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Hechtsheim: Exklusive Penthouse-Wohnung mit imposanter Dachterrasse und Traumblick in Top-Lage Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, TL-Gäste-WC und große Dachterrasse mit Blick - hochwertig ausgestattet und neuwertiger Gesamtzustand - zahlreiche zeitlose Design-Highlights - unverbaubarer Blick über Mainz bis in den Rheingau - alle Räume großzügig und super hell - architektonisch schick und zukunftsweisend gebaut Wohnfläche: ca. 130 m² inkl. anteilige Terrasse Flächenaufstellung: ca. 95 m² Netto-Wohnfläche + anteilige Terrasse mit ca. 35 m² (von ca. 70 m²) Aufteilung: großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche außerdem: gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Ausstattung: hochwertige Einbauküche u.a. mit Markengeräten von Miele, Massivholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Steinboden im Eingangsbereich, Gäste-WC, Bad und Küche inkl. Speisekammer, Badezimmer und Gäste WC mit zeitlosen Markenarmaturen, Badezimmer und angrenzende Wohnräume mit 2,80 m Raumhöhe, Badezimmertüren als klug eingebaute raumhohe Schiebetüren, extragroße Fenster in allen Räumen (3-fach Verglasung), raumhohe Fenster im gesamten Wohnbereich, elektrische Außenjalousien Baujahr: neu errichtete Wohnung in 2012 auf einem kernsanierten 3-Parteienhaus Zustand: erstklassiger Allgemeinzustand und top gepflegt Besonderheit: ebenerdiger Zugang durch Aufzugeinbau im vorhandenen Aufzugsschacht möglich Kosten dafür betragen ca. 30.000, - EUR Heizung: neuwertige Gas-Brennwertherme Energieausweis: Endenergieverbrauch 67,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld/Nebenkosten: ca. 260,- EUR/Monat (aktuell werden keine gemeinsamen Rücklagen gebildet) Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Banken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, kurze Fahrzeiten auch mit dem Bus oder Straßenbahn in die Mainzer Innenstadt, hervorragende Anbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 1.450, - EUR kalt vermietet Kaufpreis: zzgl.

Die hochwertige Ballerina-Küche (ebenfalls 2022) beeindruckt mit einer edlen Keramikoberfläche, einem Induktionsherd mit integriertem Abzug, einer eingebauten Mikrowelle/Garer sowie einem auf Hüfthöhe platzierten Backofen von Miele - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Komfort auf allen Ebenen Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich auch ein Gäste-WC. Elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - unter anderem der Firma Miele - sowie einem Grohe Blue System. Die Küche kann bei Interesse zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden. Ergänzend steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die Platz für Lebensmittel und Küchenutensilien bietet.

Biete einen defekten Trockner von Miele Serie NOVOTRONIC T233C an, zum reparieren oder zum ausschlachten für Ersatzteile. Keine Garantie, keine Gewährleistung,kein Versand nur an Abholer.

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Sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele. •Überdachter Westbalkon •1 Schlafzimmer •1 Kinder- oder Arbeitszimmer •Kellerabteil

Hinzu kommt ein loggiaähnlicher, sonniger Südwest-Balkon. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Liebherr, Sanitärkeramik von Duravit, ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen die hochwertige Ausstattung und schaffen ein einladendes Zuhause.

Mittelpunkt des modernen Domizils ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit der formschönen Leicht-Einbauküche in einem harmonischen Farbton. Zur erstklassigen Ausstattung gehören Miele-Geräte, Back- und Garöfen auf Arbeitshöhe und ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Den anschließenden Wohnbereich öffnen die bodentiefen Fenster zur wettergeschützten Loggia. Sie lädt mit ihrer Südausrichtung einer Fläche von ca. 14,67 m² zur Erholung ein.

Daneben erwartet Sie das Esszimmer mit hochwertigen Schreiner-Möbeln und die Küche mit Einbauküche (1996) und Miele-Geräten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Dusch-Badezimmer mit Toilette, eine separate Gäste-Toilette, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum/Garderobe mit Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer und ein 2008 renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken.

und Essbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld und Miele-Geräten. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während elektrische Jalousien für flexible Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, während ein vorbereiteter Schornstein die Möglichkeit zur Installation eines Kamins bietet.

Musikzimmer 2021: Küche renoviert: neuer Linoleum-Boden, neue Küche (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Abzugshaube) Geräte von Miele, Siemens und Berbel 2022: Renovierung großes Kinder-/Arbeitszimmer: neuer Boden: Vinyl, strapzierfähig wegen Bürostühle 2023: Renovierung Dachboden; Dampfbremse & Rigips 2024: Photovoltaik auf dem Garagendach 2024: Renovierung Garage

Home-Gym, begehbarer Kleiderschrank, Luxus Badezimmer, mit Badewanne, Walk-In Dusche, 3 Natursteinwaschbecken, Waschtische aus Wildholz, Schüller Küche mit Miele Geräten, akustisch optimiertes Musikstudio, E-Ladestation, separates Bürogebäude mit eigenem Eingang, hochwertiges Lichtkonzept, mit vielen indirekten Lichtquellen, Smart Home Steuerung, Panoramafenster, Solaranlage, elektrischen Jalousien, einer Fußbodenheizung, Fingerprint Eingangstüre, zu schließbarer Carport mit E-Ladestation, Entkalkungsanlage, LWW Pumpe von Viessman, und vieles, vieles mehr.

Zwei separate Wohnbereiche ermöglichen ein komfortables Zusammenleben mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss beeindruckt eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Diese hatte einen Neupreis von ca. 28.000 € und kann für nur 10.000 € übernommen werden – eine einmalige Gelegenheit! Auch können weitere Möbel mit preislicher Absprache übernommen werden.

Die an den Essbereich angrenzende Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten (Miele, Siemens, Liebherr) und einer Arbeitsplatte aus Granit. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum. Neben dem großzügigen Eingangsbereich verfügt das EG über ein Gäste-WC und 2 weitere Räume.

Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Küche, die viel Stauraum bietet und mit hochwertigen Geräten wie einem Einbaukühlschrank, einem Bora Ceranherd mit integriertem Abzug, einem Neff-Geschirrspüler, einem Miele-Backofen und einem großen amerikanischen Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet ist. Hier macht das Kochen für die Familie und Freunde besonders viel Freude. Das 1.075 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies und wurde 2024 aufwendig neugestaltet.

Biete hier eine vollfunktionsfähige Waschmaschine der Firma Miele, Fassungsvermögen 7kg.   Privatabgabe. Keine Gewährleistungspflicht, Garantie und Rücknahme.

Die Fakten sprechen für sich:
- 356 m² Wohnfläche
- über 1.000 m² Grundstück
- 11 Zimmer
- 4 Bäder
- Voll unterkellert
- Teilsaniert in 2017+2021

In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für...

Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Neff und Miele Geräte) und 2 Schlafzimmer. Zudem gibt es neben dem Badezimmer ein separates Gäste-WC. Eine Terasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Miele lässt keine Wünsche offen. Vom Flur aus gelangt man links in die beiden Schlafzim- mer, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind. Beide Schlafzimmer haben zudem Zugang zu einem eigenen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, das elegante Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist die Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.