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Lagebeschreibung: Das Baugebiet liegt in Heidenheim-Mergelstetten am oberen Erbisberg mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Heidenheim. Auch das Schloss Hellenstein kann man sehen.

Die moderne...

Lagebeschreibung: Das Baugebiet liegt in Heidenheim-Mergelstetten am oberen Erbisberg mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Heidenheim. Auch das Schloss Hellenstein kann man sehen.

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Die Landesstraße 1164 zieht sich von Geislingen an der Steige kommend durch das gesamte Gemeindegebiet und verläuft weiter nach Herbrechtingen und Heidenheim. Von der Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in zirka 15 Minuten, von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in rund 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Geislingen in ca. 20 Minuten.

Die Landesstraße 1164 zieht sich von Geislingen an der Steige kommend durch das gesamte Gemeindegebiet und verläuft weiter nach Herbrechtingen und Heidenheim. Von der Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in zirka 15 Minuten, von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in rund 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Geislingen in ca. 20 Minuten.

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Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m² großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

Die nächste Grundschule befindet sich praktischerweise in einer Entfernung von nur 10 Gehminuten. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind in 15 Gehminuten oder einer kurzen Fahrradtour zu erreichen. In Nattheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Park mit großem Kinderspielplatz liegt gerade einmal 5 Gehminuten entfernt.

Sie finden in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Park und Freizeitangebote sind gegeben Durch die gute Verkehrsanbindung an der A7 erreichen sie in 15 Min Heidenheim Richtung Aalen/ Nürnberg. Richtung Augsburg/ Nördlingen finden Sie auch problemlosen Anschluss an die A7 Sonstiges: Energieausweis ist in Vorbereitung. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Heidenheim ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur 15 Minuten von der A7 entfernt, bieten sich Ihnen hervorragende Möglichkeiten. Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung (1991) Fenster: überwiegend weiße Kunststofffenster (2005), geringe Anzahl von Holzfenstern (2-3) Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen Bad/Sanitär: EG: WC, Waschtisch und Dusche, separates Gäste-WC mit Waschtisch OG: Dusche, Badewanne, Waschtisch DG: Waschtisch, WC, Bidet Wandbeläge: teilweise Putz, teilweise Tapete Objekt: Die ursprünglich 1922 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1974 mit einem Dachausbau vergrößert. 1977 wurde die große Doppelgarage erstellt und 1996 wurde das Erdgeschoss um ein Schlafzimmer und ein Duschbad erweitert.

Heidenheim ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur 15 Minuten von der A7 entfernt, bieten sich Ihnen hervorragende Möglichkeiten. Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung (2009) offener Kamin im Wohnzimmer, Wohn-Essbereich und Küche mit Fußbodenheizung Fenster: braune doppelverglaste Holzfenster Bodenbeläge: Eingangsbereich und Wohn-/ Essbereich (Travertinfliesen), Schlafbereich Teppichboden, Badezimmer Fliesen Bad/Sanitär: wandhängendes WC, Bidet, Duschwanne, Waschtisch Innentüren: dunkelbraune Holzfurniertüren Objekt: Das ursprünglich 1935 erbaute Einfamilienhaus wurde 1975 komplett saniert und durch einen Anbau erweitert.

Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten. Auch der Bahnhof und verschiedene Schulen sind in Fußnähe erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben.

Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst. Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland. Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

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Die Landesstraße 1164 zieht sich von Geislingen an der Steige kommend durch das gesamte Gemeindegebiet und verläuft weiter nach Herbrechtingen und Heidenheim. Von der Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in zirka 15 Minuten, von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in rund 25 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit regulärem Personenverkehr sind Heidenheim (Brenzbahn Aalen–Ulm) und Geislingen an der Steige (Filstalbahn Stuttgart–Ulm).

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