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Leistung; thermische Leistung 70 kW), erzeugt ca. 65% der benötigten Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe (erzeugt ca. 2% der benötigten Wärme) - Pufferspeicher (6.000 L) - Gebäudeleittechnik mit Fernüberwachung - Pumpen u. Regelarmaturen - Abgasanlage - Heizraumbelüftung

Die Warmwasserbereitung und Heizunterstützung wird durch eine 12 qm große Solarthermieanlage auf dem Dach gewährleistet. Im Keller befindet sich ein 1000 Liter Pufferspeicher. 200 Liter für das Brauchwasser, 800 Liter zur Heizwasserspeicherung. Der Pelletsbunkers im Keller fasst ca. 7,5 Tonnen Pellets. Neben Heiz- und Wäscheraum und Pelletsbunkers befinden sich noch zwei weitere Räume im Kellergeschoss.

Im Stallgebäude aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich die Holz-Zentralheizung mit zwei jeweils 1.000 l Pufferspeichern. Die Scheune mit kleinen Anbauten befindet sich baulich in keinem guten Zustand mehr. Auf der südlichen Seite von dem 2.746 m² großen Grundstück befindet sich eine Freifläche, welche wahrscheinlich als Bauplatz genutzt werden kann.

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer und der Kachelofen in der Küche sorgen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zur Pelletheizung mit 2024 eingebautem Pufferspeicher. Sie betreten das Erdgeschoss über einen Flur mit hochwertigen Mosaikarbeiten und Echtholzmöbeln in Maßanfertigung, welche im Kaufpreis inbegriffen sind und auf Wunsch übernommen werden können.

Im Obergeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Beheizt wird das ganze Haus mittels Solar-Pufferspeicher mit Pelletofen mit Wassertaschen oder alternativ über eine Wärmepumpe (ca. 10.000€ Mehrkosten) möglich. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Energieversorgung wird über eine 14 KWp PV-Anlagemit Speicher/Walbox gesichert, wir bieten hierzu einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer.

Im Pufferspeicher ist eine Heizpatrone eingebaut worden so dass der pv-überschuss direkt im Haus in Wärme umgewandelt wird und nicht zum Versorger bzw. Stadtwerke für 8 Cent verkauft wird. 2023 ist ein 4 Tonnen Pellet Silo im Keller verbaut worden zur automatischen Beschickung der Pelletheizung der Pelletsilo kann von einem Tankwagen direkt befüllt werden.

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen. Die Ausstattung wurde mit Bedacht ausgewählt und ist für dieses anspruchsvolle Bauprojekt harmonisch abgestimmt.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt wahlweise über eine Pelletsheizung (ca. 2020 installiert) oder eine moderne Wärmepumpe mit neuem Pufferspeicher. Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Anfrage.

Für entspannende Stunden im Freien sorgt die Terrasse in Westausrichtung, die einen wunderschönen Sonnenuntergang über der Natur von Ummanz bietet. Die moderne Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher erwärmt. Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, sodass Sie jederzeit bequem anreisen können. Das gemeinschaftliche Grundstück mit einer Gesamtgröße von 615 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, die ruhige und naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlaf- und Wohnräume, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Das Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gasheizung mit Pufferspeicher wurde 2017 eingebaut. Ein zusätzliches Gartenhaus eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Garten. Eine Garage mit Grube rundet dieses Angebot ab. Weitere Bilder zur Immobilie folgen!

Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme als Zentralheizung installiert. Die Solarthermie-Dachelemente und zwei große Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser sorgen zusätzlich für einen reduzierten Verbrauch. Das Haus ist voll isoliert.

accessKey=68fd Kurzbeschreibung: - ruhige Dorfrandlage mit angrenzendem Bachlauf - Baujahr 2023 - Fertigstellung Ende 2024 - nachhaltige Ziegelbauweise - KfW 40 EE-Standard (erneuerbare Energie) - Erstbezug - Parterre-Wohnung mit eigener Terrasse - Gartenanteil mit ca. 61m² inklusive - eigener Hauseingang - Fenster und Dachterrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung - Vinylböden in zeitloser Holzoptik - offener und einladender Wohn- und Essbereich mit zusätzlichem Küchenbereich - modernes Bad mit fast bodengleicher Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Abstellraum in der Wohnung sowie separater Abstellraum im Hauptgebäude - separate Überdachung der Wohnungseingangstüre wird noch montiert - zwei zur Wohnung zugehörige Carportstellplätze à 11.800 EUR sind im Kaufpreis enthalten - ökologische Pelletsheizung samt Pufferspeicher (3 Speicher à 1000 Liter) für die gesamte Wohnanlage - Glasfaseranschluss - Hausmeisterservice und Reinigungskraft für Gemeinschaftseigentum vorhanden - zwei Doppelladesäulen (11 kW) zur Gemeinnutzung sind in der Wohnanlage enthalten Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne über die detaillierte Baubeschreibung.

In diesem Zuge wurden ein Wärmedämmverbundsystem verbaut, das Dach gedämmt, die Dachhaut erneuert und 5 Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung mit Heizungsunterstützung in Betrieb genommen (inkl. 800 l Pufferspeicher). Bis heute ist die Immobilie laufend instandgehalten und modernisiert worden. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück drei Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung. Es gibt außerdem einen Abstellraum für Fahrräder und an die Hauptwohnung schließt sich ein geschütztes, eingefriedetes Gartenstück mit Unterstand und Holznebengebäude an.

Der vollautomatische wasserführende Holzofen sorgt nicht nur für Wärme im Haus, sondern auch für warmes Wasser. Ein 800l Pufferspeicher befindet sich im Keller und ist mehr als ausreichend dimensioniert. Solarkollektoren auf der Dachfläche unterstützen die Wasseraufbereitung zusätzlich. Die aktuellen Kosten dieses nachhaltigen Systems für Heizen und Warmwasser belaufen sich im Jahr auf ca. 600 EUR bei einem zwei Personen Haushalt.

Ein wunderschönes und modernes Zweifamilienhaus nur ca. 40 Meter bis zur Havel - KFW - Solar Thermie - Erdgas als Hauptenergiequelle Pufferspeicher durch Solar gekoppelt - Extrem niedrige Verbrauchswerte - Fußbodenheizung - Elektr. Rollläden - Zusätzliche Flächen Nebenflächen Dach -ausbaufähig -Treppe nach oben aus DG Wohnung - Küchen inkl. hochwertigen Einbaugeräten - Wasserblick auf Havel - Direkter Zugang zum Wasser oder aber: Zwei traumhaft schöne Reihenendhäuser (Insel Werder + Glindower See) mit unverbaubarem Wasserblick und direktem Wasserzugang, Bootsliegeplatz...

Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr: 2021 beheizt, die durch eine Solarthermieanlage und einem Pufferspeicher von 600 l unterstütz wird. Das Haus hat einen großen Keller mit 147,23 m² inkl. Badezimmer und Sauna. Gerne vereinbaren ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann.

Ein besonderes Merkmal ist die Energieeffizienz des Gebäudes: Ausgestattet mit einem Pelletkessel und einem großen Pufferspeicher gewährleistet es eine umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich sorgt eine Gasbrennwerttherme für eine effiziente Warmwasserbereitung. Energieausweis: Bedarfsausweis: 31,1 kWh (m²a), Pelletheizung, Gasbrennwerttherme, Baujahr 2022, Effizienzklasse A Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss, der Ihnen wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und dafür sorgt, dass Ihr Wohnbereich stets ordentlich und einladend bleibt.

Die Energieeffizienz wird durch die stetigen Modernisierungen in den letzten Jahren gewährleistet. So wurde beispielsweise eine zusätzliche Holzheizung, ein Pufferspeicher für Warmwasser und eine 25 kWp starke Photovoltaikanlage installiert. Vereinzelt wurden auch Glaselemente getauscht oder verschlossen, um Kältebrücken zu schließen. Die vollständige Auflistung der Modernisierungen finden Sie weiter unten unter dem Punkt "Ausstattung".

Renovierungen: - 1991 Anbau und Dachstuhl - 1991 Holzfenster, Jalousien - 1998 Elektrik - 1998 Wasser-/ und Abwasserleitungen - 2007 Buderus Logano SFV Holzvergaser Heizung und 2500 l Pufferspeicher - 2010 Überdachter Freisitz und Gartenzaun Heizung/Energie: -Buderus Logano SFV Holzvergaser Heizung mit Pufferspeicher 2500l -Heizkörper, zusätzliche Fussbodenheizung im Bad, HWR und Eingangsbereich im EG Fenster/Türen: -Holz-Fenster 2fach Verglasung -Jalousien mechanisch -Holztüren Bödenbeläge: -Parkettboden, Fliesen Ausstattung: -Großer überdachter Freisitz, mit Sonnenmarkise und Grill -Einbauküche inkl.

Das Haus ist ein Massivbau mit einer soliden Konstruktion und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Raum für Keller- oder Hobbyräume bietet. Hier wurde im letzten Jahr eine moderne Holzvergaserheizung mit 3.000 l Pufferspeicher und solarthermischer Unterstützung auf dem Dach eingebaut. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, wenn die vorhanden Nebengelasse zurückgebaut wurden. Die Tiefgarage bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Motorrad.