2+euro - Haus kaufen in Landkreis Gütersloh 2+euro

Objektaufteilung und Soll-Mieteinnahmen: - Bäckerei/Gastraum - ca. 58 m² mit Terrasse ca. 25 m² und Sitzmöglichkeit für 20 Personen, Backstube ca. 90 m² - Soll-Miete: 1.450 € - Halle mit Tor und Doppelgarage - ca. 140 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (2 Zimmer, Küche, Bad, großer überdachter Balkon) - ca. 74 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (3 Zimmer, Küche, Bad) - ca. 106 m² - Soll-Miete: 850 € - Wohnung EG (Ausbaumöglichkeit - geschätzte Kosten ca. 18.000 €) - 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² - Soll-Miete: 500 € Gesamte Soll-Mieteinnahmen: 4.000 €/Monat bzw. 48.000 €/Jahr (Kaltmiete) - Der Zeitwert des Inventars beträgt 82.000 €

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 steht auf einem ca. 794 m² großem Grundstück. Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und ist nicht nur ein ideales Zuhause für Käufer, sondern...

Das BALANCE 120 bietet eine unglaubliche Variabilität in der architektonischen Formensprache. Hier beispielsweise die Variante 2 mit hochmoderner Interpretation des Satteldachs ohne Überstand und dort die Variante 3 im zeitgemäß dargestellten Bauhausstil. Ganz sicher aber vereint die beiden Entwürfe ihr besonderer Status als echter Hingucker.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese rechte Seite könnte auch als Einliegerwohnung benutzt werden. Der Garten hinterm Haus bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung - ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Freien.

Hier steht eine sehr interessante Liegenschaft mit zusätzlicher Erweiterungsmöglichkeit zum Verkauf. Bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohnetagen und einem angrenzenden, mit einem 1-2 Familienhaus bebaubaren Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.060 m² und ist für einen Neubau ab 550 m² teilbar. Im vorhandenen 3-Familiehaus sind das Erdgeschoss und das Dachgeschoss derzeit für zus. 758,- € kalt vermietet.

Dieses projektiertes Traumhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und 4 Zimmern auf 2 Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen reichlich Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Freiheit, jeden Raum individuell zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Mit der Möglichkeit, die Ausstattung und Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen zu wählen, schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihnen passt.

€ Finanzierungsbeispiel: 100.000?€ Eigenkapital / 1.500.000?€ Fremdkapital Zinssatz 3,5?% / Tilgung 2?% ? Monatliche Belastung: 6.875?€ Erwartete Mieteinnahmen bei Vollauslastung: 17 Appartements × 65?€ pro Tag = 1.108?€ / Tag Monatsumsatz: 33.150?€ ? Monatlicher Überschuss vor Steuern, Bewirtschaftung und Nebenkosten: ca. 26.275?

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus 1905 Zentrale Innenstadtlage von Gütersloh mit hoher Kundenfrequenz, Anlieferung von hinten Historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel (wiederhergestellt 2005) 4 voll vermietete Wohnungen und 2 attraktive Ladenlokale Jahresnettokaltmiete (kalkulatorisch): ca. 119.900 € Langfristiger Mietvertrag mit Backfactory bis 2027, mit Verlängerungsoption, das zweite Ladenlokal ist ab dem 01.08.2025 wieder mit einem neuem 10 jährigen Mietvertrag belegt Glasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle historische Details wie Holztreppe und Originaltüren 3 der 4 Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind mit dem Aufzug erreichbar Modernisierte Elektroinstallation, guter Unterhaltungszustand Fünf Garagenstellplätze Kapitalanlage mit solider Rendite und hohem Werterhalt

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² teilt sich wie folgt auf. Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 85,10 m² Wohnfläche: 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 Diele 1 Vorrat 1 Kellerraum Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz vor der Garage Raumaufteilung Obergeschoß ca. 85,10 m² Wohnfläche: 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 Diele 1 Vorrat 1 Kellerraum 1 Balkon 1 Stellplatz Kellerräume: 1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller/Trocknungskeller 1 Heizkeller

Dieses aus dem Baujahr 1968 stammende und im Jahr 2021 renovierte Reihenhaus ist ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze und somit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf dem Hof, was nur wenige Grundstücke in dieser Häuserreihe zu bieten haben. Dadurch können Sie von dem Vorzug Gebrauch machen, Ihre Einkäufe, ohne lange Laufwege, direkt ins Haus zu bringen.

Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder als Investition in die Zukunft. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und Licht sorgt.

Dreifamilienhaus in Schloß Holte Familienfreundliche Wohnlage im Tenge-Rietberg-Gebiet Baujahr 1976, Modernisierung 2020, Vollkeller 825 m² Kaufgrundstück mit gepflegten Außenanlagen EG: 3 ZKB, Gäste-WC, AB, überdachte Terrasse und Garten, ca. 87 m² Wohnfläche OG: 3 ZKB, AB, Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche DG: 2 ZKB, AB, ca. 62 m² Wohnfläche ca. 235 m² Gesamtwohnfläche komplett vermietet, erzielte Jahresnettokaltmiete 19.800 € Doppelgarage und Stellplatz

Aufteilung Aufteilung: Erdgeschoss: + Diele + 3 bis 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Terrasse Dachgeschoss: + Diele + 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Loggia Dachgeschoss: + 3 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume: je ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer dienen als großzügige, helle Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als 2. Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer an. Die Tageslichtbäder unterscheiden sich durch ihre Ausstattung - im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne. Das Herzstück beider Wohnungen bildet jeweils der großzügige Wohn- und Essbereich, der im Zuge eines Anbaus in 1973 realisiert wurde.

Dieses architektonisch außergewöhnlich gestaltete Reihenhaus steht zentrumsnah in Halle / Westf. in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße. Es ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar. Dank der 21/2 geschossigen Bauweise bietet das Haus viel Platz und Komfort für bis zu 5 Personen plus Kellergeschoss. Die Garage steht direkt vor dem Haus und ist über den Garten erreichbar

1 im 1. Obergeschoss (rechte Seite) umfasst zwei Zimmer inklusive Balkon auf ca. 54 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich die eindrucksvolle Wohnung 2, die sich mit ca. 221 m² über drei Etagen präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eingangsbereich, der durch die Lichtkuppel mit zusätzlichem Tageslicht eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

ruhige Lage in Gütersloh-West Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung 262 m² Kaufgrundstück Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, Teilkeller ca. 124 m² Wohnfläche Badezimmer mit Fußbodenheizung 2 Terrassen Blick über Wiesen und Felder Stellplatz

• Balkon: Ja (DG-Wohnung) • Terrasse: Überdacht, EG • Garten: Großzügig und gepflegt • Keller: Vollkeller mit Heizraum, Wasch-/Trockenraum, Abstellflächen • Garage: 1 • Carport: 1 • KFZ-Stellplätze: 2 WEITERE INFORMATIONEN Verfügbar: ab sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.