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Das 1998 erbaute und stets gepflegte Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 208 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein echtes Highlight ist der angelegte Schwimmteich/ Fischteich sowie einer privaten Sauna- und Wellnessoase mit Dampfbad, Relax-Sesseln und Weinschrank im Untergeschoss – perfekt zum Abschalten. Die hochwertige Einbauküche aus 2023 (Wert ca. 50.000 €) lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, Steinboden und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten schafft ein behagliches Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Dieses Schlafzimmer ist zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank, weiteren Einbauschränken und einem in die Wand eingelassenen, versteckten Safe ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt neben der Ölheizung auch eine Sauna mit separater Dusche und WC. Der Keller bietet zudem ausreichend Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Garten. Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie ein großer Außenbereich mit überdachten Terrassen, einem überdachten Grillplatz und einem liebevoll angelegten Garten.

Neben zwei Garagen erwartet Sie ein angelegter Garten mit Frühstücksterrasse, ein Pool für warme Sommertage sowie eine weitere überdachte Terrasse mit verstellbaren Lamellen, die zu jeder Tageszeit den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Für Wellnessmomente sorgt die eigene Sauna - ein Rückzugsort der besonderen Art. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen das Gefühl von Urlaub - jeden Tag aufs Neue.

Die modern eingerichtete Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen und gepflegten Appartementhaus in Westerland. Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung werden hier vereint. Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700 m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.

Absolut ruhige Lage ( Sackgasse) Drei Schlafzimmer 6 Betten Wohn Essz Küche ( komplett eingerichtet) Bad mit Dusche WC und Gäste WC. Sauna. Wlan. Waschmaschine. Balkon aus dem Schlafzimmer und Terrasse zum Wasser. Fahradschuppen. Schuppen für Gartenmöbel. Schuppen für Müllentsorgung. PKW Stellplatz direkt am Haus. ca 400 m zum feinsandigen weissen flachen Ostseebadestrand - kilometerlang HIER SITZEN SIE IN DER ERSTEN REIHE KEINE COURTAGE VERKAUF GEGEN GEBOT Raumaufteilung Drei Schlafzimmer 6 Betten Wohn Essz Küche Bad mit Du WC und Gäste WC Balkon aus dem Schlafzimmer und Terrasse zum Wasser Waschmaschine, Wlan, Sauna, Fahrradschuppen und Geräteschuppen ca 400 m zum feinsandigen weissen flachen Ostseebadestrand - kilometerlang

Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau - 233m² Wohnfläche auf 520 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das mit...

Die separate Küche mit Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei moderne Bäder, davon eines mit eigener Sauna und Panoramablick ins Tal, sorgen für höchsten Komfort und Wellness-Feeling. Praktische Abstellräume bieten ausreichend Stauraum, während der private Aufzug direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht - bequem und barrierefrei.

Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Kiesflächen sowie eine einladende Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ein Highlight ist die freistehende Sauna, die Ihnen private Wellnessmomente im eigenen Garten ermöglicht. Eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Geräteraum sowie einem modernen Sektionaltor steht Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es vier weitere Außenstellplätze vor der Garage - reichlich Platz für Ihren Fuhrpark!

Bei dem dreistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1978.

- Das Kellergeschoß mit...

Ideale Raumaufteilung - Zwei Balkone - Offener Wohn- und Essbereich - Kamin im Essbereich - Modernes Tageslichtbadezimmer - Große Wohnfläche - Inklusive Einbauküche - Gemeinschaftliche Sauna - Ruhige und erholsame Wohnlage - Stadtwald fußläufig zu erreichen

Captains Deck" (ca. 76 m²) mit Vintage-Charme, Kamin, Fußbodenheizung, offener Küche, zwei Schlafzimmern, Wellnessbad mit Sauna und Meerblickterrasse mit Gartenzugang. Ebenfalls im EG das "Sonnendeck" (ca. 71 m²) im Shabby-Chic-Stil mit zwei Schlafzimmern, moderner Küche, Duschbad mit Doppelwaschbecken, Sauna und freistehender Wanne im Keller sowie einer Sonnenterrasse mit Gartenzugang.

Sie betreten die Immobilie im EG durch den um einen Anbau erweiterten Eingangsbereich, dahinter befindet sich ein Gäste-WC und ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer, Arbeitszimmer etc genutzt...

Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang zum Garten mit einer großen Terasse, ebenso gibt es einen über die Erdgeschosswohnung erschlossenen Zugang zum Souterrain mit einem weiteren Arbeits-/Schlafzimmer und einer eingebauten Sauna in einem separaten Raum. Es wurde nunmehr noch ein neue Gas-Brennwerttherme eingebaut, welches das Haus versorgt.

Diese hochwertige Eigentumswohnung an der Kieler Förde in Holtenau bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Mit einem fantastischem Blick über die Förde, einem Balkon, einer Sauna, einer Hochglanzküche und vielen weiteren Pluspunkten erfüllt sie Ihre hohen Ansprüche. Diese Immobilie ist Workplace, Oase, Feriendomizil oder auch Ihr Altersruhesitz.

122 m²): Elternbereich mit: Ankleide Eltern-Schlafzimmer Bad Kinderbereich: 3 Kinderzimmer (davon 1 x Sauna) Kinderbad Diele Garderobe Abstellraum Hauswirtschaftsraum Heizung 1. Obergeschoss (ca. 124 m²): großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 66 m², mit vorgelagerter großer Terrasse Arbeits-/Spielzimmer Wohnküche mit Essplatz Gäste-WC Dachgeschoss (ca. 37 m²): Galerie Arbeiten

großzügiger Eingangsbereich - offene Küche mit luxuriöser Einbauküche - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten - Büro - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Aufgang zum Teil ausgebauten Dachraum - Badezimmer - Duschbadezimmer - Thermium Sauna mit Ruheraum - 2 Balkone Dachgeschoss: - teilweise ausgebaut Kellergeschoss: - Waschküche - Technik- und Heizungsraum - 4 weitere, großzügige Räume Sie werden bei der Besichtigung ein sehr gepflegtes, mit Liebe zum Detail eingerichtetes Haus vorfinden.

Die Lage am Feldrand ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne und sorgt für Ruhe und Erholung. Die PV Anlage mit 8KW und Speicher sowie die Sauna und der Außenwhirlpool mit Holzofen machen das Haus zu einem energieeffizienten und entspannenden Ort. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer EBK lädt zum Verweilen ein, während der HWR mit Zugang zum Doppelcarport und der Werkstatt praktische Möglichkeiten bietet.

Der Balkon bietet einen schönen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende großzügige Privatbereich im Keller mit Sauna – hochwertig ausgebaut, mit viel Platz und absoluter Privatsphäre. Ein echtes Wohlfühl-Extra, das diese Wohnung einzigartig macht. Wer ein ruhiges, zentrales Zuhause mit Charakter und besonderen Details sucht, wird hier fündig.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten, die imposanten Räume sind teilweise noch mit original Deckenstuck. Das Bad ist als Wellnessoase ausgebaut und verfügt über eine Sauna mit Walk In Regendusche und freistehender Badewanne. Ein Außenstellplatz (hinter Schranke) kann für 15000€ dazu erworben werden, zudem gibt es großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss. Die Wohnung ist komplett ausgestattet.

+++ Exposé Auszug +++

Ihr neues Zuhause vor den Toren Erfurts - ideal für Familien!

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