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Quick Bayt Fly Killer enthält eine spezielle Kombination von Inhaltsstoffen, um Fliegen anzulocken und ihre Aufnahme zu erhöhen. Quick Bayt ist gebrauchsfertig und kann auf zwei verschiedene Arten...

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NEUWARE ganzjährig nutzbar inkl. Statik, Lieferung auch nach Österreich per Spedition
 
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Hier nur kurz die wichtigsten Fakten: 7ha Land, Alleinlage, 200qm Wohnzimmer, 200qm Wohnung, 6 Gästezimmer, 200qm Garage, Pferdestall, Koppeln, EIB-Bus-Elektroinstallation, 800qm Fußbodenheizung, Sehr günstige Holzhackschnitzelheizung, Solarthermie, SolarStrom, eigene Quelle, Abwasser erschlossen, Kameraüberwachung, Sauna, Fitness-Raum uvm...

Das Haus ist sanierungsbedürftig Das Stallgebäude ist ca. 120 m² groß und ist geeignet für den Einbau von Pferdestallungen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Bad, Abstellraum und die angrenzende Scheune. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut.

→ Entfernungen : ca. 2 km vom Ort - Valbert - Schulen - Kindergarten - Hausärzte - entfernt ca. 1 km Bauernhof mit Verkauf. 10 km - A 45 - Meinerzhagen - Abfahrt Süd - Lüdenscheid ca. 10 Autominuten - 1 x Festsaal - restaurierte Scheune - mit Fußboden Heizung - Behinderten gerechte Toiletten - Galerie - 1 x Restaurant Theke + Tische - Küche - Mehrere Zimmer - 1 x Wohnhaus - min. zwei getrennte Wohnungen. - Sauna Haus - Keller Räume - Pferdestallungen - Dachfläche 1000 m² - Eigener Tiefbrunnen - Abwasser - Kläranlage - NEU - Kosten ca. Euro 60.000,- - Grundstück 3550 m² (Angrenzend - plus Pacht-Grundstück ca. 10.000 m² - kann ev. dazu gekauft werden) - Wohnfläche ca. 400 m² - (plus ca. 300 m² Bodenfläche.

Stellplätze, Videoüberwachungsanlage usw., . Separates Backhaus/Hühnerhaus/Werkstatt . Pferdestall (3 Boxen), Offenstall, Heulager, plus weitere Unterstellmöglichkeiten. . Trinkwasserversorgung: Eigener Tiefbrunnen mit bestem Trinkwasser. Jährliche Analyse. . Vollbiologische Kleinkläranlage auf dem neuesten technischen Stand. .

Im Hofbereich verfügt das Anwesen über 2 abschließbare Einzelgaragen, einen Carportbereich sowie den Ehemaligen Pferdestall, welcher damals für ca. 6 Pferde ausgelegt war. Derzeit ist das Anwesen noch vermietet. Der Mietzins beträgt lediglich 2.400,- € kalt pro Monat. Die Mieter wurden über den Verkauf informiert und sind bereits auf Wohnungssuche.

Eingerahmt von weidenden Pferden auf umzäunten Weiden und dem angrenzenden Naturschutzgebiet lässt es die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen! Zum Umfang des Anwesens gehört zudem ein Pferdestall, eine Remise, zwei Garagen, das angrenzende Carport für 3 PKWs und die Einliegerwohnung mit ca. 101m² Wohnfläche für Gäste oder Personal etc. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer traumhaften Naturlandschaft...

Kurzbeschreibung Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Lebensträume in diesem charmanten Gutshof mit Scheune, Weinkeller und Pferdeställen Objekt Hier finden Sie eine Immobilie, wie es sie heutzutage nur noch selten gibt: Ein ehemaliges Bauerngut aus dem Jahre 1950 mit jeder Menge Platz für Mensch und Tier. Ein Paradies, welches Sie noch selbst mitgestalten können; denn obwohl große Teile des Wohngebäudes 2024 modernisiert wurden, lassen die noch auszuführenden Innenausbauten jede Menge Raum für die Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen.

Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen (5% Rendite p.a.)! Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde.

Zur Immobilie gehören, auf der rechten Hofseite, eine PKW-Garage, ein Schuppen der für viel Stauraum sorgt, ein Hühnerstall mit großem Auslauf für die Hühner. Auf der linken Hofseite steht der ehem. Pferdestall mit viel Platz, der jedes Hobbyherz hoher schlagen lässt. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Bewohner.

Hofanlage mit Bewegungshalle, Pferdeställe sowie einer Führanlage und Roundpen! Weitere Bilder sowie ein sehr ausführliches Exposé erhalten Sie auf Nachfrage. ** Auf Wunsch erhalten Sie den Link zum Objektvideo. ** Wohnbereich/Haupthaus: + Grundstück Wohnhaus ca. 1.000 m² + Baujahr: ca. 1974 + ca. 130 m² Wohnfläche + 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne & Dusche + 1 Gäste WC + Gas-Zentralheizung ** Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ca. 500 m² Wohnraum direkt neben der Reithalle - über der Werkstatt, zu generieren.

Cosima lebte mit ihren Welpen in der Nähe eines Pferdestalles außerhalb eines Dorfes bei Granada. Ein Mann fütterte sie und er hatte Mitleid mit ihr und den Welpen, von denen nur vier überlebten. Also verständigte er uns und wir nahmen Cosima samt ihrer Welpen bei uns im Tierheim auf.

Eine geräumige Diele mit historischem Kachelofen und behagliche Fußbodenerwärmung in Diele, Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein weitläufiger Pferdestall/Offenstall mit drei Plätzen, ausgestattet mit Sauna, Dusche, Ruheraum, Tauchbecken und WC, ergänzt durch einen teilunterkellerten Bereich, bietet höchsten Komfort. Das ca. 11.249 m² große, direkt ans Stallgebäude angrenzende Weideland, inklusive Reitplatz und Paddock schafft ideale Voraussetzungen für Reit- und Freizeitaktivitäten.

Repräsentatives Anwesen zum Wohnen, Pferdehaltung und Arbeiten. Wohnfläche gesamt 396 m²: Hauptwohnung ca. 300 m² Wfl., 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Wintergarten, 2 Kaminöfen, zuzüglich ca. 104 m²...

Wir dürfen Ihnen hiermit ein tolles Anwesen anbieten, welches ideal für Naturliebhaber mit Tieren ist.

Aufteilung EG:
Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Flur, WC, Bad...

Sie erreichen das Appartement sowohl von außen als auch vom Inneren des Hauses. Vor der Außentür des ausgebauten Pferdestalls steht Ihnen eine gepflasterte Terrassenfläche zur Verfügung mit Blick ins Grüne.

Mehrere Nebengelasse, darunter eine Waschküche, ein Stall, ein Kartoffelkeller und eine Werkstatt, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pferdestall und eine Scheune sind ebenfalls vorhanden. Der Garten beherbergt verschiedene Obstbäume. Ein alter Bungalow wird derzeit als Gartenhaus genutzt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein kleiner Flur im Anbau und ein großer Flur, die ins Wohnzimmer mit Essbereich führen.

Das Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss und befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Nur etwa 150 Meter entfernt liegt ein Pferdestall mit angrenzenden Koppeln, für die derzeit noch Plätze verfügbar sind. Die Erschließung ist nahezu abgeschlossen – die Anschlüsse für Abwasser, Strom, Telefon und Glasfaser liegen bereits in der Straße und müssen nur noch ans Grundstück geführt werden.