Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße nahe des Stadtzentrums von Giengen. Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten.
Auch der Bahnhof und verschiedene Schulen sind in Fußnähe erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben. Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.
Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Spielplätze, Fitness-Studios, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Kleinere Ausflugsziele wie z.B das Eselsburger Tal oder die Charlottenhöhle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Objekt: Das hier offerierte Angebot ist ein absolutes und einmaliges Unikat auf dem Giengener Immobilienmarkt. Das moderne Penthouse ist mit großer Sicherheit eines, wenn nicht DAS, spektakulärste seiner Art in Giengen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1979 errichtet und verfügt neben Wohnungen auch über einige Ärzte, ein Fitnessstudio und weitere Geschäftseinheiten. Die Wohnung selbst wurde vor 9 Jahren umfassend modernisiert.
Das ca. 180 m² große Penthouse verteilt sich gekonnt und durchdacht, lichtdurchflutet und großflächig auf die zwei obersten Etagen der Einrichtung. Sie genießen ein privates und einmaliges Wohngefühl in zentraler Lage.
Die untere Etage kann barrierefrei bewohnt werden und besticht durch ein riesigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auch das große Schlafzimmer mit Bad en Suite, die Gästetoilette und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sind auf der unteren Etage zu finden.
Vom unteren Stock haben Sie überall Zugang zur privaten 270° Dachterrasse.
Das obere Stockwerk bietet Ihnen weiteren Platz in der großzügigen Empore, einem weiterem Zimmer und einer separaten Toilette, welche zu einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden kann. Die Anschlüsse für eine Dusche wurden bereits gelegt.
Die gesamte Ausstattung, bei den Fußböden angefangen, über die Bäder, die Einbauküche, inkl. sämtlicher Elektrogeräte bis hin zur riesigen Dachterrasse lassen sich ausnahmslos als perfekt zu beschreiben. Mehr geht nicht!
Das Gesamtangebot perfektioniert eine abgeschlossene Garage und ein großer Kellerraum im Untergeschoss.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
