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Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien. Bei der Kernsanierung wurden Innenputz, Elektrik, Heizkörper, Wasserrohre sowie Bodenbeläge und Türen komplett erneuert. Hochwertige Fliesen und teure Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen.   Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Über 3 Etagen ausbaufähiger Speicher. Renovierungsstand Dach (Haupthaus): Ziegel nicht gedämmt, ausbaufähig Wasserrohre: teils Kupfer Heizung: Zentralheizung (Holz) - Diese ist leider defekt und muss erneuert werden. Allerdings wäre laut Kaminkehrer auch eine Stellung von Einzelöfen möglich. neuer Zaun und elektrisches Schiebetor aus 2023 (nicht angeschlossen) Fenster (Doppelglas, Kunststoff) teilweise mittels Eigeneinbau 2023 erneuert Weitere neue Fenster (Doppelglas, Kunststoff) sind zum Austausch bereits vor Ort und müssten nur noch eingebaut werden.

Wenn Sie selbst nicht so viel Platz benötigen, sind es mit sehr geringem Aufwand drei gleichwertige Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit je ca. 125 qm. 1955 wurde das Haus erbaut 1976 wurde das erste Mal renoviert und angebaut 1992 wurde ein zweites Mal saniert: - Elektrik erneuert - Wasserrohre erneuert - Dach komplett erneuert samt Gebälk, Deckung, Gauben und Dämmung - alle Fenster getauscht 2011 wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut 2011 Solarzellen auf Dach für Warmwasser Durch die Vermietbarkeit finanziert sich das Haus fast von alleine.

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Diese Historie sowie die besondere Lage machen es zu einem idyllischen Haus mit viel Eisenbahnromantik. Ab 1987 wurden viele Umbaumaßnahmen in mehreren Schritten eingeleitet. So wurden im EG neue Wasserrohre und eine neue Elektrik installiert und Fenster vergrößert, Ofen gesetzt und Luftverteilungsrohre verlegt. 1988 wurden Sickerleitungen verbaut, neue Kellerfenster gesetzt, der Wintergarten erstellt, sowie das Dach renoviert und neu gedeckt.

Gesamte Wohnfläche ca. 460 m² Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m² Gesamte gewerbliche Nebenfläche ca. 150 m² Grundstücksgröße 1.085 m² Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahren 1960 und 1971 Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt Isolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt Elektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdet Fenster:Gebäude Karl-Ziegler-Straße: Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009, elektrische Rolläden an der Ostseite Gebäude Bildäckerstraße: Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2013 Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996 Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996 Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009. Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014. . Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 6: Bedarfsausweis, 234 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1971, G, gültig bis 31.07.2033, 74 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1989 .

Zudem sorgen ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Elektrik, Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert und die Fenster - teils dreifach verglast. Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Büro - Esszimmer - Küche (Einbauküche von 2015) - Fernsehzimmer - Gäste-WC Die Fußböden sind mit Holzdielen, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Die Immobilie wurde 1976 gebaut und mehrfach renoviert und saniert. In den letzten Monaten wurde die Fassade erneuert und die Wasserrohre saniert. Die geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Balkonen, ist über das Treppenhaus sowie 2 Aufzüge bequem erreichbar, ebenso wie die Tiefgarage. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Germering und wurde umfangreich saniert. Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Wasserrohre sowie Heizungsrohre wurden erneuert. Geboten werden Ihnen 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, das Dachgeschoss zum Ausbau, Hobbyraum, Waschküche ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke sowie ein Ausgang zu einem Südwestgarten.

Magnetventil 230 Volt, Techn. Daten siehe Infoblatt, wurde nie eingebaut, Besichtigung erwünscht, Verkaufspreis 15 € - Versand 5 € - Bezahlung: Paypal oder Bar. . . ABER. .
 
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Komplett renoviert und saniert Diese großzügige Wohnung wurde vollständig neu renoviert und saniert. Von den Wasserrohren bis zur Elektrik - alles wurde mit höchster Sorgfalt und modernsten Standards erneuert. Die Wohnung verfügt über fünf einzelne und abgeschlossene Zimmer, die ideal für eine große Familie oder eine WG-Vermietung sind.

Wasserhahn Fräsapparat mit Gebrauchsanleitung, unbenutzt, guter Zustand, Nichtraucherhaushalt, Besichtigung erwünscht, Verkaufspreis  20 € - Versand möglich (wird gut verpackt) 5  € - Bezahlung: Bar,...

Das komplette Haus wurde von 2020 bis 2023 kernsaniert, somit sind alle Stromleitungen, Heizungs- und Wasserrohre, die Gastherme, die Fassade und das Dach neu, ausserdem verfügt das Haus über eine Solaranlage für Warmwasser. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung haben wir ab Februar bis Dezember 2024 befristet vermietet.

Dem kleinen Balkon über dem unteren Eingangsflur könnte man ein Facelift verpassen und, wenn Sie schon dabei sind, einen Blick auf Wasserrohre und Elektroleitungen werfen. Verwirklichen Sie Ihre Vision vom gemütlichen Familienleben in einem historischen Haus im Herzen von Heide. Oder stellen Sie als Kapitalanleger zwei Mietparteien Wohnraum zur Verfügung.

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: Fenstertausch inkl. Rollladenkasten: 2023 Gas- Zentralheizung: 2019 Wasserrohre und Abwasser: 2019 Elektrik: 2019 Neue Türen: 2019 Ausbau Dachgaube: 2014

Im gesamten Haus wurden Kunstoffenster doppelt verglast mit Rolladen erneuert. Heizkörper wurden im gesamten Haus erneuert. Heizung - Wasserrohre aus Kupfer erneuert, Bodenbeläge u Bäder erneuert usw. Öl-Zentralheizung-Baujahr 2000 mit Niedertemperaturtechnik. Die Ölheizungen mit Niedertemperatur- und Brennwerttechnik dürfen weiter betrieben werden, Es besteht aktuell kein Handlungsdruck.

Saniert Das Dach wurde 2010 erneuert Der Heizkessel (Gaszentralheizung Viessman Niederbrennwertkessel) wurde 2012 eingebaut. Die Fassade ist Rundum gedämmt (Isoliert). Wasserrohre wurden 2012 erneuert Das Garagendach ist neu eingedeckt Keller Elektrik wurde 2020 erneuert Alle Wohnungen haben eine Isolierverglasung und Jalousien. Alle Wohnungen und Bäder wurden laufend seit 2012 Saniert.

zum Verkauf anbieten. Z.B. Wasserrohre, Kunststoff   Rolle und Gerade  Rohrleitungen für Fussbodenheizung Rohrisolierungen in Verschiedenen Größen Blechrohre Eisenrohre teilweise 5m Lang Edelstahlrohre versch Grössen teilweise 5m Lang je 1 Gas/ Sauerstofflasche Mehrere Regale 3 Stück Baustellentür Siehe Fotos Bei Interesse können Sie mich für einen Besichtigungsternin Kontaktieren      

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Starke wasserfeste wasserdichte Klebeband Reperatur Abdichten von Wasserrohr Leck usw.   Das Klebeband muss einmal rumgewickelt sein auf ein Rohr oder Kabel oder ähnliche Gegenstände wenn das Klebeband übereinander kommt und sich berührt dann haftet es.   Wichtig ist das die Bänder übereinander sich berühren um richtig zu haften,am besten 2 bis 3 mal um den geschädigten Gegenstand das Band umwickeln.