Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage in der Voithsiedlung von Heidenheim.
Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot und gesundheitlicher Versorgung. Heidenheim ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur 15 Minuten von der A7 entfernt, bieten sich Ihnen hervorragende Möglichkeiten.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung (2009) offener Kamin im Wohnzimmer, Wohn-Essbereich und Küche mit Fußbodenheizung
Fenster: braune doppelverglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Eingangsbereich und Wohn-/ Essbereich (Travertinfliesen), Schlafbereich Teppichboden, Badezimmer Fliesen
Bad/Sanitär: wandhängendes WC, Bidet, Duschwanne, Waschtisch
Innentüren: dunkelbraune Holzfurniertüren
Objekt: Das ursprünglich 1935 erbaute Einfamilienhaus wurde 1975 komplett saniert und durch einen Anbau erweitert.
Der Wohnbereich ist um drei Stufen abgesenkt und bietet durch seine offene Gestaltung mit dem Essbereich einen großzügigen Wohnkomfort. Der offene Kamin sorgt in diesem Bereich zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Schlafbereich und das Badezimmer sind durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt, von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Keller oder das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier bietet sich noch die Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers, die Leitungen sind hierfür schon vorhanden.
Die großzügige Garage hat über den Keller einen direkten Zugang zum Haus, auch der Garten ist über die Garage erreichbar.
Der schöne Garten ist nach Südwest ausgerichtete. Er bietet den Kindern viele Spielgelegenheiten und genügend Platz für den Eigenanbau von Gemüse.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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