H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Zwickau H&m

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 310 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze im Hinterhof, die den Komfort für Ihre Mieter erhöhen.

Objektbeschreibung Das Gebäude umfasst 5 gut geschnittene Wohnungen verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die teils aktuell vermietet sind. Wohnungen und Gewerbe: - Gewerbe, EG: 130 m², leerstehend, ehemalige Spielothek - flexible Nachnutzung möglich - WG 01, EG rechts: 31 m², Nettokaltmiete 188 € - WG 02, OG links: 70 m², leerstehend, kurzfristig wieder vermietbar - WG 03, OG rechts: 81 m², leerstehend, Renovierungsbedarf - WG 04, DG links: 47 m², Nettokaltmiete 282 €, Auszug 31.03.2025, Neuvermietung bereits möglich - WG 05, DG rechts: 78 m², Nettokaltmiete 468 € - Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 938 €, mit kurzfristigem Potenzial zur Steigerung durch Neuvermietung der leerstehenden Einheiten.

Highlights im Überblick: - Bungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Baujahr 1985 - Ofenheizung - Außenstellplatz am Gebäude - Grundstücksgröße: 592 m² - Gartengrundstück, kein Bauland - nicht als Hauptwohnsitz nutzbar Fazit: Ein charmantes Kleinod für alle, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Grünen suchen - ideal als Wochenendhaus oder Freizeitgrundstück mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss: . WE 1 (EG): 70,69 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad . WE 2 (EG/1. OG): 42,18 m² | 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad . WE 3 (1. OG): 71,21 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad . WE 4 (2. OG): 76,22 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad .

Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und eine teilweise hochwertige Ausstattung. **Das Gebäude:** - Gesamtwohnfläche: 373 m² - Grundstücksgröße: 610 m² - Baujahr: 1913 - Zustand: Sehr gepflegt / Saniert / Teilweise Renovierungsbedarf - Grundsanierung in den 1990er Jahren - Dach erneuert im Jahr 2015 - Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor - Fotodokumentation und Grundrisse sind in der Anlage beigefügt **Wohneinheiten:** Das Mehrfamilienhaus umfasst vier unterschiedlich große und individuell gestaltete Wohneinheiten.

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Wochenend- und Pendlerdomizil eignet. Es umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 96?m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 440?m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer.

63 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den atemberaubenden Fernblick über weitläufige Felder bis hin zum angrenzenden Wald. In einem gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie, die 2022 umfassend renoviert wurde - einschließlich neuer Bodenbeläge und frisch gestrichener Wände.

Diese attraktive Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² vereint Komfort und Stil und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zuhause. Die gut durchdachte 3-Raum-Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder für die flexible Nutzung als Homeoffice.

Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr Rendite: 7,1 % Faktor: 14,0 Energieausweis vom 05.03.2024 Verbrauchsausweis gültig bis 05.03.2034 Baujahr Gebäude: 2009 Baujahr Heizung: 2009 Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Dieses top gepflegte und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1934 beherbergt eine 77,66 m² große Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 139,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss bis in den Spitzboden erstreckt. Der Spitzboden eignet sich aber perfekt als Kinderzimmer für Kinder, welche sich nach ihrem eigenen Reich sehnen.

Dieses moderne KfW-55-Haus, errichtet in den Jahren 2021/2022, vereint moderne Architektur, intelligente Raumgestaltung und höchste handwerkliche Präzision zu einem Gesamtkunstwerk des zeitgemäßen Wohnens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.315 m² entfaltet sich eine Atmosphäre von Offenheit, Licht und Komfort. Dieses Haus überzeugt durch eine zukunftsweisende Energiekonzeption. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,32 kWp und eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Energiegewinnung, niedrige Betriebskosten und ein herausragendes Wohnklima.

In einer schönen ruhigen Wohnlage gelegen mit viel Grün ringsherum. Das Haus steht in 2. Baureihe. Mit seinen ca. 1200 m² parkähnlichen Grundstück gibt es viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Es gibt ein Gutachten von 2022. Des Weiteren wurde ein Sanierungskonzept von einem Zwickauer Architekten erstellt. Beides kann bei Kaufinteresse für die Finanzierung zur Verfügung gestellt werden.

sofort Wohnfläche: 127m2 (Schrägen wurden abgezogen), 6 Zimmer + Küche und Bad Keller: Heizungskeller, Waschküche mit Dusche, 2 Lagerräume, ca. 43 m2 Dachboden, ca. 10 m2 Grundstück: 1568m2, angelegter Garten, Wiesenflächen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Garage: gewerblich nutzbar (ehemals für LKW + PKW), ca. 88 m2, sehr guter Zustand, teilunterkellert. Garagenfläche im EG 7 x 9 m, 2 große Tore. Aufgrund der großen Garage und der Aufteilung in zwei Geschosse eignet sich das Objekt auch für Gewerbe / Handwerk / Büro.

Außerdem erfolgte 2001 eine Strangsanierung von Wasser und Abwasser. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Grundstücksgröße: ca. 720 m² Wohn-/Nutzfläche: 6 WE mit insg. 295 m², davon 2 Wohnungen (1. OG links und rechts) mit ca. 90 m² vermietet zzgl. ca. 60 m² (Garage und Werkstatt) Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 5.376,- (für die vermieteten Flächen

rückwärtige Grundstück ist verwildert und über eine straßenseitige Tordurchfahrt befahrbar. Grundstücksgröße: ca. 190 m² Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m², davon sind 2 Wohneinheiten mit ca. 142 m² (EG und 1. OG) vermietet. 2.OG mit ca. 89 m² und DG mit ca. 89 m² leerstehend. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 8.256,- (für die vermieteten Flächen)

rückwärtige Grundstück ist verwildert und über eine straßenseitige Tordurchfahrt befahrbar. Grundstücksgröße: ca. 190 m² Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m², davon sind 2 Wohneinheiten mit ca. 142 m² (EG und 1. OG) vermietet. 2.OG mit ca. 89 m² und DG mit ca. 89 m² leerstehend. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 8.256,- (für die vermieteten Flächen)

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Werdau, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,34 m² und einem Grundstück von 700,00 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen.

kompakt, clever und voller Möglichkeiten. Auf fast 144 m² Wohnfläche bietet Dir dieses moderne Einfamilienhaus reichlich Platz für Deinen ganz persönlichen Wohnstil - und natürlich für die ganze Familie. Das Besondere: Dank seiner kompakten Bauweise benötigst Du kein großes Grundstück, um großzügig zu wohnen.