Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Birkenfeld Wuerden

Auch die Badezimmer wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert - hochwertig, geschmackvoll und zeitgemäß. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls frisch gestrichen, sodass sich das Gebäude auch von außen in einem nahezu neuwertigen Zustand zeigt.

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet Ihnen gepflegten Wohnraum auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 222 m². Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden etwa 1991 fast alle Fenster im gesamten Haus erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus 2004. Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf, in den 2 leerstehenden Einheiten wurde mit den Renovierungsarbeiten bereits teilweise begonnen, die Wohnungen sind stellenweise entkernt.

Hier können Sie Ihren Traum vom Leben inmitten der Natur verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Aus Diskretionsgründen wurden bei den Innenaufnahmen auf Bilder verzichtet. Es würde uns sehr freuen, wenn wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen zeigen dürften!!! Wir freuen uns auf Sie!!!

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort in perfekter Harmonie. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und wurde zwischen 2000 und 2001 umfassend saniert sowie vor etwa zwei Jahren noch einmal hochwertig modernisiert - mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für die Originalsubstanz. Die massive Bauweise, das mit Schiefer neu gedeckte Dach und zahlreiche authentische Elemente wie die originalen Dielenböden, Stuckverzierungen, Flügeltüren und imposante Deckenhöhen von ca. 3,40 m verleihen dem Haus seine unverwechselbare Eleganz.

**Flexible Gewerbe- oder Wohnfläche im Untergeschoss** Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Fläche mit separatem Eingang, die bisher gewerblich genutzt wurde. Die Umnutzung zu Wohnraum wurde bereits begonnen: Der Bereich wurde teilweise zu einer Wohnung umgebaut, alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, die Stromleitungen wurden vollständig erneuert, und die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für zwei separate Wohneinheiten oder eine großzügige Einliegerwohnung.

Es überzeugt durch seine attraktive Architektur, ein praktisches Raumangebot und bietet mit seinem großzügigen Grundstück eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten! Das angebotene Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet in seiner derzeitigen Aufteilung zwei Etagen. Neben dem offenen Wohn/Essbereich, der Küche und einem vollwertigen Badezimmer verfügt das Gebäude über bis zu drei Schlafzimmer und zwei separate Toiletten.

Vergleichsobjekte werden Sie vergeblich suchen. Auch nach der umfangreichen und fachmännischen Modernisierung 1988, wurden sukzezzive Erneuerungen, je nach Bedarf, getätigt. Die "privaten Wohnetagen" sind, ebenso wie die übrigen Räumlichkeiten, in Qualität und Ausführung von hoher Güte. Die Immobilie präsentiert sich sozusagen als "Rundum-Sorglos-Paktet", auch Installationen, Zuleitungen und wichtige Gebäudebestandteile befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand.

Die Stadt übernimmt die Felsensicherung an der rechten Seite des Gebäudes, was erhebliche Kosten spart. Im Jahr 2016 wurden einige neue Fenster eingebaut, und 2020 wurden Teile der Elektrik erneuert. Die aufwendigste Front der Dacheindeckung wurde ebenfalls erneuert, während das restliche Flachdach an einer Seite dringend renoviert werden muss.

Neben verschiedenen Unternehmen, wie beispielsweise zwei Getränkeherstellern, bietet der Ort unter anderem eine Bäckerei und ein Landgasthaus mit Cateringservice. Die bezugsfertige Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2023 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet. In seiner derzeitigen Aufteilung bietet das Gebäude zwei Wohngeschosse, eine Unterkellerung mit Stauraum und Platz für Hobbys sowie diverse KFZ-Stellplätze (Garage und Hof).

Vergleichsobjekte werden Sie vergeblich suchen. Auch nach der umfangreichen und fachmännischen Modernisierung 1988, wurden sukzezzive Erneuerungen, je nach Bedarf, getätigt. Die "privaten Wohnetagen" sind, ebenso wie die übrigen Räumlichkeiten, in Qualität und Ausführung von hoher Güte. Die Immobilie präsentiert sich sozusagen als "Rundum-Sorglos-Paktet", auch Installationen, Zuleitungen und wichtige Gebäudebestandteile befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand.

Die vorhandene Einliegerwohnung ist derzeit in das Haupthaus integriert, kann aber durch Verschließen des Durchgangs wieder unabhängig genutzt werden. Das gepflegte und modernisierte Gebäude stammt im Ursprung aus dem Jahre 1906, 1978 wurde die seitliche Garage angebaut, der hintere Anbau und zweite Teil des Hauses wurde 1984 geplant und errichtet. Das Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Beim Betreten des Untergeschosses werden Sie von einer einladenden Diele mit hochwertigen Einbauschränken begrüßt. Direkt dahinter befindet sich der Heizungsraum, der 2014 modernisiert wurde, und links eröffnet sich der private Wellnessbereich. Dieser luxuriöse Rückzugsort, ausgestattet mit Sauna, Ruheraum und einem eleganten Badezimmer in modernen Grau- und Weißtönen, wurde 2011 komplett neu erschlossen - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Der Mix aus urbanem Flair und naturnahem Rückzugsort macht diese Immobilie besonders reizvoll. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise im Jahr 2021 zahlreiche Fenster hochwertig erneuert, und 2018 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage auf eine effiziente Gasheizung.

Hierzu liegt eine detaillierte Planungs-, Rechnungs- und Fotodokumentation vor. Apropos Rechnungen, die Gesamtkosten übersteigen den aufgerufenen Verkaufspreis bei Weitem … Es wurde viel Arbeit und Herzblut in das Projekt investiert und nur aufgrund eines Todesfalls und der damit verbundenen Einstellung des gemeinsamen Gewerbes, wird nach reiflicher Überlegung diese herausragende Immobilie nun in gute Hände weitergegeben.

Darüber hinaus wäre die Nutzung als Wohnräume, ob als Festvermietung, Ferienwohnungen oder Airbnb denkbar. 3. Historische Details und Charme Das Gebäude wurde im Jahr … Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Darüber hinaus wäre die Nutzung als Wohnräume, ob als Festvermietung, Ferienwohnungen oder Airbnb denkbar. Historische Details und Charme Das Gebäude wurde im Jahr … Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 206 m². Energieausweis: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom Endenergiebedarf für Wärme: 141,3 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf für Strom: 86,4 Baujahr Gebäude: 1880 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Idar-Oberstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Nutzfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familiendomizil oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Niederoberstein bietet dieses Haus mit viel Geschichte und Charakter spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1930. Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend saniert - eine solide Grundlage für eine neue Phase modernen Wohnens. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie Rhaunen (ca.4km) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen Frankfurt-Hahn (ca.14km). Das Gebäude wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und verteilt seine Wohnfläche gekonnt über zwei Etagen. In seiner aktuellen Aufteilung bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 98,58m² mit zwei großzügigen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem vollwertigen Badezimmer und einem herrlichen Wintergarten.