Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus 1905
Zentrale Innenstadtlage von Gütersloh mit hoher Kundenfrequenz, Anlieferung von hinten
Historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel (wiederhergestellt 2005)
4 voll vermietete Wohnungen und 2 attraktive Ladenlokale Jahresnettokaltmiete (kalkulatorisch): ca. 119.900 €
Langfristiger Mietvertrag mit Backfactory bis 2027, mit Verlängerungsoption, das zweite Ladenlokal ist ab dem 01.08.2025 wieder mit einem neuem 10 jährigen Mietvertrag belegt
Glasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle historische Details wie Holztreppe und Originaltüren
3 der 4 Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind mit dem Aufzug erreichbar
Modernisierte Elektroinstallation, guter Unterhaltungszustand
Fünf Garagenstellplätze
Kapitalanlage mit solider Rendite und hohem Werterhalt
