Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Northeim Mietrecht-2

Objektbeschreibung Großzügige 3- Zi.- Wohnung mit 2 überdachten Balkonen u. Fernsicht im ( 3.0bergesch. und PKW- Abstellplatz in 37 154 N o r t h e i m / N o r d s t a d t Grundstücksgröße : 1.320 m² Eigentum Nr. 15 Baujahr : 1 9 8 0 / 2 0 1 0 modernsiert Wohnfläche : 1 0 4 m² ( 3.0G.- Westseite Beziehbar : Whg. ist f r e i Energieausweis : 1 7 5 , 7 4 kWh (m²*a) F Kaufpreis : € 1 4 0 . 0 0 0 , - - Diese großzügige, helle, zu verkaufende " 3- Zi.

Die Immobilien bieten eine großzügige und individuelle Raumaufteilung und verfügen über ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung des Wohnraums . Der Großteil der Wohnungen umfasst 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Zielgruppen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands wurden bereits einige wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Dieses steht aktuell leer und wartet darauf, mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder vermietet zu werden. Hier finden Sie ca. 162 m² Wohnfläche vor. Das Hinterhaus kann bei Bedarf auch in 2-Wohneinheiten problemlos aufgeteilt werden. Das Grundstück umfasst ca. 425 m², wobei ein schöner Garten zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus insgesamt 2 bzw. 3 Einheiten.

Das Mehrfamilienwohnhaus im KfW - Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) mit 11 hochwertigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus und bietet durch eine intelligente Ausnutzung der Flächen ein Optimum an Wohnfläche. Die Wohnräume mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen sind nach Süden und Westen orientiert.

Ein luftiges Wohn- und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen den idealen Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. 2. Obergeschoss - 2023 entstand hier ein modernes Duschbad mit WC; daneben wartet ein weiteres Zimmer, das sich je nach Lebensphase als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezone anbietet. 3. Obergeschoss - Das Studio unter der frisch isolierten Dachfläche (2020) fühlt sich an wie ein privates Atelier mit Blick über das Ensemble historischer Dächer.

m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90?m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m². Beide Einheiten sind gut aufgeteilt und verfügen über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und zusätzlichem Hinterraum – ideal für Dienstleister oder kleinere Unternehmen.

In den zwei modernen Mehrfamilienwohnhäusern entstehen insgesamt 34 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung, mit verschiedenen Größen von 52 m² bis 140 m² und sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannen und die Aussicht genießen können.

Biete ein 2 Familien/Mehrgenerationenhaus in Ortsrandlage von Einbeck Salzderhelden zum Kauf an. Das gepflegte Haus wurde 1968 erbaut und verfügt über das Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, separates WC und ein ca. 50 m2 großes Wohnzimmer.

Baujahr: 2022 Wohnfläche Haupthaus: ca. 84 m² Grundstücksfläche: 2.047 m² Zimmer Haupthaus: 2 ZImmer,offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne/WC, Hauswirtschaftsraum Heizung: Pelletheizung PV Anlage: 7,2 kWp mit 7 kW Stromspeicher Wohnfläche Schlafbodenhaus: ca. 24m² Schlafraum,Pantryküche, Bad mit Dusche/ WC Anschluss für Wärmepumpe: Heizkörper und Leitungen bereits verlegt Internet: Glasfaser liegt bis zur Straße Außenbereich: Carport mit Wallbox-Anschluss Ausstattung und Highlights: Massives Holzblockhaus im Bungalow-Stil Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Zusätzliches Schlafbodenhaus mit eigenem Schlafraum, Bad mit Dusche und WC sowie einer Pantryküche - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung Gemütlicher, naturnaher Wohnstil mit viel Holz und warmen Materialien Energieeffiziente Beheizung über moderne Pelletanlage Bereits vorbereitete Infrastruktur für Wärmepumpe - zukunftssicher Großer Gartenbereich auf über 2.000 m² Grundstück - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Tierhaltung Carport mit Wallbox - bereit für Elektromobilität Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 5.040,- Euro. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoß sind jeweils 3-Zimmer Wohnungen mit je ca. 73 m² Wohnfläche, sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Auch diese beiden Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen einen jährlichen Ertrag von 7.176,- Euro.

für eine zusätzliche Wohneinheit - vorbehaltlich Genehmigung). Mieteinnahmen (IST): Gewerbe (EG): 740 €/Monat zzgl. NK 1. OG Wohnung: 700 €/Monat zzgl. NK 2. OG Wohnung: 650 €/Monat zzgl. NK Gesamte Jahresnettokaltmiete: 25.080 € Aufgrund der moderaten Miethöhe besteht ein klares Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen, z.?B. durch Mieterhöhungen, Dachausbau oder Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen

Im Inneren erwartet Sie eine einfache, funktionale Ausstattung: Im EG 3 Zimmer, Küche, Bad, im OG 4 Zimmer Küche, Bad. Eine schlichte Einbauküche, überwiegend Teppichböden, teilweise Laminat und 2 Bäder mit Wanne und Standardausstattung. Holztüren und Holztreppen mit Teppichauflage unterstreichen den ursprünglichen Charakter. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Fassade sowie einzelne Innenbereiche zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren und Feuchtigkeitsschäden an der Wand zur Schmiede hin– hier besteht Sanierungsbedarf.

Eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und großem Balkon mit separatem Zugang finden Sie im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Platz zum weiteren Ausbau.

Das Mehrfamilienwohnhaus im KfW - Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) mit 11 hochwertigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus und bietet durch eine intelligente Ausnutzung der Flächen ein Optimum an Wohnfläche. Die Wohnräume mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen sind nach Süden und Westen orientiert.

Somit kann durch den separaten Eingang Platz für einen jungen Erwachsenen geboten werden oder auch der Raum für Ihre Selbständigkeit erfüllte werden. Im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Freiraum für 2 Personen. Das Bad wurde nach den Bedürfnissen der Eigenümer umgestaltet. Somit haben Sie eine eigene Wellnessoase mit einer Dampfdusche.

Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-7 Zimmer Wohnungen und erstreckt sich über drei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50?m² und 108?m² und bieten somit eine attraktive Mischung aus kompakten und großzügig geschnittenen Einheiten.

In den zwei modernen Mehrfamilienwohnhäusern entstehen insgesamt 34 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung, mit verschiedenen Größen von 52 m² bis 140 m² und sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannen und die Aussicht genießen können.

In den zwei modernen Mehrfamilienwohnhäusern entstehen insgesamt 34 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung, mit verschiedenen Größen von 52 m² bis 140 m² und sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannen und die Aussicht genießen können.

In den zwei modernen Mehrfamilienwohnhäusern entstehen insgesamt 34 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung, mit verschiedenen Größen von 52 m² bis 140 m² und sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannen und die Aussicht genießen können.