Dieses geräumige Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1840 befindet sich in traditioneller Fachwerkbauweise mit massivem Keller auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Neben dem Wohnhaus gehören eine ehemalige Schmiede (ca. 64 m², heute Garage mit massivem Rolltor plus 58 m² Raum) sowie Stallungen (ca. 67 m²) zum Ensemble. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet über zwei Etagen hinweg vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder kreative Ideen.
Das Gebäude wurde über die Jahre gepflegt, zuletzt 1970 umfassend saniert. Technisch wurde es modernisiert: Die Heizöltanks wurden 2022 erneuert, die Heizungssteuerung 2023. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Inneren erwartet Sie eine einfache, funktionale Ausstattung: Im EG 3 Zimmer, Küche, Bad, im OG 4 Zimmer Küche, Bad. Eine schlichte Einbauküche, überwiegend Teppichböden, teilweise Laminat und 2 Bäder mit Wanne und Standardausstattung. Holztüren und Holztreppen mit Teppichauflage unterstreichen den ursprünglichen Charakter. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Die Fassade sowie einzelne Innenbereiche zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren und Feuchtigkeitsschäden an der Wand zur Schmiede hin– hier besteht Sanierungsbedarf. Gleichzeitig bietet das Haus großes Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein solides Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein besonderes Plus: Das Nebengelass schafft viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Energiebedarf: 381,1 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H
