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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 73.000€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren....

Jede investierte Euro fließt in DEIN Zuhause! Kein Wegwerfen mehr - sondern echter Vermögensaufbau. Und mit niedrigen Zinsen & staatlicher Förderung war der perfekte Moment noch nie so günstig wie jetzt. ?? Mach den Schritt - hol dir dein eigenes Zuhause mit Living Haus!

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Ein angenehmes Zuhause für die Mieter - und für Käufer eine vernünftige Entscheidung, wenn es um den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien geht. Bitte beachten: Optional steht eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Beide Einheiten sind vermietet - mit zufriedenen Mietern, die langfristig hier wohnen möchten.

Möglicher Gesamterlös bei Einzelverkauf: 2.106.400 € WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE UND KOSTENLOS BEI IHREM VERMÖGENSAUFBAU Vielleicht kaufen Sie mit diesem Anwesen Ihr erstes Mehrfamilienhaus und/oder hätten gerne grundsätzlich etwas Unterstützung beim Aufbau Ihres Immobilienbestands? Sofern von Ihnen gewünscht, können wir für Sie in den ersten 12 Monaten nach Kauf, die gesamte Verwaltung Ihrer neuen Immobilie kostenlos übernehmen.

nachhaltiger Bauweise und attraktiver Mieterzielgruppe profitieren Kapitalanleger von steuerlicher Entlastung, laufenden Einnahmen und einem langfristigen Vermögensaufbau. Jetzt investieren – in Werte, die bleiben. Zur Wohneinheit müssen zwei TG Stellplätze zu je 22.500€ erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen ein unverbindliches individuelles Angebot zu erstellen, unter Berücksichtigung aller finanzieller und steuerlicher Faktoren.

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Statt Einschränkungen genießen Sie hier Freiheit in der Gestaltung - kombiniert mit einem sehr gepflegten Bestand, der bereits 2006 umfassend modernisiert wurde. Clever in die Zukunft investieren - Schritt für Schritt zum Vermögensaufbau Besonders für junge Käufer bietet sich hier eine durchdachte Strategie zum Immobilien-Einstieg: .Selbst einziehen und Mieteinnahmen nutzen: Sie wohnen in der Erdgeschosswohnung und lassen die Miete aus der Obergeschosswohnung für sich arbeiten, anstatt selbst Miete zu zahlen. .Langfristige Perspektive: Wenn die Familie wächst, könnten Sie das Haus als Startkapital für eine größere Immobilie nutzen oder es komplett vermieten und daraus regelmäßige Einnahmen generieren. .Zukunftssichere Alternative: Sollte sich Ihr Lebensweg ändern, sind die Wohnungen rechtlich getrennt und könnten später auch einzeln verkauft werden.

Sichern Sie sich eine einzigartige Immobilie mit Penthouse und starten Sie jetzt Ihren Vermögensaufbau mit einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf. Einer der Top-Lagen Hamburgs. + Profitieren Sie von einer jährlich steigenden Rentabilität + Nutzen Sie das neue Wachstumschancengesetz und schreiben Sie innerhalb der ersten 6 Jahre bis zu 50% der Baukosten ab.

Walter Bertram von Wittgenstein Kaufzwang Die Insider-Tricks für Kunden-Fang und Kundenbeeinflussung Rowland&Gabriel Die Standortfrage Der große Offshore-Atlas Rowland&Gabriel Der Schuldenprofi  Schulden:machen, vermeiden,zurückholen, nicht bezahlen Rowland&Gabriel Auto & Führerschein  - vertraulich - Rowland&Gabriel Die Tarnkappe   Spurlos verschwinden, langfristig, vorübergehend oder für immer Rowland&Gabriel Der heimliche Millionär   Vermögensaufbau,Geldvermehrung, Rentenreichtum Rowland&Gabiel Die Beziehungskoste   schnell hinein -  ungeschoren heraus  Ideal für Heiratswillige  Unentbehrlich für Scheidungsopfer Rowland&Gabriel Krebs ist heilbar - aber nicht mit Chemo und Bestrahlung -   Felix von Conradin Der Schlüssel zu Manipulation und Gegen-Manipulation  Durchsetzen und Kaltstellen Rowland&Gabriel Bankgeschäfte  weltweit diskret abwickeln Insiderreport  Dr.

Ideal für Kapitalanleger Aufgrund des März 2024 verabschiedeten Wachstumchancengesetz können Kapitalanleger bei Neubauten die degressive Abschreibung in Höhe von 5 % in Anspruch nehmen. Das führt zu hohen Steuerrückflüssen bei gleichzeitigem Vermögensaufbau als Kapitalanlage. Die Eigenkapitalrendite liegt bei über 10 % bei gleichzeitigem Wertzuwachs der Immobilie. Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen wie Sie Ihre Steuervorteile beim Immobiliekauf nutzen.

Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Dieses Projekt ist auch eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Kapitalanlage zum Vermögensaufbau suchen. Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 liegt im 1.

Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Dieses Projekt ist auch eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Kapitalanlage zum Vermögensaufbau suchen. Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im 1.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde in den Jahre 1986/87 und 1997 umfangreich saniert und befindet sich äüßerlich in einem sehr gepflgten Zustand.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet .
Raumaufteilung...

Zum Verkauf steht eine gepflegte Garage in gutem Zustand.
Aktuell ist die Garage vermietet. Aufgrund der aktuellen Mietverhältnisse besteht mittelfristig Potenzial für eine Neuvermietung oder...

Objektbeschreibung VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE CLEVER IN NACHHALTIGE WERTE INVESTIEREN Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine attraktive Option zum persönlichen Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Solide investiert, profitieren Sie von steigenden Mieten, steuerlichen Vorteilen und stabiler Wertentwicklung.

Partizipieren Sie an der vollgemanagten Anlageimmobilie und schaffen Sie sich einen nachhaltigen Vermögensaufbau mit einem Pflegezimmer in der "Pro-Seniore" in Düsseldorf.