Zweifamilienhaus in Rheda – Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung in ruhiger Lage
Standort: 33378 Rheda, Kreis Gütersloh
Grundstück: Ca. 578?m²
Wohnfläche: Ca. 160?m² (je ca. 80?m² pro Einheit)
Baujahr: 1959
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-111
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rheda. Das Haus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 578?m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils rund 80?m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung anbietet – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder mit getrennter Wohneinheit zur Teilvermietung.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich.
Dachgeschosswohnung mit Spitzboden:
Die zweite Einheit erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Die Aufteilung umfasst vier Zimmer, Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben einem Heizungsraum (Viessmann-Gaszentralheizung, Baujahr 1997) auch einen Wasch- und Trocknungsraum sowie mehrere Abstellräume. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Strom- und Gaszähler.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Rückzugsfläche für Mieter oder Eigentümer.
ZUSAMMENFASSUNG
• Typ: Zweifamilienhaus
• Lage: Ruhige Wohnlage in 33378 Rheda (Kreis Gütersloh)
• Wohnfläche: Ca. 160?m²
• Grundstück: Ca. 578?m²
• Zimmer: 7 (3 im EG, 4 im DG inkl. Spitzboden)
• Balkon: Ja (DG-Wohnung)
• Terrasse: Überdacht, EG
• Garten: Großzügig und gepflegt
• Keller: Vollkeller mit Heizraum, Wasch-/Trockenraum, Abstellflächen
• Garage: 1
• Carport: 1
• KFZ-Stellplätze: 2
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
