Objektbeschreibung: Wegen Auswanderung von privat -keine Courtage- zu verkaufen, 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Maschen Heide.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und hat eine Größe von ca. 1.500 qm, auf diesem befindet sich ein Doppelcarport mit Fahrradschuppen, sowie ein Stellplatz für ein großes Boot, bzw. Wohnmobil. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer Schuppen für Motorräder und Gartengeräte. Durch die sehr gute Lage des Grundstückes kann man die Sonne den ganzen Tag genießen. Eine der Terrassen ist überdacht, dies garantiert auch bei schlechtem Wetter viel Spaß im Freien.
Das Haus wurde 1972 erbaut und hat folgende Erneuerungen, Dach wurde neu beschichtet und hat noch 4 Jahre Garantie, Nolte Küche mit Granit und Einbaugeräten, Gastherme, Haustür, Fliesen und Laminat, Bad, Elektrik, Fenster, im EG mit dreifach Verglasung, Gartengestaltung, Pflasterung, Außen- und Innentreppe usw.
Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 300 qm, diese teilen sich wie folgt auf:
Ein Eingang mit einem Flur für OG und EG, jeweils mit Separaten Eingang. OG zur Zeit langfristig vermietet.
I. OG: 3-Zim.-Dachgeschoss-Wohnung mit Schrägen, ca. 80 qm Wohnfläche . bestehend aus Flur, Küche, Vollbad, Wohnzimmer mit Essecke und Balkon, 2 Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein Dachgeschoss, dieser dient z.Z. für Lagerzwecke. Vom Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon.
EG: 5-Zim.-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, bestehend aus Flur, Küche, Vollbad mit Badewanne und neuer Dampfdusche, großes Wohnzimmer mit Essecke und Kamin und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern, zwei der Schlafzimmer sind mit einer Leichtbauwand getrennt, hier könnte durch Entfernen ein großes Zimmer entstehen. Außer im Bad besitzen alle Fenster elektrische Außenrollladen.
UG: 6-Zim-Wohnkeller im unteren Bereich mit ca. 110 qm Wohnfläche, dieser hat eine Höhe von 2,2 m und wurde wohnlich ausgebaut, Flur, Saunabereich, Fitnessbereich, Waschraum mit Whirlpool und WC - OHNE HEBEANLAGE, Heimkino mit 4x2,2m Bildfläche + Partyraum, Gästezimmer, Raum mit Regalen und einer Außen Treppe.
Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung von 2013
Das Haus wurde in massiver Bauweise -Stein auf Stein- errichtet, die Decken bestehen aus Stahlbeton. Zwischen der Wand und Außenverklinkerung dient eine Luftschicht als Wärmedämmung, diese kann mit wenig Kosten und Zeitaufwand durch Wärmedämmkugeln aufgefüllt werden, was die Wärmedämmung erhöhen würde. Das Dach ist von innen gedämmt. Für die Gartenbewässerung wurden unterirdisch Wasserleitungen verlegt. Das Grundstück ist bereits an die Kanalisation angeschlossen.
Eine zusätzliche Bebauung ist auf dem Grundstück möglich!
Nehme PKW, Wohnmobil, Wohnung, Haus, usw. auch in Zahlung.
Provision: provisionsfrei
