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Die Elektrik im OG wurde ca. 2009 erneuert. Das Haus wird mit einer Vissmann-Ölheizung aus 1991 beheizt. Die Kunststofftanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 3000 l. Das Fachwerkhaus ist mit ausgemauerten Gefachen in Lehmstein und mit Lehmputz errichtet. Die obere Geschossdecke ist mit Dämmschlacke versehen, darauf ein zusätzlicher Betonboden gegossen.

Untergeschoss ELW mit separatem Eingang: Büro/Wohnküche, Büro/Wohnen/Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Räumlichkeit für vorgesehene Sauna, Technikraum, Weinkeller, Kellerraum/Abstellraum, Heizraum. 1 Garage, 1 2 PKW-Stellplätze Details: Leistungsfähige Ölzentralheizung, Ölbevorratung 3 Kunststofftanks mit insgesamt 6.000 l Fassungsvermögen, Photovoltaikanlage mit aktuell 9,9 KWp, angenehme Fußbodenheizung im gesamten EG und UG sowie im Wohnbad OG, hochwertige Fliesenbeläge, teilweise hochwertige Velourteppichbeläge im OG, hochwertige Design-Einbauküche, hochwertige Massivholzfenster mit Zweifachverglasung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Innentüren, extravaganter Wohnwintergarten, hochwertig angelegtes Hausgrundstück mit großzügigen und bestens besonnten Terrassen und Freisitze, Zisterne mit 8 m³ Fassungsvolumen.

3 Parteien Haus Hochparterre = 2 Wohnungen Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 102 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad Wohnung Nr. 2: Wfl: ca.81 m² - bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Bad OG = 1 Wohnung Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 101 m² - bestend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia mit Granitfliesen Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Heizung der Firma Brötje (28 KW) wurde 2015 installiert Das Objekt hat 4 Kunststofftanks a´700 Ltr. Die "Wanne" der Tanks wurde 2017 saniert. Die Zuleitungen wurde 2024 erneuert. Die Wände der Nebenräume haben 14er Dämmung Laut Angaben des Eigentümers liegt der jährliche Verbrauch durchschnittlich bei ca. 1.800,00 Ltr Im Laufe der letzten Jahre wurden weiter Arbeiten am Objekt gemacht: - Dach erneuert - Trinache: 30 cm Schotter, Stydodur, Noppenfolie - Schornstein saniert und mit Schiefer verkleidet, Abdeckung- Granitplatte - Dämmung von 20 cm Alle Wohnung sind Wasser-, Heizungs- und Stromtechnisch getrennt Zur Grundwasserregulierung wurde in die ehemalige Sickergrube eine Tauchpumpe eingebaut.

mit ca. 300 Liter Warmwasserspeicher. Die dazugehörige Öltankanlage besteht aus vier je 2.000 Liter fassenden Kunststofftanks, also gesamthaft 8.000 Liter, und befindet sich ebenfalls im Keller und wurde 2019 fachgerecht saniert und modernisiert. Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis, Energieklasse E, 136,1 kWh/(m²*a)) liegt vor.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine effiziente Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und verfügt über neue Kunststofftanks mit Dichtungen, was für eine zuverlässige und langfristige Energieversorgung sorgt. Der Energieausweis ist beauftragt ferner zur Besichtigung vorgelegt. Bei der ursprünglichen Ausstattung wurde auf Qualität geachtet, sodass auch heute noch viele Details den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln.

Das Objekt ist mit einer zentralen Ölheizungsanlage von „Viessmann“ mit Warmwasserbereitung ausgestattet. Zur Verfügung stehen 2 Kunststofftanks mit jeweils 2000 Liter Fassungsvermögen. Die Dächer sind teilweise mit Schindeln bzw. Naturschiefer eingedeckt. Die Elektroversorgung erfolgt über ein Erdkabel. Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt, kann somit vom neuen Eigentümer kurzfristig selbst genutzt werden, sofern er nicht einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchte.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2010, "Logano plus GB125"). Zwei Kunststofftanks sind im Untergeschoss unter dem Eingangsbereich von außen zugänglich. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine Solarthermie-Anlage an der Terrassenfassade unterstützt die Warmwasseraufbereitung mit einem 300l-Pufferspeicher.

modernen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ein schönes Interieur, das zum Wohlfühlen einlädt. Die vorhandene Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme; hierzu befinden sich drei Kunststofftanks im Keller. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende etwa 108.000 m² Fläche bestehend aus ca 8 Hektar Wiesen und Ackerflächen sowie ca 2,77 Hektar Wald. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre eigenen landwirtschaftlichen Projekte oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.

Erweitert wird das Wohnhaus durch Nutzfläche im Kellerbereich. Hier befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung, ein separater Raum für die Kunststofftanks und zwei weitere Vorrats- oder/und Lagerräume mit ca. 13m² und ca. 8m². Unmittelbar an das Wohnhaus angebaut und mit direktem Zugang vom Kellerbereich befinden sich eine Garage mit ca. 24m². Die zweite Garage mit ca. 17m² hat einen Zugang von Außen.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (BJ 1979, Bavaria, mit Option für Stückgutholz) mit vier Kunststofftanks (insgesamt 8.000 Liter) im Untergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und bietet eine ökologische Ergänzung zur Heizung.