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122 m² Wohnfläche befinden sich auf 2 Ebenen. Mittelpunkt ist der große Wohn/Essbereich mit vom Schreiner gefertigtem Raumteiler und Zugang zur rebenumrankten Terrasse. Schlafzimmer und Bad benötigen noch eine Renovierung, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, seinem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen. Vorschläge/Visualisierungen hierzu finden Sie bei den Exposéfotos.

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KAMINBAUSATZ - Mod. PURE EXTRA mit Kamineinsatz Volcano...

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KAMINBAUSATZ - Mod. IMPERIAL EXTRA mit breitem Untersims...

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KAMINBAUSATZ wasserführend - Mod. IMPERIAL EXTRA mit...

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KAMINBAUSATZ - Mod. ROYAL EXTRA mit Kamineinsatz Volcano...

- Großzügiges Elternschlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer mit Einbauschrank - Zusätzliches kleineres Kinderzimmer oder Home-Office - Duschbad mit WC - Weiteres Bad mit Wanne - Praktische Diele mit Raumteiler und Einbaugarderobe - Ein weiterer moderner Einbauschrank in der Diele Fazit: Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Paar mit Platzbedarf - diese Wohnung bietet ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor in gepflegter Umgebung.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin geradezu die Küche mit Zugang zur wunderschönen Gartenterrasse sowie ein großzügiges Zimmer mit 29,5m², welches Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Größe des Raumes lässt prinzipiell auch eine Umgestaltung mit Raumteilung zu. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zusätzlich über die Marmortreppe mit modernem Edelstahl-Geländer das Obergeschoss. Hier wartet das überaus geräumiges Wohnzimmer mit 41 m² auf Sie, dies nochmals geteilt werden kann in 2 separate Zimmer.

Inklusive sind eine Kopf- und Armteilverstellung, wodurch sich die Elemente den individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Sitzlandschaft ist rundum bezogen und kann daher frei im Raum aufgestellt oder als Raumteiler genutzt werden. Hergestellt ist sie aus FSC®-zertifiziertem Holzwerkstoff. Bei Bedarf kann dank der Bettfunktion, eine zusätzliche Schlafmöglichkeit geschaffen werden. Diese Eckcouch in minimalistischen Design ist ein echter Hingucker in jedem Wohnbereich.

Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Eltern- sowie zwei Kinderschlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das von den großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstrichen wird. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und ist zugleich ein optisches Design-Highlight. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Grundriss: - Eine offene Küche mit Theke und angrenzendem Alltagszimmer - Der Wohn-Essbereich ist durch einen transparenten Raumteiler atmosphärisch gegliedert. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen und gewährt direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse - Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: - Drei behagliche Schlafzimmer - Ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne und Dusche Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Speicher, der sich hervorragend als Hobbyraum, Leseecke oder private Rückzugsnische eignet.

zwei Einsteckfächer auf der Vorderseite Reißverschlussfach auf der Rückseite ,schließt mit Steckverschluss, ein Tragegriff (Henkelfall 5 cm), abnehmbarer, gepolsterter und verstellbarer Schulterriemen (Länge ca. 90-140 cm), Beschläge aus silberfarbenem Metall, Schlüsselanhänger Innen- unifarbenes Innenfutter aus Nylon, geräumiges Hauptfach, passend für A4 Unterlagen,Raumteiler mit Reißverschlussfach, ein Reißverschlussfach, zwei Einsteckfächer,gepolstertes Laptopfach. Material: LederLaptopfach: passend für Laptops bis 15 Zoll. Maße: ca. 40 x 30 x 15 cm (Breite x Höhe x Tiefe) Gewicht: 1,8 kg  

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 43,9 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum im Keller. Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen. Der Schlafbereich ist durch zwei Raumteiler separiert, wobei ein Raumteiler als praktischer Kleiderschrank verbaut ist. Die hohen Decken geben der Wohnung einen Loftcharakter. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum und Heizung, Gäste-WC, Wohnlandschaft mit Küchenbereich, Essecke und einem leistungsstarkem Kachelofen als Raumteiler zum Wohnbereich, Vorratsraum zur Küche, Arbeitszimmer, Freisitz. DG: Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Schlafempore, Loggia, Zimmer und weiteres Bad. Zum Anwesen gehört eine Scheune und ein Doppelcarport.

Hier gibt es außerdem einen Wäscheeinwurfschacht. Dachgeschoss: - das ausgebaute Dachstudio wurde mit Raumteilern (Regalen) in einen Elternschlafbereich, einen Arbeitsbereich und eine Spielecke unterteilt. Diese Aufteilung wirkt offen und hat dennoch den Raum harmonisch aufgeteilt. Untergeschoss: - hier wurde noch ein Jugendzimmer eingerichtet - als Rückzugsoase gibt es noch einen Hobbyraum - ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und der Wäscheabwurfschacht runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Fläche und Raumaufteilung: Ca. 112 m² Wohnfläche. - Besondere Räume: Offene, helle Küche - mit der Möglichkeit, diese durch einen Raumteiler abzugrenzen -, großzügiger Wohnbereich und ein weitläufiger Balkon (ca. 20 m²). - Extras: Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, moderner Kaminofen und optionale Übernahme weiterer Möbel auf Absprache.

3 Fächer Steckregal Regal Regalsystem Raumteiler Schrank für Körbe Aufbewahrungsboxen inkl Versand 12 Euro inkl Sendungsnummer Bankkonto: Echtzeit-Überweisung

Ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein WC liegen im Dachgeschoss. Teilweise wurden in den Zimmern neue Holzdielen verlegt und aufbereitete Balken dienen als Raumteilung, was den Zimmern einen natürlichen Charme verleiht. Abstellmöglichkeiten und die Heizungsanlage befinden sich im Anbau unter der Terrasse. Im Innenhof ist Platz für eine Wäschespinne, einen Sandkasten für die Kinder oder eine behagliche Sitzecke.

Von hier aus betreten Sie die erste Wohnebene, die aus einer stilvoll gestalteten Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer besteht. Die Fachwerkbalken wurden hier kunstvoll als Raumteiler integriert und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem modernen, neu errichteten Badezimmer, das Ihnen Privatsphäre und Komfort garantiert.

Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca.88m² Nutzfläche im Keller: 32m² (voll unterkellert) Zustand und Bauweise: Massivbau, gepflegt Garten und Terrasse: Komplett eingezäunt, pflegeleicht, ca.25m² Terrasse Stellplatz: Freier Außenstellplatz Energiebedarf: 175kWh/(m²·a) Raumaufteilung Keller: Heizung, Waschküche, Hobbyraum, Gäste-WC Erdgeschoss: Flur, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (mit praktischer Schiebetür, als Raumteiler im Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: Helles Studio - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum Ausstattung und Modernisierungen Gas-Zentralheizung Buderus Ecomatic Lownox-Plus (1992, laut GEG2024 keine Austauschpflicht) Kaminanschluss mit Edelstahleinzug Laufende Renovierungsarbeiten: frischer Anstrich, neuer Bodenbelag Dach inkl.