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Elegante Landhausvilla in exklusiver und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee
* Im Südwesten der Stadt ist der ländliche Ortsteil Wannsee gelegen * Eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen * An den Ufern entstanden zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur * Die Nähe zum Wasser machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte sehr interessant * Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen Bootswandertouren * Am Großen und Kleinen Wannsee sind die bekanntesten Segel-, Yacht- und Rudervereine der Bundesrepublik ansässig * Der Golf- und Land-Club bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung * Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Königstraße vorzufinden * Etwa 2,5 km entfernte S-Bahnhof Wannsee * nur ca. 20 Fahrminuten bis zum Ku´Damm * nur ca. 5 Fahrminuten nach Potsdam Ausstattung: * 10 Zimmer, vier Bäder Balkone, Loggien und zwei Gartenterrassen * Sehr gepflegter Garten (Mähroboter) * Offene Einbauküche mit schönen Sichtachsen in den Garten * Schlafzimmer mit Gartenzugang, Bad, Ankleide und Sauna en suite * Kaminanschlüsse auf allen Ebenen * Netzwerkverkabelung CAT 8 * Eichenparkett in den Wohnräumen * Massive Doppelgarage und historisches Gartenhaus * Automatisches Einfahrts- und Garagentor mit Überwachung (Technik aus 2022) * Solarthermieanlage für Warmwasser/ Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet * Viessmann Brennwerttherme von 2006 mit 5.000l Öltank Objekt: * Elegante Landhausvilla aus dem Jahre 1920 in ruhiger Lage * Aufwendig kernsaniert und mit modernem Anbau erweitert im Jahre 2003 * 2022 wurden Fassade und Dach erneuert * Ca. 892 m² Südwest-Grundstück * Ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zzgl. großzügige Terrassenflächen (nicht in Wohnfläche) * Ca. 100 m² Einliegerwohnung im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Loggien) Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert.2.995.000 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202414109 BerlinHäuser zum Kauf