Freistehendes Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Gernrode bei Quedlinburg
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in gewachsener Siedlungslage in Gernrode - einem Ortsteil von Quedlinburg im Harz. Es steht auf einem terrassierten, rückseitig grün eingefassten Grundstück mit Nebengebäuden und Zugangsmöglichkeiten von beiden Seiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachboden. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung stammt jedoch überwiegend aus früheren Jahrzehnten. Teilweise wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, beispielsweise bei Fenstern, Heizkörpern oder dem Badezimmer im Obergeschoss. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.
Aufteilung laut Grundriss:
- Erdgeschoss: Flur, großes Zimmer mit Erker, separates Wohnzimmer, weiteres Zimmer im Eingangsbereich, großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
- Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellbereich und eine großzügige Diele.
- Keller: Drei Lagerräume, ein Bad/Wäschebereich sowie ein großes Familienzimmer mit teilausgebauter Nutzung und Lichtöffnung.
- Dachboden: Begehbar, nicht ausgebaut, bietet Ausbaureserve (nicht wärmegedämmt).
Die Räume wirken durch ihre klare Struktur großzügig. Teilweise finden sich noch originale Holztüren, Kassettendecken, alte Radiatoren sowie massive Holztreppen. Die Böden sind mit Teppich oder PVC belegt. Die Beheizung erfolgt zentral, ein Warmwasserspeicher ist im Keller untergebracht.
Im Außenbereich befindet sich ein Nebengelass, das als Abstellfläche genutzt wird. Der Garten ist eingewachsen, teils mit altem Baumbestand und Sichtschutz durch Hecken. Durch die Hanglage entsteht ein gewisser Ausblick über die Dächer von Gernrode.
Lage:
Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Straße ist wenig befahren. Gernrode bietet Anschluss an die Natur, den Selketalstieg und die Harzer Schmalspurbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Quedlinburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
