Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt wahlweise über eine Pelletsheizung (ca. 2020 installiert) oder eine moderne Wärmepumpe mit neuem Pufferspeicher. Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Anfrage.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon in Westausrichtung zur Verfügung, der Ihnen nicht nur einen wunderschönen Blick auf die Natur bietet, sondern auch die Möglichkeit, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher erwärmt. Als altersgerechten und behindertenfreundlichen Zugang zum Obergeschoss wird ein Fahrstuhl eingebaut. Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, sodass Sie bequem anreisen können.

Zusammen mit der Sauna entsteht hier eine private Wellness-Oase, die keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt durch einen wasserführenden Kaminofen mit 1000 l Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser. sowie zusätzlich durch eine Ölheizung. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

Es fallen immer wieder Renovierungen an. Profitieren Sie von einer Öl- und Solarthermieheizung mit einem 1000-Liter-Pufferspeicher. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in idyllischer Umgebung mit malerischen Ausblicken. Die Stadt Kappelrodeck hat eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind versehen mit elektrischen Kunststoffrollläden. Eine wohlige Wärme entsteht durch eine Luft/Wasser Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher mit Elektroheizstab für die Trinkwassererwärmung und sorgt für eine effektive, zeitgemäße Energietechnik. Die WE 4 rechts im Staffelgeschoss mit Terrasse hat ca. 123 m². Sie treten ein in die komfortable Wohnung und befinden sich in der Diele.

Neben laufenden Erhaltungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende größere Modernisierungen durchgeführt: - Ausbau Dachgeschoss & Dachdämmung (2003) - Erneuerung Dachstuhl (1983) - Fenster (teilweise 1983, 1995 & 2003) - Ölheizung (2018), zusätzlich HDG-Scheitholzkessel & Pufferspeicher (2005) Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ihr zukünftiger Essbereich findet in der daneben liegenden Küche genügend Platz.

Die Ölzentralheizung wurde mit einer Solaranlage (in Südausrichtung des Wohnhausdaches) kombiniert, ein Pufferspeicher wurde in de Heizkreislauf integriert. Weitere kleine Sanierungen erfolgten im Bereich der Medien und im Verlauf der Zeit wurden Fußböden und Wandbelege erneuert. Die Nutzfläche des Nebengebäudes, der freistehenden Doppelgarage und einer weiteren freistehenden Garage beträgt ca. 100 m².

Typ Vitola Comferral mit 27kW Nenn-Wärmeleistung und 7.000 Liter Heizöltank sowie 700 Liter Pufferspeicher). Der BRENNER wurde 2019 erneuert. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper. Eine Holz-Zentalheizung befindet sich ebenfalls im Objekt (zur Zeit nicht mehr aktiv). Die Beheizung durch Hackschnitzel wurde bereits beantragt (zwecks Förderung).

Dach, Kellerdecke und Fundament wurden gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, und eine neue Erdgasheizung mit Pufferspeicher installiert und integriert einen wassergeführten Holzvergaserofen, der das Haus bei Bedarf autark vom Gasnetz macht. Die Anlage ist bereits für den zukünftigen Einsatz einer Wärmepumpe vorbereitet und optimiert.

Technische Daten aus dem Internet ohne Gewähr: Ausstattung & technische Daten Features Hochempfindlicher 12,1-Megapixel-Canon-CMOS-Sensor HS System mit DIGIC 5 24-mm Ultraweitwinkelobjektiv mit 5fach Zoom und Lichtstärke 1:2,0 Intelligent IS Steuerring am Objektiv, Steuerung der Rauschunterdrückung und RAW GPS Full HD, HDMI Großes 7,5 cm (3,0 Zoll) LCD High-Speed-Pufferspeicher HQ Intelligenter Automatik-Modus (Smart Auto), Mehrbereich-Weißabgleich Optionales Unterwassergehäuse BILDSENSOR Typ  Hochempfindlicher CMOS-Sensor mit (1/1,7 Typ) Pixel effektiv  ca. 12,1 Megapixel Farbfilter  RGB-Primärfarben BILDPROZESSOR Typ  DIGIC 5 mit iSAPS-Technologie OBJEKTIV Brennweite  5,2–26,0 mm (äquivalent zu KB: 24–120 mm) Zoom  5fach optisch ca. 4fach digital (mit digitalem Telekonverter ca. 1,5fach bzw. 2,0fach und Safety Zoom¹) Kombiniert ca. 20-fach Lichtstärke  1:2,0–5,9 Aufbau  7 Linsen in 6 Gruppen (1 beidseitig asphärische Linse, 1 beidseitig asphärische UA-Linse, 1 einseitig asphärische Linse) Optischer Bildstabilisator  ja (Lensshift-System), ca. 4 Stufen Intelligent IS AUFNAHMEPIXEL / KOMPRIMIERUNG Bildgröße  4:3 - (L) 4.000 x 3.000, (M1) 2.816 x 2.112, (M2) 1.600 x 1.200, (S) 640 x 480 16:9 - (L) 4.000 x 2.248, (M1) 2.816 x 1.584, (M2) 1.920 x 1.080, (S) 640 x 360 3:2 - (L) 4.000 x 2.664, (M1) 2.816 x 1.880, (M2) 1.600 x 1.064, (S) 640 x 424 1:1 - (L) 2.992 x 2.992, (M1) 2.112 x 2.112, (M2) 1.200 x 1.200, (S) 480 x 480 4:5 - (L) 2.400 x 3.000, (M1) 1.696 x 2.112, (M2) 960 x 1.200, (S) 384 x 480 Größenanpassung bei der Wiedergabe (M2, S, XS) *XS entspricht in Länge und Breite der Hälfte von S Videos  (Full HD) 1.920 x 1.080, 24 B/s, (HD) 1.280 x 720, 30 B/s, (L) 640 x 480, 30 B/s Superzeitlupe-Movie (L) 640 x 480, 120 B/s, (M) 320 x 240, 240 B/s Miniatur-Effekt (HD, L) 6 B/s, 3 B/s, 1,5 B/s iFrame Movie (HD)

Dämmung * neue wasserführende und elektrische Leitungen * neue Pelletheizung EEK A++ mit 850 Liter Pufferspeicher * Ionisierte Entkalkungsanlage ohne Zugabe von Salz – neues Patent ohne Umweltverschmutzung * neues Hauswasserwerk mit 150 Liter Speicher * elektrische Jalousien * LAN / WLAN / Smart Home im gesamten Haus und im Außenbereich möglich * hochwertiger Regid Stone Bodenbelag * PV-Anlage * Landhausstiltüren mit Kassetten * Hochparterre Terrasse aus Stahlkonstruktion mit Bambus/Plastik Volldielen * moderne, neue Küche mit Energiespargeräten etc...

Über den Zwischenflur gelangt man zudem direkt in die Garage und zu den weiteren großen Kellerräumen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 150 m². Hier finden Sie auch den Heizungsraum, mit den zugehörigen Pufferspeichern. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Heizungsanlage, die über Erdwärme betrieben wird. Mit diesem Heizungssystem sind Sie für die Zukunft perfekt ausgestattet. Die weiteren großen Kellerräume können als Lager, Fitnessraum oder auch als Hobbybereich genutzt werden.

Über die Jahre wurden mehrere wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: 1995: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss 1998: Einbau neuer Fenster, zusätzlich Rollläden im Erdgeschoss 2005: Installation eines Heizkessels für Festbrennstoffe 2005: Einbau einer Solarthermieanlage mit 1.000 Ltr. Pufferspeicher 2015: Erneuerung der Gasheizung die als zweite Heizungsanlage fungiert Zusätzliche Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Anbau mit ca. 130 m², der durch großzügige, überdachte Flächen ergänzt wird.

Im Jahr 2008 wird die Heizung saniert. Es wird ein neuer Kessel sowie eine Stückholzheizung mit einem 3000 l Pufferspeicher eingebaut, sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert. Alte Scheune (Ursprung 1878) Die alte Scheune wurde über die Jahre stetig renoviert und entsprechend in gepflegtem Zustand erhalten. 1982 wird das Dache neu eingedeckt und im Jahr 2009 wird auf diesem eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Die Einbauküche darf gerne im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis bereits mit berücksichtigt worden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizanlage inklusive Pufferspeicher. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die Küche mit EBK, das Wohnzimmer, das Bad mit Dusch, Wanne und Fenster sowie Flur und Treppenhaus.

Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einem Hauswirtschaftsraum sowie drei beheizten Abstellräumen ausgestattet, von denen einer unter anderem den Pufferspeicher beherbergt. Ein Heizungsraum mit Pelletlager sowie ein separater Zugang zur Garage und zum Garten runden das Raumangebot im Keller ab. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit derzeit zwei Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.

Moderne Technologien verbinden Nachhaltigkeit mit Kosteneffizienz: Heizsystem: ETA-Twin-Anlage (Stückholz & Pellets) mit großem Pufferspeicher (erneuert 2017) Solarthermie: 12 m² thermische Solaranlage unterstützt Warmwasser & Heizung (solarer Anteil ca. 40 %) Photovoltaik: PV-Anlage (ca. 2 kWp) zur Netzeinspeisung Fenster: Größtenteils erneuert ab 2007 Besondere Highlights Ein ehemaliger Heuschopf bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Baustoff Holz steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Pufferspeicher und PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzrahmenbau im Oberland.

Eine Solarthermieanlage übernimmt in sonnigen Winterphasen die komplette Heizleistung. In der Übergangszeit arbeitet sie im Zusammenspiel mit der Wärmepumpe und einem 1.000-Liter-Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung. Zwei Photovoltaikanlagen unterstützen die Energieversorgung zusätzlich - im Sommer auch für Warmwasser und Poolheizung. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich im Außenbereich fort: Neben mehreren Terrassen und Balkonen erwarten Sie zwei Doppelgaragen, ein Gartenpavillon, eine stilvolle Event-Bar, zwei dekorative Teiche und ein beeindruckender 90?

Sie betreten die Hauptwohneinheit über die Terrasse und gelangen direkt in den Flur, in dem sich der Pufferspeicher der Solarthermieanlage sowie ein Gästezimmer befinden. Vom Flur aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Hier wurde ein kleineres Zimmer geöffnet, wodurch ein offenes Arbeitszimmer entstand.