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Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der historische Gewölbekeller aus dem Jahr 1878, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ein einzigartiges Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre Weinsammlung lagern oder einfach den besonderen Charme dieses Raumes genießen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch wenn einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet dieses Haus das Potenzial, zu einem wahren Schmuckstück zu werden, das genau Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

Ein weiteres Highlight ist der originale Gewölbekeller, der bereits an den Wänden mit praktischen Ziegelelementen ausgestattet ist, damit Sie hier Ihre Weinsammlung lagern können. Die Immobilie liegt in Weinsberg-Wimmental auf einem Grundstück von ca. 1262m2 und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für eine kleine Gemeinschaft. Das Grundstück ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Kirsch-, Pflaumen- und Apfelbaum, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

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Im Keller erwarten Sie nicht nur der Heizungsraum und der Waschraum, sondern auch ein Weinkeller, der nicht nur Platz für Ihre erlesene Weinsammlung bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Weinverkostungen schafft. Dies verleiht dem Haus eine besonders exklusive Note und schafft den perfekten Raum, um gemeinsam mit Freunden und Familie feine Weine zu genießen.

Im Untergeschoss erwarten Sie und Ihre Gäste Ruhe und Entspannung: - Wellnessraum: Sauna mit Dusche, Solarium und Fitnessgeräten - Weinkeller: Ausreichender Platz für Ihre hochwertige Weinsammlung - Partyraum: Großer Partyraum mit Bar für gemütliche Abende - Gästezimmer: Diverse Gästezimmer für Familie, Freunde oder B&B - Technikraum: Heizung und Haustechnik Außenbereich: Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet zahlreiche Highlights: - Garten mit Teich: Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich sorgt für eine entspannende Atmosphäre. - Pool: Der großzügige Pool verspricht Erfrischung und Badespaß in den Sommermonaten. - Sauna und Wellnessbereich: Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im hauseigenen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. - Doppelgarage: Ihre Fahrzeuge sind in der geräumigen Doppelgarage sicher untergebracht.

Weinsammlung zu verkaufen, Standort Leverkusen.  Der Wein wurde durchgehend im Weinkeller gekühlt. Vorhandene Weine entnehmen Sie bitte der Liste. 

Der Keller bietet zahlreiche Lagerräume mit ausreichend Stauraum und hat Potenzial für einen Wellnessbereich oder eine Weinsammlung. Der Außenbereich bietet einen gepflegten großen Garten mit altem Baumbestand und Zierpflanzen. Hier lassen sich die warmen Tage perfekt genießen und im Winter ist ausreichend Platz, um den schönsten Schneemann zu bauen.

Dieser beinhaltet den Zugang zum Gewölbekeller. Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre Speisen oder Weinsammlung. Ein zusätzlicher Raum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zugang zu den oben genannten Räumen ist ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss finden Sie die größte Wohnung, die die Eigentümer selbst nach ihren Vorstellungen konzipiert haben.

Last but not least gibt es einen wunderschönen historischen Gewölbekeller - dieser ist von der Küche über eine große Holzklappe erreichbar und ein besonderer Platz für Ihre Weinsammlung inkl. eventueller Verkostung!

Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls der Zugang zu einem kleinen Raum, der unter die Treppe gebaut wurde, wo sich noch Dinge verstauen lassen oder die Weinsammlung Platz findet. Der Hauswirtschaftsraum im Flur, mitsamt der Heizungsanlage, hält genug Platz für die Waschmaschine bereit. In der oben Etage sind zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Wannenbad mit Dusche und das Elternschlafzimmer untergebracht.

Über das Wohnzimmer erreicht man den beheizbaren Wintergarten, sowie die Sauna (mit Dusche und WC) und einem zusätzlichen Abstellraum, z.B. für die persönliche Weinsammlung. Der beeindruckende Außenbereich mit Terrasse und einemen Gartenpavillion, lädt geradezu zum Feiern im Sommer ein. Das Obergeschoss beherbergt den Flur, welcher auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer, zur Mitte hin den Heizungsraum und das Badezimmer (mit Badewann, Dusche, WC und Bidet) und auf der linken Seite ein weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem separaten Schlafbereich beherbergt.

Gewölbekeller: Ein besonderes Highlight, das ursprünglich als Bunker genutzt wurde. Heute bietet er die ideale Umgebung für Ihre Weinsammlung. . Waschraum und Heizraum: Funktionale Räume, die zusätzlichen Komfort bieten. . Garage mit direktem Zugang: Praktisch und komfortabel, vor allem bei schlechtem Wetter. Besondere Merkmale .

Im Keller finden Sie außerdem noch Waschküche und Arbeitsräume und haben Platz für eine umfangreiche Weinsammlung. Entspannen Sie sich auf einer der zwei großzügigen Terrassen oder genießen Sie die Veranda, die sich ideal für Pflanzen, einen ruhigen Leseplatz oder einen gemütlichen Grillabend eignet. Das Wohnhaus ist eingebettet in einen gepflegten parkähnlichen Garten mit einer Brunnenanlage und einem Bewässerungssystem für das weitläufige Grundstück Der Aufsitzrasenmäher, das ultimative Spielzeug für den Hobbygärtner, macht das Rasenmähen zu einem Vergnügen.

Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich, neben dem Heizungskeller, der Waschküche, den Technikräumen für Aufzug und Niedervoltanlage, einem Raum für die Öl-Tanks und diversen Abstellräumen, auch ein Fitnessraum mit Whirlpool, Sauna, WC und Dusche, welcher über einen Laubengang zudem auch einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Außerdem befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum zur Lagerung Ihrer Weinsammlung oder anderer Getränke. Ein weiterer sehr nützlicher Raum im Keller ist der Geräteraum mit eigenem Zugang in den Garten und einem WC. Hier können Sie diverse Maschinen, wie z.B. große Rasenmäher oder Gartenmöbel, unterstellen und trocken lagern.

Eine weitere Annehmlichkeit umfasst der Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung und Präsentation Ihrer Weinsammlung eignet. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Insgesamt sorgt die Fußbodenheizung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein KNX SmartHome System, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Raumlüftung.

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Die robuste Verarbeitung des Eisens hält die Flaschen sicher in der dafür vorgesehenen Halterung. Nicht nur für Weinsammler ist dieses Dekoobjekt eine optische Bereicherung. Der elegante Flaschenständer zum Hängen 48 cm von Ambiente Haus ist das besondere Objekt für Weinliebhaber und solche, die es werden wollen.

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Weinsammlung (aus Nachlass): insgesamt mehr als 60 Flaschen 70er, 80er und 90er Jahrgänge Beispiele: Wachauer Feinburgunder, Chianti Meresco, Niersteiner Gutes Domtal Kabinett, Oppenheimer Krötenbrunnen Kabinett, Flonheiner Adelberg Spätlese, Bourgogne Blanc Chardonnay, Lorch Silvaner, Oberdürrenberg Ruländer Kabinett, Lieserer Rosenlay Kabinatt, Hochstadter Wuppenberg Spätlese, Deidesheimer Langenmorgen Riesling liegend gelagert, im Keller nur komplett abzugeben Abholung erbeten, PLZ 81379 gegen attraktives, seriöses Gebot