Schön Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gerstetten

23.05.2024

89547 Gerstetten

Lagebeschreibung: Gerstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim
in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von ca.
11.000.
Verkehr:
Fünf Kilometer nördlich von Gerstetten verläuft die
Bundesstraße 466 zwischen Süßen (B 10) und
Heidenheim an der Brenz. Als Zubringer dient die
Landesstraße 1165, die von Aalen über Gerstetten nach
Ulm führt. Die Landesstraße 1164 zieht sich von
Geislingen an der Steige kommend durch das gesamte
Gemeindegebiet und verläuft weiter nach
Herbrechtingen und Heidenheim. Von der
Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Niederstotzingen)
ist Gerstetten in zirka 15 Minuten, von der
Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Merklingen oder
Ulm-West) in rund 25 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit regulärem
Personenverkehr sind Heidenheim (Brenzbahn
Aalen–Ulm) und Geislingen an der Steige (Filstalbahn
Stuttgart–Ulm).
Ansässige Unternehmen
Zulieferindustrie für die Automobilindustrie und weitere
vor allem mittelständische Unternehmen prägen das
Wirtschaftsbild Gerstettens.
Bildung
Im Kernort Gerstetten gibt es neben der Realschule
auch eine Grund- und Hauptschule und eine
Förderschule.

Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen
Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor
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Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer
Begleitung möglich. Wir sind als Makler für beide
Vertragsparteien tätig.
Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden nach vorheriger Absprache immer einzeln
statt.
Raumaufteilung: Das hier angeboten Haus wurde in den Jahren 2019 und 2020 komplett renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, Bad, Toilette und Hauswirtschaftszimmer.
Es gibt von dort einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhof.
Über eine Treppe gelangen sie in das Obergeschoss, wo sich das Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer befinden.
Vom Ankleidezimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Zugang zum vorderen Balkon ist von einem der Kinderzimmer und dem Schlafzimmer aus möglich.
Insgesamt besticht dieses schön renovierte Haus durch seine klare Raumaufteilung.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und eine Werkstatt.
Eine Garage ist vorhanden, ebenso ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Provision: 2 % zzgl. ges. MwSt.