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Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, und die maßgefertigten Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das elegante Vollbad, das mit Marazzi-Fliesen und stilvollen Steinberg-Armaturen ausgestattet ist, rundet das exklusive Wohngefühl ab.

Der eingebaute Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden. Die offene Küche von Siematic mit hochwertigen E-Geräten der Marke Miele wurde erst kürzlich erneuert. Als besonderes Highlight befindet sich im Nebenzimmer eine weitere Küchenzeile, welche sich perfekt zum vorbereiten von Speisen eignet. Der uneinsehbare Garten bietet zwei Terrassen, eine davon überdacht, und lädt mit dem zusätzlichen Außenkamin zum verweilen ein.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Große Sprossenfenster holen die Natur ins Innere, während edle Holzdielen und der dreiseitig verglaste Eck-Gaskamin eine warme, stilvolle Atmosphäre schaffen. Die offene LEICHT-Küche mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Durchdachte Tischlereinbauten und hochwertige Materialien verleihen allen Räumen eine exklusive Handschrift. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme - ein luxuriöser Rückzugsort für alle, die Exklusivität und Naturverbundenheit schätzen.

Die Küche Marke Nolte von 2019 ist voll ausgestattet mit folgenden Einbaugeräten: 2x2-fache Induktionsplatten mit integriertem Dunstabzug , Tepan-Yaki-Grill, Weinkühlschrank (alles Miele), 1 x Backofen mit Pyrolyse, 1 x Dampfgarer (beides Neff), 1x große Tellerwärmschublade (Miele), Kühl- und Gefrierschrank Side by Side (Samsung), sowie integrierter Geschirrspüler von Bosch (von 2021).

Er fügt sich nahtlos mit der hochwertigen SieMatic-Küche zusammen, die eine edle Marmorrückwand, Quooker-Armaturen und Geräte von Miele und Bora bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Duschbad mit italienischen Keramikfliesen, einer bodentiefen Regendusche, einem Doppelwaschtisch und Marinier-Armaturen führt direkt in das Hauptschlafzimmer - eine elegante und funktionale Lösung.

großzügige ca. 670 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort Deckenhöhe: bis zu 3,50 m, für ein beeindruckendes Raumgefühl, Indoorpool Einfamilienhaus: großzügige ca. 200 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort Deckenhöhe: bis zu 3,50 m, für ein beeindruckendes Raumgefühl, Sauna, Tiefgaragenzugang, Außenpool Wohnräume: Böden: hochwertige Designerbeläge Lichtkonzept: Maßgefertigte Designer-Leuchten schaffen eine warme und exklusive Atmosphäre Fensterfronten: Bodentiefe Glasflächen, elektrisch steuerbar, ermöglichen einen freien Blick auf die Landschaft Exklusiver Wohnbereich Offenes Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Designer-Sitzlandschaft, edlen Teppichen und maßgefertigter Einrichtung PopArt-Design: Stilvolle Kunstwerke und moderne Farbakzente setzen Highlights im gesamten Wohnbereich Kaminlounge: Ein exklusiver Kamin sorgt für gemütliche Stunden in luxuriösem Ambiente Luxusküche von Miele Hochwertige Geräte: Miele-Küchenausstattung mit modernster Technik Maßgefertigte Designerküche: Hochglanz-Oberflächen, Stein-Arbeitsplatte und edle Holzverkleidung Großzügiger Küchenbereich: Mit integriertem Essbereich und Bar für Gästeempfang Versace Bar - Ein Highlight der Extraklasse Exklusives Design: Goldene Akzente und edle Oberflächen High-End-Ausstattung: Perfekt für stilvolle Cocktail-Abende Stilvolle Sitzmöglichkeiten: Komfortable Barhocker in luxuriösem Look Master-Suite & Schlafzimmer Master-Schlafzimmer: Exklusive Ausstattung mit King-Size-Bett, Designer-Wandverkleidung und Lounge-Ecke Begehbarer Kleiderschrank: Maßgefertigte Einbauschränke für höchste Ansprüche Luxus-Badezimmer Wellness & Freizeitbereich Indoor-Pool (14 x 7 Meter): Luxuriöser Poolbereich mit stilvoller LED-Beleuchtung Saunabereich: in Planung Fitnessraum: in Planung Außenbereich & Garten Großzügige Terrassenflächen: Perfekt für sommerliche Abende und Gästeempfänge Design-Garten: Stilvolle Bepflanzung und gepflegte Rasenflächen in Planung Lounge-Bereiche: Sitzgruppen für entspannte Stunden im Freien Technische Ausstattung & Sicherheit Smart Home System: Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystem per App Hochsicherheitssystem: Alarmanlage Energieeffizienz: Nachhaltige Heiz- & Kühlsysteme für höchsten Wohnkomfort

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Das Herzstück der Wohnung - der über ca. 100 Quadratmeter große, offene Wohn- und Essbereich - geht nahtlos in die hochwertige SieMatic-Küche über. Ausgestattet mit erstklassigen Miele- und Bora-Geräten, Quooker-Armaturen und einer Kochinsel erfüllt die Küche höchste Ansprüche. Direkt vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Die Master-Suite umfasst ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad en Suite mit freistehender Wanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschtisch.

Die maßgefertigte SieMatic-Küche mit edler Marmorrückwand, Quooker-Armaturen sowie Elektrogeräten von Miele und Bora bilden mit dem angrenzenden Kamin den perfekten Ort für kullinarische Erlebnisse. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hingegen lädt zum Entspannen ein und bietet einen sonnigen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch eine herausragende Küche, die das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lässt. Mit einer edlen Boffi Küche und den hochwertigsten Miele Geräten ausgestattet, vereint dieser Bereich funktionale Perfektion mit stilvollem Design. Der großzügige Durchgang zum einladenden Esszimmer schafft eine perfekte Symbiose zwischen Kochvergnügen und geselligem Beisammensein, ohne dass Sie sich unmittelbar in der Küche aufhalten müssen.

erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit: - vier großzügigen Schlafzimmern, - zwei modernen Badezimmern, - einem einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse (54 m²), - einem Gäste-WC sowie - einer praktischen Abstellkammer. Herzstück des Hauses ist die offene Küche (BJ 2022), die mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Bora ausgestattet ist. (im Kaufpreis enthalten) Die Immobilie erfüllt mit ihrer nachträglich gedämmten Fassade, isoliertem Obergeschoss, neu ausgebautem Dachgeschoss sowie HR++ verglasten Aluminiumfenstern die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A.

Alle Fenster wurden ca. im Jahr 2013 erneuert und sorgen für optimale Lichtverhältnisse sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Miele-Einbauküche aus dem Jahr ca. 2013 ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit modernster Technik sowie einem ansprechenden Design den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Die Bäder wurden ca. im Jahr 2018 vollständig modernisiert und erstrahlen in einem zeitgemäßen und eleganten Stil.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist eine Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel, die Ausgestattet ist mit hochmodernen Küchengeräten von Miele und Bora. Im angrenzenden Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet, lassen sich schöne Abende bei bodentiefen Fenstern mit Ausblick ins Grüne genießen. Der helle Wohnessbereich bietet einen ausgezeichneten Blick auf die Parkähnlichen umliegenden Grundstücke und tollem Weitblick.

Besonderes Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterelementen und Blick auf die überdachte Terrasse nebst angrenzender Teichanlage. Die hochwertige Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten fungiert als zentraler Treffpunkt des Hauses. Der 2022 installierte Spatherm-Kamin mit Rundumsicht auf das Feuer sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Im westlichen Bereich des Hauses befindet sich der Hauptschlaftrakt.

Ein ausgeklügeltes Alarm- und Sicherheitssystem, sowie eine Kamera an der Haustür garantieren Ihre Sicherheit. Details wie die hochwertige Küche mit Miele-Geräten und das integrierte Soundsystem werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit Wallbox, sowie zwei separat stehende Gebäude für Gartenwerkzeuge und Freizeitgegenstände auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche mit Einbaugeräten von u.a. Miele und Siemens wurde 2022 modernisiert und ist ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer. Sie geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über. Ein Kachelofen, ebenfalls aus dem Jahr 2022, sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Die von der Küchenmanufaktur Jäger & Sammler konzipierte und offene Küche ermöglicht ein ganz neues "Kocherlebnis mit Blick". So gehören u.a. elektrische Geräte der Firmen Bora, Gaggenau und Miele sowie eine Feinstein-Arbeitsplatte zur verbauten Ausstattung. Vom offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich erhalten Sie direkten Zutritt auf zwei, insgesamt ca. 76 m² große und in Südausrichtung gelegene Terrassen sowie in den Garten.

Neugestaltung des Hauses und Innendesign durch den Architekten Sir David Chipperfield .Dielenboden aus Eiche .Fußbodenheizung .Feinsteinfliesen in den Bädern und in den Hauswirtschaftsraum .Hochwertige Tischler-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele .Bäder sowie Gäste-WCs mit edlen Ausstattungsdetails (u.a. Sprinz, Villeroy & Boch, Antonio Lupi, Steinberg) .Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,70 m .Dachterrasse mit Südausrichtung und Werzalitbelag .Holzdoppelkastenfenster (Nordseite) sowie isolierverglaste Fenster .Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss .Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum auf dem Areal .Carportstellplatz für monatlich 250,00 € anmietbar .Hoher Sicherheitsstandard .Ruhiger Gartenhof mit altem Baumbestand

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten. Ausstattung: .Edelstahleinbauküche mit Küchengeräten der Marke Miele .Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Fliesen von Mutina, Spiegelschrank und Sanitärausstattung .Fußbodenheizung mit Bodentemperaturregelung .Fußbodenkühlung .Bodentiefe, dreifachverglaste Holzrahmenfenster .Senkrechtmarkisen entlang der Fenster .Raumhohe Wohnungstür aus Holz, Sicherheitsklasse RC3 .Hydrophobierte Sichtestrichdecken, -Fußböden und -Wände sowie Edelstahlblech-verkleidete, bewegliche Trennwand im Wohnbereich .Einbauschränke .Raumhohe Wandverkleidungen in Zirbenfurnier (Rohholzeffektlack) im Schlafbereich für ein gesundes Schlafklima .Loggia mit Ostausrichtung .Großzügige Hauptlobby .Zwei Aufzüge .Barrierefreier Zugang