Objektbeschreibung
Großzügige 3- Zi.- Wohnung mit 2 überdachten Balkonen u. Fernsicht
im ( 3.0bergesch. und PKW- Abstellplatz
in 37 154 N o r t h e i m / N o r d s t a d t
Grundstücksgröße : 1.320 m² Eigentum Nr. 15
Baujahr : 1 9 8 0 / 2 0 1 0 modernsiert
Wohnfläche : 1 0 4 m² ( 3.0G.- Westseite
Beziehbar : Whg. ist f r e i
Energieausweis : 1 7 5 , 7 4 kWh (m²*a) F
Kaufpreis : € 1 4 0 . 0 0 0 , - -
Diese großzügige, helle, zu verkaufende " 3- Zi.-ETW.- Whg. mit 2 Balkonen und
Stellplatz " befindet sich im " 3.0bergesch.- Westseite" eines 1980 /2010
teilweise modern. erstellten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses ( insgesamt
40 Wohneinheiten) mit Fahrstuhl.
A u s s t a t t u n g e n :
Attraktiver familiengerechter Grundriss mit solider Ausstattung ist gegeben,
Parkett - Fliesen - Teppichfußböden, Holzfenster mit Isoverglasungen, Block-
heizkraftwerk mit Gas- Brennwerttechnik und Fußbodenheizung, großz. Bad/WC.,
2 überdachte geflieste Balkone mit Fernsicht, PKW- Abstellplätze, Farstuhl
im Haus.
" Instandhaltungsrücklage von € 42.717,-- "
" W o h n g e l d : 5 7 8 , - - p.M. "
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Investition mit großen
Potenzial, sowohl als langfristige Kapitalanlage, sowie zur Eigennutzung.
P r o v i s i o n : Für Nachweis oder Vermittlung 4,76 % incl. MWST. vom
Käufer bei Vertragsabschluß.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :
Kellerraum, Waschraum
3. 0 b e r g e s c h o s s - Westseite:
Flur u. Diele, Küche, Schlafzimmer, kl.-überdachter Balkon ( 0stseite), Abstellraum,
großz. Bad/WC., Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer, überdachter großz.-Balkon mit
Fernsicht (Westseite)
= 1 0 4, - - m²
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