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LUXUS VILLA DER EXTRAKLASSE ! EIN BESONDERES JUWEL - HERRSCHAFTLICH UND VIELSEITIG -
Die absolut ruhige Lage spiegelt nur eines der vielen Highlights dieser Traumimmobilie wieder. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung (Ausnahme Schlafbereich und Ankleide im Obergeschoss ) verbaut, diese wird über eine effektive Viessmann Öl-Heizung gespeist. (Der Umbau auf eine moderne Pelletsheizung wäre einfach zu realisieren) Im Treppenhaus wurde bei der Planung der Immobilie alles für einen Personenaufzug vorbereitet.1.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484367 ZeilarnHäuser zum Kauf -
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Sehr gepflegtes Zweifamilien-Haus zur Kapitalanlage
Kurzbeschreibung: - ebenes Eckgrundstück (nur zwei direkte Nachbarn) - gepflegter Gesamtzustand - Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt: Fenster, Haustüre, Bäder, WCs, Innentüren, Bodenbeläge, Terrasse und Garagentore erneuert - Massivbauweise mit guter Bausubstanz - komplett unterkellert - durchdachter praktischer Grundriss - zwei sehr schöne, abgeschlossene Wohnungen mit identischer Raumaufteilung - separate Zähler für jede Wohnung vorhanden - jede Wohnung hat einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Aufteilung in zwei einzeln veräußerbare Wohnungen nach WEG möglich (Entwurf einer Teilungserklärung liegt bereits vor) Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster (Bj. ca. 2009) mit Isolierverglasung und Rollläden - moderne, neuwertige Innentüren (ca. 2018 erneuert) - neue Haustüre Fabrikat Bayerwald - schöne Mosaik-Parkettböden, z. T neu geschliffen und versiegelt - neuwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden - Viessmann Öl-ZH (Bj. ca. 1991) mit Heizkörpern und zentr. Warmwasserbereitung - praktischer Geräteraum zwischen Garage und Wohnhaus - zwei Einzelgaragen mit neuwertigen manuellen Sektionaltoren - Starkstromanschluss in der Garage - zwei Stellplätze vor den Garagen Raumaufteilung: - im EG und OG identisch, je ca. 90 m² Wfl.: lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer (ca. 23,52 m²), geräumige Essküche (ca. 15,05 m²), (die Einbauküchen gehören den Mietern), Schlafzimmer (ca. 15,7 m²), Kinderzimmer bzw.368.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484375 Kirchdorf (Inn)Häuser zum Kauf -
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3-Parteienhaus mit zwei Wohnungen und einem Hausteil in begehrter Lage von Johanniskirchen
Grundinformationen: -Fernwärmeleitung im Grundstück vorbereitet und vorhanden -Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten -Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und ein Hausteil mit ca. 120 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche: Ca. 1.300 m² -Baujahr: 1960 und 1965 Anbau -Heizung: Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2007 mit 8.000 L Kunststofftanks für die Doppelhaushälfte und für die Wohnung im Erdgeschoss; Wohnung im Obergeschoss laufen über Öl-Einzelöfen mit einem Tankraum im Keller; Warmwasseraufbereitung der Wohnungen über Elektroboiler -Hausteil aktuell frei, Wohnung im Erdgeschoss frei werdend und Wohnung im Obergeschoss frei -DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload Bauliche Informationen: -Massivbauweise mit massiven Decken -Dachform: Satteldach (eingeschalt und in sehr gutem Zustand) – Dachboden vorhanden und zum Lagern von Dingen geeignet -Teilunterkellert: Einzelgarage, Heizungs- und Tankraum sowie ein Keller von der EG-Whg. mit Waschraum, Tankraum und Abstellraum -Vollwärmeschutz auf der Westseite -Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos der Marke Abus aus dem Jahre 2001 -Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus: 6, Einzelgarage im Haus und Einzelgarage neben dem Haus mit Trapezblechdach -Außenschuppen für Fahrräder oder Gartengegenstände vorhanden -Sicherungskästen mit Drehsicherungen, bzw. teilweise Kippsicherungen bei den Wohnungen (separate Sicherungskästen für jede Wohneinheit) -Grundrisse: Wohnung Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer – Zugang Keller über Wohnungsflur; Wohnung Obergeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer – Zugang Dachboden über Wohnungsflur; Doppelhausteil: Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Büro, Essküche, Wohnzimmer, Treppenhaus, Flur Obergeschoss, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Schlafzimmer mit Balkon Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.320.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484381 JohanniskirchenHäuser zum Kauf -
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3-Parteienhaus mit zwei Wohnungen und einem Hausteil in begehrter Lage von Johanniskirchen
Grundinformationen: -Fernwärmeleitung im Grundstück vorbereitet und vorhanden -Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten -Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und ein Hausteil mit ca. 120 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche: Ca. 1.300 m² -Baujahr: 1960 und 1965 Anbau -Heizung: Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2007 mit 8.000 L Kunststofftanks für die Doppelhaushälfte und für die Wohnung im Erdgeschoss; Wohnung im Obergeschoss laufen über Öl-Einzelöfen mit einem Tankraum im Keller; Warmwasseraufbereitung der Wohnungen über Elektroboiler -Hausteil aktuell frei, Wohnung im Erdgeschoss frei werdend und Wohnung im Obergeschoss frei -DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload Bauliche Informationen: -Massivbauweise mit massiven Decken -Dachform: Satteldach (eingeschalt und in sehr gutem Zustand) – Dachboden vorhanden und zum Lagern von Dingen geeignet -Teilunterkellert: Einzelgarage, Heizungs- und Tankraum sowie ein Keller von der EG-Whg. mit Waschraum, Tankraum und Abstellraum -Vollwärmeschutz auf der Westseite -Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos der Marke Abus aus dem Jahre 2001 -Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus: 6, Einzelgarage im Haus und Einzelgarage neben dem Haus mit Trapezblechdach -Außenschuppen für Fahrräder oder Gartengegenstände vorhanden -Sicherungskästen mit Drehsicherungen, bzw. teilweise Kippsicherungen bei den Wohnungen (separate Sicherungskästen für jede Wohneinheit) -Grundrisse: Wohnung Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer – Zugang Keller über Wohnungsflur; Wohnung Obergeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer – Zugang Dachboden über Wohnungsflur; Doppelhausteil: Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Büro, Essküche, Wohnzimmer, Treppenhaus, Flur Obergeschoss, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Schlafzimmer mit Balkon Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.320.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484381 JohanniskirchenHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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3-Parteienhaus mit zwei Wohnungen und einem Hausteil in begehrter Lage von Johanniskirchen
Grundinformationen: -Fernwärmeleitung im Grundstück vorbereitet und vorhanden -Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten -Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und ein Hausteil mit ca. 120 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche: Ca. 1.300 m² -Baujahr: 1960 und 1965 Anbau -Heizung: Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2007 mit 8.000 L Kunststofftanks für die Doppelhaushälfte und für die Wohnung im Erdgeschoss; Wohnung im Obergeschoss laufen über Öl-Einzelöfen mit einem Tankraum im Keller; Warmwasseraufbereitung der Wohnungen über Elektroboiler -Hausteil aktuell frei, Wohnung im Erdgeschoss frei werdend und Wohnung im Obergeschoss frei -DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload Bauliche Informationen: -Massivbauweise mit massiven Decken -Dachform: Satteldach (eingeschalt und in sehr gutem Zustand) – Dachboden vorhanden und zum Lagern von Dingen geeignet -Teilunterkellert: Einzelgarage, Heizungs- und Tankraum sowie ein Keller von der EG-Whg. mit Waschraum, Tankraum und Abstellraum -Vollwärmeschutz auf der Westseite -Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos der Marke Abus aus dem Jahre 2001 -Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus: 6, Einzelgarage im Haus und Einzelgarage neben dem Haus mit Trapezblechdach -Außenschuppen für Fahrräder oder Gartengegenstände vorhanden -Sicherungskästen mit Drehsicherungen, bzw. teilweise Kippsicherungen bei den Wohnungen (separate Sicherungskästen für jede Wohneinheit) -Grundrisse: Wohnung Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer – Zugang Keller über Wohnungsflur; Wohnung Obergeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer – Zugang Dachboden über Wohnungsflur; Doppelhausteil: Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Büro, Essküche, Wohnzimmer, Treppenhaus, Flur Obergeschoss, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Schlafzimmer mit Balkon Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.320.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484381 JohanniskirchenHäuser zum Kauf -
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Charmante Erdgeschosswohnung in idyllischer Siedlungslage von Hebertsfelden
Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und eigenem Garten -Eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Garten – Garten über den Hof erreichbar -Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage -Wohnfläche: 93,96 m² -Baujahr: 1971 -Heizung: Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998 -Bezugsfrei ab: Nach Absprache – spätestens ab 03.2025 -Raumaufteilung: Flur, Büro, Bad, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer -Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Boden und Laminatboden -Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos -Badausstattung: Raumhoch gefliest, Wanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster -Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden -Lagerräume: Zum Abstellen von Sachen dienen ein Kellerraum, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenteil -PKW-Stellplatz: Für Ihr PKW stehen eine Einzelgarage sowie die Hoffläche vor der Garage zur Verfügung -DSL-Verfügbarkeit: Bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.220.500 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484332 HebertsfeldenEigentumswohnungen -
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Einzigartiges Anwesen in herrlicher Höhenlage mit 1 Hektar Grundstücksfläche
ca. 240 m2 Wohnfläche -ca. 9.970 m2 Grundstücksfläche -herrliches, historisches Ambiente kombiniert mit modernem Ausbau mit viel Holz -Baujahr ca. 1750, im Jahr 2016 teilweise kernsaniert bzw. komplett neu aufgebaut, die Sanierung des Obergeschosses war erst 2021 -Endenergiebedarf 139,1 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse E -gemauerter Kachelofen in der Bauernstube und Holzofen im Büro, jeweils mit Wärmezügen ins Obergeschoss -Viessmann-Flüssiggas-Brennwertheizung als Hauptheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper im Altbau und im kernsanierten Bereich vollständig über Fußbodenheizung -bis zu 16 MBit/s Internetgeschwindigkeit -große Scheune mit Lagerflächen - das Anwesen ist an die gemeindliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine gemeinschaftliche Klärgrube am benachbarten Pferdehof -herrlich großer, überdachter Freisitz zur Westseite mit unverbaubaren Weitblick in die niederbayerische Hügellandschaft -vollständig ebenes Grundstück in einzigartiger Höhenlage mit verwachsendem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen - ein wahre Rarität im Rottal, überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vom Charme des Anwesens in traumhafter Lage Raumaufteilung Erdgeschoss Altbau: Eingang Diele mit Treppe ins Obergeschoss // Esszimmer (Bauernstube) mit Kachelofen // angrenzende Küche mit Austritt zum Innenhof // Büro mit Holzofen // Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss kernsanierter Bereich: große Diele // herrliches Wohnzimmer mit Glasschiebeelementen und Austritt zur Westterrasse // zwei Kinderzimmer und Büroräume mit bodentiefen Fenstern // Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoß Altbau: Diele mit Zugang zum Balkon // neues Bad mit ebenerdiger Dusche und WC // Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer // weiteres Schlafzimmer- oder Kinderzimmer // Ankleidezimmer Obergeschoss kernsanierter Bereich: ca. 66m2 ausbaufähige Fläche Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Landsitz in Alleinlage?1.150.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.04.202484371 TrifternHäuser zum Kauf
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befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die
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