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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Über den Dächern von Hanstedt! Lage: Die Gemeinde Hanstedt war von jeher das Ziel vieler Erholungssuchender, weil eine Anzahl von landschaftlich einmaligen Besonderheiten die Besucher angezogen hat.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm Objekt: ÜBER DEN DÄCHERN VON TOSTEDT MODERN GESCHNITTENE 3 ZIMMER WOHNUNG Die hier angebotene und sehr gut geschnittene ca. 80 qm große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG in traumhafter Südlage und bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie genug Platz.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Ausstattung: - Hybrid- und Fußbodenheizung
- Niedriger Energiebedarf, Neubau Effizienzhaus 55 EE
- Tiefgarage
-...

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Ausstattung: - Hybrid- und Fußbodenheizung
- Niedriger Energiebedarf, Neubau Effizienzhaus 55 EE
- Tiefgarage
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Mit Entschädigungsleistung für die Nutzung seitens der Gemeinde Stelle rund € 4500,- jährlich. Aufwandsentschädigung für das Reinigen und Rechen rund € 14.100,- jährlich. Beide Leistungen Wertgesichert gegen Inflation. Gute Verhandlungsmöglichkeiten mit der Gemeinde Stelle wegen Hochwasserschutz und Naherholung. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 6,25 % inkl.

Die jüngste Inspektion erfolgte 2021 mit kompletter Reinigung sowie Erneuerung aller Domarmaturen. Es liegt schon der Anschluss für Gas im Haus. Die Leitungen wären Wasserstoff-fähig. Sonstiges: *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt ist ideal geeignet, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu realisieren. Von dem Grundstück können ca. 800 qm noch als Bauland verwendet werden. Es kann laut Bauamt ein stilles Gewerbe ausgeübt werden. Anschauen lohnt sich daher auf jeden Fall!

Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales Lüftungssystem Urkundliche Bestätigung der Luftdichtigkeit durch Blowerdoor-Test Pult-Dach mit engobierten Tonziegeln Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbar Elektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern) Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung.

Die Mieter haben das Haus renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut. Das Badezimmer sowie das Dach wurden ebenfalls saniert. Das Große Haus steht leer und ist sanierungsbedürftig. Das Haus bietet sehr viel Platz in einer tollen Lage. Ein Traum für einen Handwerker. Sonstiges: FÜR ETWAIGE ARCHITEKTENLEISTUNGEN STEHEN WIR IHNEN GERNE MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOSS ZU EINEM INFORMATIONSGESPRÄCH KOSTENFREI ZUR VERFÜGUNG.

Reklamationsbearbeitung gegenüber Lieferanten und Kunden (Standort Harkebrügge) Durchführung sensorischer Produktprüfungen und Probennahme von mikrobiologischen und chemischen Proben Durchführung / Koordination von Personalschulungen zu den Themen Infektionsschutzgesetz, Hygiene, relevante Themen der Zertifizierungsstandards Kommunikation mit den Dienstleistern für Wäsche, Reinigung etc. Stellvertretung QMB Diese Fähigkeiten bringen Sie mit: Abgeschlossene Ausbildung und erste Erfahrungen im Bereich Lebensmittel wünschenswert Kommunikations- und Teamfähigkeit, Belastbarkeit, Durchsetzungsvermögen Zuverlässigkeit und Sorgfalt Sichere Kenntnis und Einhaltung der hygienerechtlichen Vorgaben Gute Grundkenntnisse in Microsoft Office und SAP sind von Vorteil Darauf können Sie sich bei uns freuen: Gründliche Einarbeitung Gelegenheit zu Fort- und Weiterbildungen Betriebliche Altersversorgung 30 Tage Urlaub + zusätzlich 24.12. und 31.12. arbeitsfrei Freigetränke (Kaffee und Wasser) und belegte Brötchen Vergünstigte Mitgliedschaft im Fitnessstudio Vergünstigung Deutschlandticket Werksverkauf für Mitarbeiter Unterstützung beim Umzug mit einem Tag Sonderurlaub Sind Sie neugierig geworden?

Die große Terrasse und das herrliche Waldgrundstück bieten viel Platz zum Sitzen und Verweilen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Teil des Daches als Dachterrasse zu erweitern. Im Spitzboden befinden sich weitere Abstellflächen. In den Jahren 2019 + 2020 wurde diese Immobilie kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Außenfassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen, sämtliche Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Fußbodenheizung NEU (2023) - Erneuerung der Heizkörper NEU (2022) - Anstrich von Haus und Mauer NEU (2023) - Reinigung und Beschichtung des Daches NEU (2023) - Garten- und Pflasterarbeiten NEU (2023) - Montage Hauptzählerschrank / Hauptverteilerschrank NEU (2022) - Montage Baustromsteckdosen NEU (2023) - Neuinstallation von Schaltern und Steckdosen NEU (2023) - Montage elektr.

Der Backofen mit integrierter Mikrowellen-Funktion und Induktionskochfeld bereitet nicht nur Hobbyköchen eine Freude - energieeffizient und leicht zu reinigen wertet dieser die solide Einbauküche auf. Neben dem in 2023 renovierten Hauptbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, integriertem Unterschrank und intelligent verstecktem Raum für eine Waschmaschine begeistert das Objekt mit einem weiteren Gästebadezimmer.

WC ist modern ausgestattet und gefliest. Schlafen und Wellness im Badbereich finden im Dach-Obergeschoss statt. Die Treppe führt bis in den Spitzboden, der wohnlich - gedämmt und mit Hezikörper und Fußbodenbelag ausgebaut ist, ebenso der Raum direkt unter dem Wohnzimmer - also 5 Zimmer außer EG.

Eine externe Garage gehört mit zu dem Haus. Am und im Haus wurden über die Jahre mehrere Renovierungen vorgenommen. - Das Dach wurde 1990 Erneuert. - 2012 Erneuerung der Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer. - 2015 Erneuerung der Küche. - 2019 Erneuerung von Badezimmer, Haustür und alle restlichen Fenster des Hauses. ( alle Hauptfenster haben Fliegengitter, sowie Außenrollos). - 2020 Terrassendach Lagebeschreibung: Edeka, Kindergarten sowie der Sportverein des TSV Over- Bullenhausen sind Fußläufig zu erreichen.

Eine der Terrassen ist überdacht, dies garantiert auch bei schlechtem Wetter viel Spaß im Freien. Das Haus wurde 1972 erbaut und hat folgende Erneuerungen, Dach wurde neu beschichtet und hat noch 4 Jahre Garantie, Nolte Küche mit Granit und Einbaugeräten, Gastherme, Haustür, Fliesen und Laminat, Bad, Elektrik, Fenster, im EG mit dreifach Verglasung, Gartengestaltung, Pflasterung, Außen- und Innentreppe usw.

HEIZUNG: Fußbodenheizung, die Anlagentechnik besteht aus einer moderenen Wärmepumpe. Zudem ist auf dem Dach eine PV-Anlage installiert worden, die auch für den Allgemeinstrom dient. FENSTER: Kunststoff-Isolierverglast EINBAUKÜCHE (EBK): Backofen, Cerankochfeld (Induktion) mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine.

HEIZUNG: Fußbodenheizung, die Anlagentechnik besteht aus einer moderenen Wärmepumpe. Zudem ist auf dem Dach eine PV-Anlage installiert worden, die auch für den Allgemeinstrom dient. FENSTER: Kunststoff-Isolierverglast EINBAUKÜCHE (EBK): Backofen, Cerankochfeld (Induktion) mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine.

Bad mit Fußbodenerwärmung aus 2013 - Terrassenüberdachung - Gartenwasserzähler - Abschließbare, 3-fach verglaste Fenster 2015 - Außenrollläden - Gasheizung 2006 - Keller - Dach 2006 - Dämmung 8 cm der Außenwände 2018 Objekt: Hier können Sie direkt einziehen! Eine große Fensterfront im Wohnzimmer spendet viel Licht. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - wird aber September 2024 bzw. spätestens Dezember 2024 frei. Die Dächer der zur Eigentümeranlage gehörenden Gebäude wurden in Form eines Pfannendachs 2015 komplett erneuert und neu gedämmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrischen Durchlauerhitzer. Einbauküche und Badeinrichtung sind aus der Zeit der Bauerstellung.