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Zusätzlichen Stauraum bietet die Vorratskammer bzw. der Abstellraum mit Fenster sowie ein kleiner Schuppen um Ski oder Fahrräder zu verstauen. Genießen Sie hier pures Tegernsee-Feeling in einem heimeligen und sehr gepflegten Haus. Melden Sie sich gerne um nähere Informationen zu erhalten - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Zuhause mit Eleganz und Vielfalt Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz, Komfort und luxuriöse Details auf einem Grundstück von ca. 518 m². Die außergewöhnliche Lage nahe dem Ski Resort Oberhof macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Wintersportbegeisterte. Die Hauptwohnung - Raum für Leben und Genuss Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und moderne Elemente, individuelle Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden.

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Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Doppelgarage, sowie eine weitere in das Haus integrierte Garage - ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und Ski. Erleben Sie bei einer Besichtigung, wie dieses Haus Ihre Familiengeschichte mitgestalten kann. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist das Zuhause, das Sie und Ihre Familie verdient haben.

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Modernisierungen: .Obergeschoss 1993 modernisiert .Fenster Erdgeschoss 2002 erneuert .Ölheizung Baujahr 1995 .Garage 2016 modernisiert Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss .Getrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang .Renovierungsbedürftiger Zustand - gestalten Sie nach Ihren Wünschen .Doppelt verglaste Fenster (2002) Obergeschoss .Modernisierte Wohneinheit (1993) .Direkter Zugang zum Dachgeschoss über eine interne Treppe .Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum .Doppelt verglaste Fenster (1993) Kellergeschoss .Direktzugang zum Garten .Viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Lagerräume Außenbereich .Garten mit direktem Zugang vom Keller .Ruhige, grüne Lage am Rand der Natur .Garage (2016 modernisiert) mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum Besondere Highlights: .Ruhige Wohnlage am Einstieg zu den Wanderwegen und Loipen .Fußläufig zur neuen Kabinenbahn und zur Ski-Nordabfahrt Ochsenkopf .Bushaltestelle nur ca. 250 Meter entfernt .Natur pur direkt vor der Haustür - ideal für Skifahrer, Wanderer und Ruhesuchende Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage: Diese Immobilie eignet sich ideal für: .Familien, die ruhiges Wohnen und naturnahe Freizeitangebote schätzen .Mehrgenerationenwohnen (zwei getrennte Einheiten möglich) .Kapitalanleger mit Weitblick - Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial vorhanden .Freizeit- und Naturliebhaber, die kurze Wege ins Skigebiet und auf Wanderwege bevorzugen Energieausweis: In Bearbeitung - wird zur Besichtigung vorgelegt.

Raumaufteilung 5 Ferienbwohnungen mit jeweils 1 - 2 Zimmer, zzgl. Keller mit Waschküche, HWR und weiteren Räumen, z. B. für Rodelschlitten + Ski

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen Anbau mit Aluminiumdach (perfekt als Holz- oder Fahrradlager), eine Garage und einen kleinen Geräteschuppen HIGHLIGHTS: o Gesamte Wohnfläche (EG und OG): 156 qm o Große, helle Räume - größtenteils mit Fernblick/Aussicht o Decken: Holzverkleidung o. modern abgehängt mit Strahlern o Vollholztüren o Kachelofen o Treppenhaus verbindet alle Ebenen - vom Keller bis DG o Kein Unterhaltungs- / Modernisierungsstau o Wunderbare Aussicht - naturnah o Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Ski fahren, Langlauf, Reiten, Alpakas, Nordic-Walking. Sehenswürdigkeiten RAUS AUS DER STADT - REIN IN DIE NATUR Diese Doppelhaushälfte eignet sich auch hervorragend als zweiten Wohnsitz. Die idyllische Lage, großzügige Raumaufteilung und die bisherigen Modernisierungen bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte.

Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna&Fitness und ein Ski/Fahrradraum. Ein Gang führt zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist. Den Hausbewohnern steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Highlights sind die Skischuh-Heizungen im Hauswirtschafts-/Technikraum sowie im praktischen Ski- und Schuhraum neben dem Carport. Dieser beinhaltet zudem einen Skiständer. Das ca. 813 m² große Grundstück bietet viel Platz. Der gepflegte Garten mit kleinem Bächlein lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse und die Balkone vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

The central location in Garmisch-Partenkirchen allows you to head straight from your front door into the mountains at any time of year. The Zugspitzbahn, ski buses, mountain railways, hiking trails and numerous shopping opportunities are in the immediate vicinity. Here you can enjoy a high-quality home with the charming alpine flair. The architectural style combines classic and modern elements - and individual wishes can still be taken into account during planning.

Das gesamte Bergchalet "Bergstüble" kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, oder es besteht die Möglichkeit, auf jeder der drei Etagen voneinander getrennte Wohnungen einzubauen. Nach Ende...

Objektbeschreibung Wunderschönes Appartement mit Weitblick ins Tal und über die Berge des Sauerlandes! Eigener, mit einer Schranke geschützter, Parkplatz! ski in / ski out !!! Die Wohnung wird völlig eingerichtet verkauft! Insgesamt 6 Schlafmöglichkeiten! Energie effizient Klasse B !!! Raumaufteilung Flur mit eingebautem Schrank Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich und Bettschrank.

Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie fußläufig die zahlreichen Wanderwege und Ausflugsziele von Garmisch-Partenkirchen ebenso wie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahn, Busstation, Zugspitzbahn, Bergbahnen und Ski-Bus. Erleben Sie die Vorteile dieser modernen, hochwertig ausgestatteten Premium-Neubau-Anlage mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und moderne Elemente. Grundrissänderungen und individuelle Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden.