Objektbeschreibung: In Giengen/Brenz steht ein liebevoll renoviertes Fachwerkhaus zum Verkauf, welches perfekt für ein Paar oder die kleine Familie geeignet ist. Das Haus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde im Jahr 2022 und 2023 komplett entkernt, saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und einer Grundstücksfläche von ca. 179 m² bietet es ausreichend Raum.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch charmantes Miteinander zwischen Alt und Neu. Ein stattlicher Flur, ein großzügiger Raum mit 18,60 m², eine separate Küche, ein weiteres Zimmer mit 11,50 m², Tageslichtbad und bodentiefe Dusche, ein Gäste-WC sowie die exklusive Echtholztreppe lassen erahnen, was Sie im Obergeschoss erwartet. Die stattliche Höhe der Schrägen verleiht dieser Ebene ein ganz besonderes Ambiente und strahlt durch den hochwertigen Echtholzboden in Eiche Natur eine tolle Wärme aus. Ob zusätzlicher Schlaf- oder Wohnbereich - Sie entscheiden, was Ihnen am Besten gefällt.
Ausstattung: Ein besonderer Fokus wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Echtholzböden, Vinyl und hochwertige Fliesen sind nur ein kleiner Auszug. 2022 wurden alle Leitungen, Elektrik sowie die Wasserleitungen getauscht. Das Dach ist neu eingedeckt und die Außenfassade erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich.
Weitere Ausstattung:
- Vinyl und Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Sprossen
innenliegend
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Giengen und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Sie finden in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Park und Freizeitangebote sind gegeben
Durch die gute Verkehrsanbindung an der A7 erreichen sie in 15 Min Heidenheim Richtung Aalen/ Nürnberg. Richtung Augsburg/ Nördlingen finden Sie auch problemlosen Anschluss an die A7
Sonstiges: Energieausweis ist in Vorbereitung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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