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a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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Moderne Wärmedämmungen, Fenster mit dreifacher Verglasung sowie eine bivalente Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Therme zeichnen das Gebäude durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz aus. Die Wohnung selbst besticht durch Parkettboden mit Trittschalldämmung, Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Jalousien.

4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad Böden: Fliesen, Vinyl-Boden Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung Fenster: Holz-Alurahmen mit 3-fach Verglasung Garage: Einzelgarage, Carport und Stellplatz Terrasse und Garten: großzügige Süd-Terrasse, gepflegter Garten mit Platz für Kinder und Hobbygärtner Gartenanlage mit Naturpool

Der Keller des Hauses bietet einen großen Vorraum, der in mehrere Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen Heizungsraum mit einer modernen Viessmann Wärmepumpe führt. Zudem haben Sie Zugang zur beheizten Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Erschließungskosten Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

In den 90er Jahren wurde das Haus umfassend erweitert - durch eine Aufstockung sowie den Anbau der Einliegerwohnung. 2010 - 2020 wurden Grundrissumstrukturierungen und umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. 2021 erfolgte eine umfassende energetische Modernisierung: Der Einbau einer Luft-Wärmepumpe, einer PV-Anlage sowie neuer Fenster und Türen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Parkettboden rundet das behagliche Wohngefühl ab. Auch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden.

Erschließungskosten Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Erschließungskosten Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm= Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...