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Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2017 installiert und ein Warmwasserpuffer wurde 2020 neu eingebaut. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer besticht durch einen Parkettboden, eine große Fensterfront mit Schiebetür und ebenfalls mit Terrassenzugang.

Weitere Informationen zum im Jahr 2017 grundlegend erneuerten Außenbereich/Garten: - Sommerküche mit Grill, Pizzaofen, Wokbrenner, Waschbecken - Gartenlaube - isoliertes Gartenhaus (mit Stromanschluss) - Gewächshaus (mit Wasser- und Stromanschluss) - gemauerter Wassergrand - Terrasse mit großflächigen Fliesen - Hochbeet - gemauerte Bar mit LED-Beleuchtung - Kirschloorbeersträucher - mehrere Wasseranschlüsse rund ums Haus - Starkstromanschluss, Kalt- und Warmwasseranschluss u.a. in der Werkstatt - Komplette Zaunanlage mit elektrischem Torantrieb wurde 2017 von Schlosserhand gefertigt Weitere Informationen zur Immobilie: - Fenster 2fach verglast (Firma Gaulhofer) - elektrische Jalousien im Wohnhaus - überall eingebaute Lichterspots - die Einbauküche (mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, 90 cm Backofen) ist im Kaufpreis mit enthalten - Speise mit Fenster - Vorbereitung für Solaranlage - Wäscheabwurfschacht im Badezimmer im Dachgeschoß - Zentrale Schließanlage

FRÜHLINGS PREIS nur 49.000€ Stahlschiff Proficat 10,50m x 3,30m , Motor Ford 75 Ps , mit einer Solaranlage von 300 Watt benötigen daher kein Landstrom. Neue Persenning aufgebaut Kosten 4800€. Schlafkabine mit Bett 2,10m x 1,30m, Küche, Sitzecke vor der Küche ( kann auch zum Bett umgebaut werden dann Schlaffläche 1,90m x 1,10m ) Sitzgarnitur mit Tisch Steuerstand oben und unten.

Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und guter Aufteilung. 8-Familienhaus mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Hausmeisterservice kümmert sich um Hausreinigung und Winterdienst. Eine neuwertige (2022) Gaszentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage sorgt für Energieeffizienz.

FH (freistehend) mit herrlichem Grundstück, ruhige und familienfreundliche Wohnlage, nähe Feldrand. KFW 40 Haus mit modernster Technik: 2 Zisternen mit 7500l, Solaranlage 5.5 KW, Lichter und Rollläden per Handy bedienbar, Husquarna Rasenroboter, Insektenschutzgitter, Videoüberwachung (4 Kameras)., automatisches Einfahrtstor, Wärmepumpe für Heizung und Klima. Doppelgarage (6m x 6m) zzgl.

Durch die angebrachte Wärmedämmung am Haus werden die Heizkosten erheblich verringert. Ebenso werden die Kosten für die Warmwasseraufbereitung durch die vorhandene Solaranlage erheblich vermindert. Neben den vorhanden Balkon besteht eine Mitbenutzung des Gartens. Ein Ersatzkeller im Außenbereich von ca. 5 m² steht zur Verfügung. Zu der Whg. gehören 2 Autostellplätze für den Mieter bzw. für Besucher.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 81 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die moderne Zentralheizung kombiniert mit der Solaranlage sorgt über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+, elektrischen Rollläden, dreifachverglaste Fenster und einem insgesamt gepflegten Gebäudezustand.

Mit diesem Objekt können Sie sich den Traum von Gewerbe und Wohnen verwirklichen . in der 1 Etage kann man eine Traumhafte offene Galeriewohnung errichten. Die Dachgröße ist Ideal für die Errichtung einer sehr großen Solaranlage geeignet. Beide Etagen sind jeweils letztendlich immer ein großer Raum ohne Wände, wo Sie Ihre Wünsche individuell verwirklichen können. Es ist gleich zusetzen mit einem entkernen Haus bzw einem Robau.

Neues Dach mit 18 cm Zellulosedämmung, Wärmeschutzverglasung, Haustüre, Vollwärmeschutz mit Holzweichfaser und Lärchenschalung, neue Heizkörper und neue Heizungsleitungen, Anschluss an bestehende Pelletsheizung am Hof, Solaranlage mit 400 ltr. Speicher, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaik 7,4 kW mit 13,5 kWh Speicher. Das Haus kann nach kleinen kosmetischen Arbeiten, wie z. B. Malerarbeiten sofort bezogen werden.

Über die Jahre wurde das Haus ständig modernisiert, z. B.: - ca. 2003 PV-Anlage zum Eigenverbrauch und Einspeisung - ca. 2008 Solaranlagen für Warmwasser - ca. 2020 neue Gaszentralheizung - ca. 2022/23 neue Dacheindeckung und Wärmedämmung, zusätzliche Fassadendämmung und neue Holzfassadenverkleidung, ringsum neue Fenster (bis auf Anbau) Alle Maßnahmen wurden von Handwerkern aus der Region durchgeführt.

Die letzten Renovierungen fanden um 2008 statt. Dort wurde z.B. der Brenner der Heizanlage erneuert, Solaranlage und Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich gutem Zustand. Modernisierungen und zeitgemäße Anpassungen sind aber nicht von der Hand zu weisen.

Das Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage, sorgt für nachhaltige Wärmegewinnung. Die Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten schafft behaglichen Wohnkomfort. Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen die moderne Bauweise und bieten hervorragende Energieeffizienz.

Der Höhepunkt des Gartens ist zweifellos der großzügige, beheizte Swimmingpool. Dieser wird umweltfreundlich und kosteneffizient durch die Solaranlage auf dem Dach betrieben. Hier können Sie schwimmen und sich entspannen, während Sie die atemberaubende Aussicht auf Ihren eigenen Garten genießen. Das Dachgeschoss ist unterteilt in vier große Schlaf/Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer in Vorbereitung, welches Sie ganz nach Ihren Belieben gestalten können.

Er ist mit einer attraktiven Aussenterrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet, der durch eine thermische Solaranlage für warmes Wasser betrieben wird, und einem Gartenhaus. An heissen Sommertagen steht einer erfrischenden Abkühlung im Swimmingpool nichts im Wege. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin.

Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage mit darüberliegender Ausbaureserve, ein Carport sowie ein zusätzlicher, von innen und außen zugänglicher Nebenraum, aktuell als Lagerfläche genutzt. Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert: Das Dach ist doppelt gedämmt und mit einer Solaranlage ausgestattet, die Fenster wurden 1990 erneuert und mit Rollläden versehen, der Giebel vor ca. zweieinhalb Jahren vollständig saniert. Eine nachträglich verlegte Drainage schützt das Gebäude zusätzlich vor Feuchtigkeit.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und die restliche Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Zudem gibt es die Option, eine Solaranlage oder Photovoltaikanlage zu installieren, da das Dach ideal nach Süden und Osten ausgerichtet ist. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage oder über Internet.

Die Waschküche ist am Boden und an den Wänden gefliest, die kompletten Rohrleitungen sind in Kupfer ausgeführt, die Heizanlage ist eine Niedertemperatur-Anlage. Auch ist eine Solaranlage auf dem Dach verbaut und mit der Heizung sowie dem Pool kombiniert. Im Zimmer 3 ist eine komplette Toilette und Dusche installiert und kann ev. als Gästezimmer verwendet werden. Derzeit verfügt das Gebäude über 5 Zimmer/erweiterbar auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gästetoilette, Küche und im UG.

Zusätzlicher Stauraum und moderne Technik Der Keller der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine installierte Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Das hell geflieste Tageslichtbad kann mit einer Badewanne und separater Dusche punkten. . Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. . Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2002 sowie eine Solaranlage versorgen das Haus mit Wärme. . Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung. . Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.

Für eine normale Nutzung sollte ein vollwertiges Bad eingebaut werden Weiterhin erfolgte ca. 2005/2006 die Erneuerung der Dacheindeckung, Austausch der Dämmung gegen Mineralwolle. In diesem Zuge wurde ebenfalls eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert. Die Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Für eine nachhaltige Nutzung sollte ebenfalls die energetische Verbesserung der Gebäudehülle mit in Angriff genommen werden.