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In den Geschossen 1,3 und 5 befinden sich Duschen. Elektro- und Sanitärstränge wurden erneuert, es wurden neue Heizkörper eingebaut, neue Eingangstüren wurden verbaut und es wurde eine brandneue Klingelanlage sowie eine Briefkastenanlage installiert. Sie verfügen über einen Internet- und TV-Anschluss. Außerdem wurden die vorhandenen Balkone saniert und gestrichen.

Im Jahr 2024 erfolgte die Renovierung der Wohneinheiten (Laminatböden, Wandbeläge, teilw. Bäder), Einbau neuer Heizkörper sowie teilw. Rohrleitungen, weiter- hin wurde das Treppenhaus gestrichen. In den Wohnungen befinden sich Dusch-/ Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken. Der Innenhof ist gepflastert. Ins- gesamt solider Zustand mit teilw.

Fenster/Rollläden, Klappläden zur Terrasse, Haustüren, Gaszentral-heizung mit Warmwasser (inkl. Heizkörper/Verrohrung, 2009), Sanitär/Fliesen, Elektro, Treppen im Haupthaus, Spitzbodenausbau, Metallzaun/elektrisches Zufahrtstor/Eingangstür, Sektionaltor Garage, Hofpflasterung, Rasen-Roboter, Pool (2022), Pavillon/Granitpflaster Balkon-Kraftwerk, E-Ladestation, Brunnen, Hausanschlüsse etc

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde seit den 1990er Jahren in einigen Bereichen bereits teilmodernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine neue Heizung installiert, die Heizkörper sind teilweise noch in Guß. die Elektrik und die Sanitärleitungen sind ebenfalls teilsaniert. Das massiv errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand.

Die Tageslichtbäder wurden gefliest und sind mit Dusche und WC ausgestattet. Die Steigleitungen für Wasser- und Heizleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizkörper und die Elektroleitungen. Das Gebäude verfügt über zwei separate Viessmann-Zentralheizungen zur Versorgung der Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Eine Übersicht der fortlaufenden Sanierungen bzw.

Der Glasfaseranschluss ist nach Einzug und Antragstellung zeitnah verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme bzw. Heizkörper.

DER EIGENTÜMER INFORMIERT Baujahr – kein Denkmalschutz 1974 Grundstücksfläche 538 m² Baulastenverzeichnis 27.023 keine Wohnfläche gesamt 112,90 m² Zimmer 5 Bäder 2 Nutzfläche: 112 m² (Tiefgarage/Keller) Terrasse mit Abgang zum Gartenvorhanden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer. Heizung und Heizkörper 1991 Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke 1995 Eingangsstufen 1996 Flachdachsanierung 1996 Außenwandisolation 1996 Kellerfenster 1997 Vordach und Seitenteile erneuert 2001 Rolltor elektrisch Garagenauffahrt 2013 Fußweg um das Haus 2015 Heizung: Öl Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a), Klasse F Besonderheiten Einliegerwohnung Das Haus hat zwei Eingänge.

Im Zuge der Sanierung wurden die folgenden Gewerke erneuert: - Elektroinstallation - Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper - Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen - zweifach-verglaste Holzfenster eingebaut - Sanitär in einem Badezimmer Bereits in den 80er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2014 wurde ein Teil des Erdgeschosses nochmals saniert und in den jetzigen Zustand des Hauses versetzt.

Die Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch müssen in einigen Räumen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss, noch Heizkörper installiert werden. Dies stellt eine unkomplizierte Möglichkeit für die zukünftigen Eigentümer dar, die Heizungsinstallation nach eigenen Vorstellungen zu vervollständigen und anzupassen. Dieses Haus bietet handwerklich geschickten Käufern die Chance, ein Eigenheim mit Potenzial zu erwerben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten - ein tolles Projekt für diejenigen, die etwas Zeit und Arbeit investieren möchten.

Das Haus befindet sich derzeit in einem Glasfaser-Ausbaugebiet. Der Glasfaseranschluss ist ab 2025 verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme bzw. Heizkörper.

Dampfbremsfolie . 2020 Fenster teilw. erneuert . 2020 Fußböden . 2020 Bäder . 2020 Elektrik . 2020 Strangsanierung Warmwasser und Kaltwasser . 2020 Wände gespachtelt und verputzt . 2020 Hochwertig maßgeschneiderte Küche mit Bora System . 2020 Türen . 2020 Treppen innen und außen . 2020 Neue Heizkörper in den Räumen . 2021 Hofeinfahrt gepflastert . 2021 Elektrisches Einfahrtstor . 2011 Dacheindeckung . 2022 Kamin neu Verkleidet . 2025 Neue Heizung von Buderus mit Warmwasserspeicher ????

Anlage sichert den uneingeschränkten Fernsehempfang. Viel Platz zum Abstellen bieten die 2 großen Kellerräume (gesamt 32 qm). Diese sind mit Heizkörpern ausgestattet und gefliest. Hier befinden sich aktuell Waschmaschine und Trockner, sowie eine Werkstatt. Die Kellerräume sind damit geeignet für Abstellen, Hauswirtschaft, Fitness, Hobby und optional für eine Sauna.

Der Eigentümer hat folgende Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen: - 2009 Einbau Gas-Brennwerttherme, Installation SAT-Anlage - 2010 Anbau Windfang Terrasse, Einbau Sicherheitstür Abstellraum, Sicherheitsverriegelung, Terrassentür hofseitig, Heizkörper im Wohnzimmer und Bad neu - 2011 Brunnenbau, Rollläden Wohnzimmer elektrisch - 2012 Garagentor neu mit Motorantrieb - 2013 Hauseingangstür neu, Holzverkleidung Dachüberstand gestrichen - 2015 Überspannungsschutz am Stromkreis integriert - 2019 Blitzschutz am gesamten Haus installiert - 2020 Garagendach erneuert - 2021 Dachdecker Kehle und First an der Gaube vorn erneuert - 2023 Einbau neuer Rückspülfilter Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden.

Das Dach wurde im Jahr 2001 vollständig neu gedeckt und gedämmt. 1996/ 1997 sind einige Fenster und 8 Heizkörper getauscht worden. Energiebedarf 408,6 KWh/ (m².a) Klasse H. Durch Einsatz von erneuerbarer Energien und Fenstertausch kann hier schon Einiges erreicht werden :-)

Von hier aus haben Sie einen schönen Schlossblick und können somit positiv in den Tag starten. Die Beheizung im OG erfolgt über Heizkörper. Der Boden ist pflegeleicht mit Fliesen und Laminat belegt. In einem Zimmer befindet sich Teppichboden. Auch im OG verfügen Sie über maßgefertigte Plissees. Über eine klappbare Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der noch reichlich Stauraum bietet oder wahlweise ausgebaut werden kann.

Jedoch müssen alle Anschlüsse und Leitungen aufgrund des dauerhaften Leerstandes überprüft bzw. instandgesetzt werden. Es wurden Kupferrohre der Leitungen geklaut, alte Heizkörper sind hauptsächlich vorhanden, jedoch müssen neu montiert und überprüft werden. BONUS-OPTION: Zusätzlich zur Schlossanlage kann der Käufer nach Wunsch noch das daneben liegenden Grundstück mit dem sanierungsbedürftigen Gehres Gasthof, einem Denkmal aus dem Baujahr 1822, kostenlos erwerben.

Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges Landhaus auf einem großem Grundstück. Hinweis: 6 Guss Heizkörper müssen getauscht werden, da Frostschaden.

Die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgte bisher über elektrisch betriebene Heizkörper. Grundstück: Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.105 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine breite Zufahrt führt zum Hofbereich, der ausreichend Stellflächen für mehrere Autos bietet.

parkähnliche Grundstück bietet reichlich Platz und ist keinesfalls nur ein gewöhnlicher Wirtschaftsgarten. Mit neuen Fenstern, einer modernen Buderus Ölheizung und teilweise originalen Heizkörpern entspricht die technische Ausstattung des Hauses den höchsten Standards. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, und ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist ebenfalls vorhanden.

Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung stammt jedoch überwiegend aus früheren Jahrzehnten. Teilweise wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, beispielsweise bei Fenstern, Heizkörpern oder dem Badezimmer im Obergeschoss. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Aufteilung laut Grundriss: - Erdgeschoss: Flur, großes Zimmer mit Erker, separates Wohnzimmer, weiteres Zimmer im Eingangsbereich, großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. - Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellbereich und eine großzügige Diele. - Keller: Drei Lagerräume, ein Bad/Wäschebereich sowie ein großes Familienzimmer mit teilausgebauter Nutzung und Lichtöffnung. - Dachboden: Begehbar, nicht ausgebaut, bietet Ausbaureserve (nicht wärmegedämmt).