung u. a. ausreichend Platz zum Grillen und Gärtnern. Kinder können sich auf eine große Spielwiese sowie Waldgebiete im Umkreis freuen. Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Bereichen erwartet Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien einlädt. Der vorhandene Ofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen. Energetisch ist das Objekt sehr gut aufgestellt: Die im Jahr 2025 verbaute Wärmepumpe bietet eine moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik.

Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Ein Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zum Grillen sowie für gemütliche und gesellige Stunden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für einen PKW.

Der Außenbereich verfügt über ein Gewächshaus, eine schöne Gartenhütte mit Freisitz, einen angelegten Teich mit Fischbestand und einem separate gepflasterter Platz ideal für Pool oder Whirlpool. Sowie eine großzügige Terrasse mit integriertem Grill und Pizza Ofen Das Hausdach wurde im Jahr 2006 energetisch Saniert , das Garagendach wurde 2024 saniert. Heizung ( Gastherme von 2007 ) und Haustechnik verfügt über 1000 Liter Pufferspeicher, Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützt. - Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbare Dusche - Fußbodenheizung in Bad und Küche - Gäste WC mit Urinal und einem Waschmaschinen und Trockneranschluss - Kompletter Wohnbereich ist mit Parkett und Fliesen.

An kühlen Tagen sorgt der Kamin für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt in den warmen Monaten zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das separate, ebenerdige Wiesengrundstück mit über 3.000 m², das sich unweit des Hauses befindet. Ob als großzügige Garten- oder Freizeitfläche, als Obstwiese, Spielwiese für Kinder oder als langfristige Reserve: Diese Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert dar, der in dieser Form nur selten angeboten wird.

Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Bäder, darunter ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus dem Jahr 2016.

Auch der Garten lädt dazu ein, eigene Vorstellungen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Grillen mit Freunden oder bei ruhigen Stunden im Grünen – das Grundstück bietet einen angenehmen Rahmen für viele schöne Momente. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Mit etwas Zuwendung und Kreativität kann hier eine tolle Fläche entstehen. Genug Platz, zum Toben, für Schaukel und Sandkasten für die Kinder und eine tolle Grill- und Chillecke für die Erwachsenen. Im Sommer können Sie diesen Bereich bis spät abends nutzen. Ihre Familie wird es lieben! Im ersten Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort am Ende des Tages.

Raum für Gemeinschaft Das Herz der Hofstelle sind die gemeinsamen Flächen: Rund 748 m² Freisitze und überdachte Außenbereiche laden zum Grillen, Feiern, Spielen und Zusammensein ein. Die Gastroeinheit „Kuchenwerkstatt“ mit ca. 151 m² eröffnet spannende Möglichkeiten – ob als Gemeinschaftsküche und Treffpunkt, als Hofladen, Werkstatt oder Atelier, als Fortführung des Hofcafés.

Wünderschöne runde OTTO Mülltonne aus verzinktem Blech, etwa 68 cm hoch, KEIN Rost, Deckel schließt gut, etwa 45 Jahre alt. Gereinigt auch prima für die Küche - ja ! Werkstatt, Garage oder neben den...

Grill ist ein tragbarer Campinggrill aus Alu, der für das Grillen im Freien verwendet wird. Er wird mit Holzkohle betrieben und verfügt über einen Metallaufsteller und Anzündvlies für eine einfache Nutzung beim Picknicken.

Beim romantischen Candlelight-Dinner genauso wie beim Wochenendeinkauf, beim Urlaub ebenso wie bei der Gartenarbeit, im Restaurant oder beim Grillen, beim Kochen, Spazierengehen, abends auf der Terrasse und beim Chillen auf der Couch. Egal wo, einfach überall. Zu zweit macht alles mehr Spaß und mit dem Partner ganz besonders. Ich möchte noch viel erleben, aber nicht mehr alleine.

WMF Steak-Besteck mit allem was man zum Steak essen braucht. Original WMF NP ca. 60,- natürlich Original verpackt in Holzkassette unbenutzt ...

Digitales Grill- und Backthermometer Rosenstein & Söhne Damit Ihnen aber auch jedes Menü gelingt Für fast alle Fleischsorten, mehrere Temperaturen etc.

Der Keller bietet praktische Staufläche für alles, was im Alltag seinen Platz braucht. Die schöne Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Eine moderne Gasheizung und der rundum gepflegte Gesamtzustand machen das Haus besonders attraktiv. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet eine schöne Perspektive für alle, die ein bezahlbares eigenes Zuhause suchen.

In ruhiger Lage von Petersgmünd, einem Ortsteil von Georgensgmünd wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Ideen und frischen Schwung. Aufgrund des großen Grundstücks mit 768 m² haben Sie rund um das Haus viel Platz für Ihren Grill, für die Schaukel, für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Die Terrasse ist bereits vorhanden sowie eine Garage direkt am Haus. Mit rund 110 m² Wohnfläche hält das Haus viel Freiraum für Ihre individuelle Wohnwünsche bereit.

Im Badezimmer kann die Badewanne für entspannende Bäder verwendet werden. Im Garten steht ein Pavillon mit Sitzgelegenheiten und ein Holztisch sowie ein Grill und Feuerstelle zur freien Verwendung bereit. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser ruhigen Wohngegend von Vorteil ist. Die Lage dieser Wohnung ist direkt am Waldrand. Die Haltestellen von Müllrose sind nur wenige Gehminuten entfernt – die nächstgelegene Haltestelle befindet sich bereits ca. 500 Meter entfernt.