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Zusätzlich befinden sich auf der oberen Etage ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit einem stilvollen Raumteiler in ein begehbares Ankleidezimmer übergeht. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Elementen, ein helles Kinder- oder Gästezimmer komplettieren das Bild. Ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden die obere Etage ab.

Die Wohnung selbst besticht durch einen lichtdurchflutete, durchdachten Grundriss: der offene Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², beeindruckt durch eine originale Sandsteinwand aus dem Jahre 1900 und einer alten Balkenwand als Raumteiler, die dem Wohnbereich einen außergewöhnlichen Flair verleihen; die schöne L-Küche wird mit einer eleganten, hellen Front ausgestattet. Moderne Griffleisten und hochwertige E-Geräte runden die Küche perfekt ab.

•Hochwertige Materialien: Edle Massivholztreppe als elegantes Designelement, luxuriöse Fußbodenbeläge und erstklassige Einbauten wie eine stilvolle Garderobe und funktionale Raumteiler verleihen der Villa ein besonderes Flair. •Erstklassige Energieeffizienz: Modernste Technik mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.

von Hajduk Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 84% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz  Türhöhe ca. 51cm  2 Türen/Scheiben - Front + Rückseite = Raumteiler Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl. BA 1 (Tür selbstschliessend) Inkl. Frischluftanschluss: 150mm 5 Jahre Hersteller Garantie INFO: Dieses Modell gibt es auch in der klappbaren Version als Mod.

Smart 3PLh Black - von Hajduk - Black Version, Schwarz lackierter Innenraum Nennwärmeleistung beträgt: ca. 7,5 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 85% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz Türhöhe ca. 51cm 3 Scheiben - Links + Front + Rechts - Raumteiler Rauchrohrdurchmesser: 180mm Inkl. BA 1 (Tür selbstschliessend) Inkl. Frischluftanschluss: 150mm 5 Jahre Hersteller Garantie INFO: Dieses Modell gibt es gegen einen Aufpreis auch mit verschiedenen Tragrahmen: • Tragrahmen U-Form • freistehenden Tragrahmen • freistehenden Tragrahmen mit Blenden Zudem gibt es ihn auch ohne Aufpreis in der hellen Version als Mod.

Volcano 3PLh Black - von Hajduk - Black Version, Schwarz lackierter Innenraum Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 84% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz Türhöhe ca. 51cm 3 Scheiben - Links + Front + Rechts - Raumteiler Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl. BA 1 (Tür selbstschliessend) Inkl. Frischluftanschluss: 150mm 5 Jahre Hersteller Garantie INFO: Dieses Modell gibt es gegen einen Aufpreis auch mit verschiedenen Tragrahmen: • Tragrahmen U-Form • freistehenden Tragrahmen • freistehenden Tragrahmen mit Blenden Zudem gibt es ihn auch ohne Aufpreis in der hellen Version als Mod.

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Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist außerordentlich geräumig aufgeteilt, mit einer komplett eingerichteten Küchenzeile, Bett (1,20m breit), Matratze, Schrank, Raumteiler, Sofa, Couchtisch, Standregal, TV-Regal, Esstisch, mit Regal und 2 Stühlen, Garderobe und Spiegel. Sowohl die Raumhöhe (3m), wie auch die drei raumhohen Fenster vermitteln ein besonderes Wohngefühl.

Das Badezimmer verfügt über ca. 15,60 m² und ist mit einer begehbaren beheizten Dusche, freistehender Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Der massive Raumteiler dient als Waschtisch mit Waschbecken und bietet zusätzlich großzügigen Stauraum auf beiden Seiten. Das Schlafzimmer mit ca. 10,30 m² hat einen Zugang zur Ankleide mit ca. 8,30 m². Zusätzlich kann im Obergeschoss ein schöner Terrassenbereich entstehen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Das Wohn- /Esszimmer hat eine schöne Größe von ca. 26 m². Ein Vorhang kann als Raumteiler genutzt werden. Die zeitlose, helle Einbauküche befindet sich direkt nebenan und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-/ Kinderzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Tageslichtbad kann bequem die Wachmaschine untergebracht werden.

Die vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Geräten von Siemens und einer Spüle von Villeroy & Boch wird durch einen französischen Balkon ergänzt, der Leichtigkeit in den Raum bringt und das offene Wohnkonzept unterstreicht. Der beidseitige Raumteiler-Kamin gliedert den offenen Grundriss und schafft eine atmosphärische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Die nahezu bodentiefen Fenster in der geneigten Glasfront tauchen den Raum in besonderes Licht und bieten einen eindrucksvollen Ausblick.?

und Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück dieser Etage. Holzbalken aus über 200 Jahre alten Ostseebuhnen dienen als stilvoller Raumteiler und trennen den Essbereich optisch vom Wohnzimmer. Sie verleihen dem Raum ein einzigartiges, charmantes Wohngefühl und bringen ein Stück maritimer Geschichte in Ihr Zuhause. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone - einen sonnigen Südbalkon und einen gemütlichen Westbalkon.

von Hajduk - Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW - Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 - Wirkungsgrad - 84% - Energieeffizienz - A+ - Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz - Türhöhe ca. 51cm - 3 Scheiben - Links + Front + Rechts - Raumteiler - Rauchrohrdurchmesser: 200mm - Inkl. BA 1 (Tür selbstschliessend) - Inkl. Frischluftanschluss: 150mm - 5 Jahre Hersteller Garantie INFO: Dieses Modell gibt es gegen einen Aufpreis auch mit verschiedenen Tragrahmen:  Tragrahmen U-Form  freistehenden Tragrahmen  freistehenden Tragrahmen mit Blenden  inklusive Blenden Zudem gibt es ihn auch gegen einen Aufpreis in der Black Version als Mod.

Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht.

Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die tolle, große Einbauküche, welche zur Wohnung gehört. Das auf dem Grundriss dargestellte, Zimmer rechts mit Sofa ist jetzt durch einen hochwertigen Raumteiler, welcher beidseitig nutzbar ist, abgetrennt. Der West-Balkon bietet einen tollen Rückzugsort durch die ruhige Ausrichtung in den Innenhof. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen tollen schlichten Parkettboden.