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Das baujahrstypische Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Die überdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine immergrüne Hecke bietet hier idealen Sichtschutz. (...Fortsetzung unter "Ausstattung")

für ein Trampolin, ein Gartenhäuschen, eine Sandkiste). Seitlich und nach hinten heraus friedet eine immergrüne, höhere Hecke das Grundstück ein. Zur Eingangsseite ist ein weißer Zaun vorhanden. Eine Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten. Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum! Zu dem Nachbarhaus links ist eine gemauerte Trennwand und eine anschließende Holztrennwand als Sichtschutz vorhanden.

Zierpflanzen wie Magnolien, Zaubernuss, Forsythia, Korkenzieher-Haselnuss-Zierstrauch, Rosenbüsche, Dahlien, Frühjahrsblüher wie Tulpen, Narzissen, Krokusse, aber auch immergrüne Gehölze: Tanne / Kiefer / Eiben usw.

Sie werden mit der Zeit nicht verblassen, welken oder ihre Form verlieren, sodass sie das ganze Jahr über immergrün bleiben. Schnelle Installation: 2 Packungen Formschnittkugeln werden in 4 Hälften geliefert, und die beiden Teile lassen sich leicht mit einem Druckknopf zusammenfügen und mit zusätzlichen Kabelbindern sicher befestigen.

Sie werden mit der Zeit nicht verblassen, welken oder ihre Form verlieren, sodass sie das ganze Jahr über immergrün bleiben. Schnelle Installation: 2 Packungen Formschnittkugeln werden in 4 Hälften geliefert, und die beiden Teile lassen sich leicht mit einem Druckknopf zusammenfügen und mit zusätzlichen Kabelbindern sicher befestigen.

das eine ideale Südwestausrichtung aufweist, erstreckt sich über 793 m² und wurde mit pflegeleichten Rasenflächen sowie Pflanzbeeten angelegt. Die Umzäunung und immergrüne Hecken an den Grundstücksgrenzen sorgen für eine angenehme Privatsphäre zu der nachbarlichen Bebauung. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das nach Süden ausgerichtete, bezaubernde und wunderschön natürliche Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, welches von Bäumen, immergrünen Hecken und Blütensträuchern umsäumt und eingefasst ist, bietet einen praktischen straßenseitigen Zugang und ist darüber hinaus einem kleinen englischem Cottagegarten gleich ein wertvoller, grüner Rückzugsort mit verschiedenen Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine immergrüne Hecke umrahmt den Garten und schafft eine private Oase der Entspannung. Ein Gartenhaus mit 25 m² Fläche bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Möbel und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

die erste Visitenkarte jedes Mehrparteienhauses, verleiht dem Angebot einen guten ersten Eindruck und heißt Gäste willkommen. Der pflegeleichte, vor dem Haus befindliche Vorgarten ist mit immergrünem Blattwuchs bepflanzt. Hier befindet sich auch noch ein Stellplatz

Sowohl die Außen- als auch die Innengestaltung des Hauses reflektiert das mediterrane Flair des Viertels, u.a. durch 2 Dachterrassen, teilweise bodentiefe Fensterelemente, Material der Fußböden, den dezenten Einsatz von Natursteinen, Gartengestaltung sowie die angenehme, freundliche Farbgebung. .Unverbauter (und unverbaubarer) Blick sowohl rück- wie auch vorderseitig des Hauses. .Schön bewachsener Garten in Südwestlage mit dachförmig gewachsener Platane und immergrünen Bambus- und Thuja Hecken; Garten-Terrasse mit Kalt- und Warmwasseranschluss. .2 Dachterrassen mit Bankirai Dielen, eine davon ca. 15 qm groß mit Außenwasseranschluss in Südwestlage, die andere mit ca. 10 qm in Nordostlage. .2 komfortable, im mediterranen Stil gehaltene Bäder (Ober- u.

Hinzu kommt 1 windgeschützte Terrasse und viele lauschige Sitzmöglichkeiten. Der Hof ist so gestaltet, dass von Frühling bis Winter die Schönheit der Anlage durch immergrüne und blühende Pflanzen zum Tragen kommt. Diverse Kellerräume, 1 Kellerbar im Haupthaus, ein Hobbyraum mit Werkbank im Nebengebäude, 1 Scheune, Plätze zum Sitzen und Feiern, sowie 4 mögliche PKW-Stellplätze im Hof komplettieren das Angebot.

Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die an zwei der Zimmer angrenzt und einen herrlichen Blick über den liebevoll angelegten Garten und Poolbereich freigibt. Uneinsehbar eingesäumt mit immergrünen Hecken haben Sie hier Ihr eigenes kleines Freizeitparadies und die Privatsphäre, die man sich wünscht. Die große Rasenfläche, der Spielturm und der bodengleiche, eingelassene Pool mit Terrassenbereich werden Ihren Familienalltag bereichern.

Akzente im Sommer setzen Rosen und verschiedene Kleingehölze mit unterschiedlichen Blattformen. Immergrüne Sträucher und Hecken unterschiedlicher Arten erfreuen ganzjährig mit frischem Grün, wie z. B. Lebensbaum, Mahonie und Kirschlorbeer. Niedrig wachsende Stauden schaffen eine gelungene Verbindung und runden das Gesamtbild des Gartens vollendet ab.

Fenster lassen Tageslicht hinein, die Räume sind beheizt und schaffen eine wohnliche Atmosphäre Grundstück: Das Grundstück mit seinen 1.252 Quadratmetern ist sehr liebevoll mit verschiedenen Pflanzen, immergrünen Formgehölzen und einem lebendigen, kleinen Fischteich angelegt. Dieser Garten ist wie das Haus, besonders gepflegt, großzügig und mit ganz viel Herzblut im Laufe der Jahre entstanden und gewachsen.

der das Zuhause umrahmt, bietet neben großen Terrassenflächen einen großen beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage und einen durch eine hohe immergrüne Hecke abgetrennten kleinen Bereich mit Saunahaus. Der Einliegerbereich im Untergeschoss ergänzt das Gesamtbild perfekt und bietet mit zwei Schlafräumen und einem modernen Duschbad zusätzlichen Raum für die Familie und/ oder Gäste bzw. lässt sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen.

Inmitten schattenspendenden Baumbestands, findet sich ein sonniger Süd-West-Garten mit ca. 857 m² Fläche, immergrüner Bepflanzung, zwei Süd-Terrassen und Grillbereich. Sie erreichen fußläufig das Grünwalder Gymnasium, das Ortszentrum und das Isarhochufer. Das Mietverhältnis soll befristet mit einer festen Laufzeit von 24 Monaten abgeschlossen werden.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.048 m² und ist pflegeleicht und idyllisch mit unterschiedlichen Bereichen angelegt. Ein alter Baumbestand und immergrüne Gehölze zieren den angelegten Garten zu jeder Jahreszeit. Im Garten auf der Terrasse lädt ein überdachter Freisitz aus Holz zum geselligen verweilen im Sommer bei jedem Wetter ein. Ein Blockbohlenhaus mit einem überdachten Eingang bietet Raum für Kreatives und Hobbys.

Der Keller teilt sich auf in einen Waschkeller, Hobbyraum, Partykeller sowie einen Vorratsraum. Decken und Wände sind mit Holz vertäfelt. Immergrüne Büsche und die Gebäudeausrichtung lassen den südlich ausgerichtete Garten nicht einsehen. Auf der sonnigen Terrasse mit Markise können Sie herrliche Stunden verbringen.

_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage _das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut _der liebevoll angelegte Garten, der von vielen immergrünen Strauch- und Zierpflanzen schützt vor ungebetenen Blicken und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre _ ein weißer Zaun umrahmt das Grundstück auf der Auffahrt steht eine großzügige Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung _ toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein _helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten _offener und großzügiger Wohn-/Essbereich _moderne Küche aus 2016 mit Markengeräten von Siemens _Bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen, Teppich oder hochwertiger Fischgrätenparkett Boden _Vollkeller mit Heizungsraum _durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots _großzügige Rasenfläche _im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Hauswirtschsftsräume und ein Gäste-WC vorhanden _das Gäste WC ist zeitlos in hellen farben gehalten _im Obergeschoss stehen zwei weitere Bäder zur verfügung ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen sowie ein Wannenbad welches mit hochwertigen Mamor ausgegstatte ist Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser charmanten kleinen Landhaus-Villa bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Gartenbereich bietet als besonderes Highlight ein großes Außenschwimmbecken mit Rutsche, Trampolin und vielen Sonnenplätzen. Es besteht dadurch die immergrünen hohen Hecken ein Maximum an Privatsphäre mit Spaß für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wird durch ein Blockheizkraftwerk/Dachs zur beheizt. Dieses befindet sich in einer Halle auf dem Gebäude.