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Der Dachboden ist über eine normale Holztreppe erreichbar und kann gut für Abstellzwecke genutzt werden. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, wobei nach einer Modernisierung des Heizeinsatzes sicher auch der im Wohnzimmer stehende Ofen wieder betrieben werden kann.

OT Mittelbach Freistehendes EFH mit gepflegtem Grundstück Wohnfläche ca. 120 m² Grundfläche ca. 540 m² Grillplatz, Terrasse, Doppelgarage Gasheizungstherme inkl. Fußbodenheizung Wohnzimmer / zusätzlich Kachelofenluftheizung (Heizeinsatz 2024 inkl. Filter neu) für Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Arbeits-oder Kinderzimmer derzeit vermietet, Kündigungsfrist 9 Monate oder nach Vereinbarung 2015/2016 umfassend saniert (großes Wannenbad/ Fussboden Laminat in allen Räumen/Wandverkleidungen/Elektrik inkl.

Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Wohn- Esszimmer, welches über einen gemütlichen Kachelofen mit erneuertem Heizeinsatz verfügt. Des Weiteren die Küche, ein Bad mit Dusche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von dieser Etage gelangen Sie auf die große Terrasse. Im Zwischengeschoss gelangen Sie auf die zweite Terrasse.

Die Immobilie ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt wird, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Für wohlige Wärme ist im Wohn- / Essbereich ein Kachelofen verbaut - hier müsste der Heizeinsatz den neuen Energieanforderungen angepasst und ausgetauscht werden. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie großzügigen Wohnraum mit Garten, jedoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Interessenten mit handwerklichem Geschick können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und das Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten.

Willkommen bei LDF-Kamine, seit 2003 zuverlässig für Sie tätig! LDF-Kamine - IMMER für EINEN SONDERPREIS BEREIT... Artikelbeschreibung: Kamineinsatz Heizeinsatz - Mod. Volcano BTh - von Hajduk Nennwärmeleistung beträgt: ca. 10,5 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 82% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz Türhöhe ca. 51cm 1 Scheibe - Front Gerade Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl.

Willkommen bei LDF-Kamine, seit 2003 zuverlässig für Sie tätig! LDF-Kamine - IMMER für EINEN SONDERPREIS BEREIT... Artikelbeschreibung: Kamineinsatz Heizeinsatz - Mod. Volcano 2LTh-S - von Hajduk Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 83% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz Türhöhe ca. 51cm 2 Scheiben - Front + Links - 90 Grad Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl.

Willkommen bei LDF-Kamine, seit 2003 zuverlässig für Sie tätig! LDF-Kamine - IMMER für EINEN SONDERPREIS BEREIT... Artikelbeschreibung: Kamineinsatz Heizeinsatz - Mod. Volcano 2PATh - von Hajduk Nennwärmeleistung beträgt: ca. 9 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 81% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz  Türhöhe ca. 51cm  2 Scheiben - Front + Rechts - 90 Grad Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl.

Willkommen bei LDF-Kamine, - Seit 2003 zuverlässig für Sie tätig! LDF-Kamine - IMMER für EINEN SONDERPREIS BEREIT... Artikelbeschreibung: Kamineinsatz Heizeinsatz - Mod. Volcano 3PLUh Black - von Hajduk - Black Version, Schwarz lackierter Innenraum - Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW - Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 - Wirkungsgrad - 84% - Energieeffizienz - A+ - Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz - Türhöhe ca. 51cm - 3 Scheiben - Links + Front + Rechts - Raumteiler - Rauchrohrdurchmesser: 200mm - Inkl.

BRILLIANT Beige aus Keramik mit Kamineinsatz Smart 3XTh von Hajduk - Ab sofort mit dem neu entwickelten Kamineinsatz Smart 3XTh mit 7KW - Anstatt wie bisher mit dem Smart 3X(L)Th mit 6,5KW Achtung - Die Kaminbausatzverkleidung wird durch den neuen Heizeinsatz etwas größer werden müssen. Genaue Maßangaben gibt es seitens des Herstellers leider noch nicht, es wird aber ungefähr auf folgende Größe geschätzt... - ca. Maß ab sofort: - 80 x 168 x 63cm (BxHxT) - ca.

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KAMIN / FASSADE / STILKAMIN - Mod. MAJESTIC Schwarz mit...

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KAMINBAUSATZ - Mod. IMPERIAL MEDIUM mit breitem Untersims...

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KAMINBAUSATZ - Mod. BRILLIANT CORNER aus Keramik mit...

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KAMINBAUSATZ - Mod. IMPERIAL MEDIUM mit schmalem Untersims...

Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwasseraufbereitung den modernen Komfort ergänzt. Ein besonderer Hingucker im Wohnbereich ist der Kachelofen, der 2024 mit einem neuen Heizeinsatz ausgestattet wurde und eine behagliche Wärme in den Raum bringt. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht haben. So wurde 2017 die Elektrik erneuert, 2020 erfolgte der Austausch der Gastherme sowie eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung. 2022 wurde das Grundstück mit einem stabilen Doppelstabmattenzaun umfriedet.

Da alle notwendigen Zu- und Abwasserleitungen vorhanden sind, kann diese auch zu einem weiteren Badzimmer umfunktioniert werden. Der vorhandene Kachelofen mit Heizeinsatz, darf nach dem Umrüsten auf die neue Verordnung (z. Bsp. durch Einbau eines entsprechenden Filters) weiter betrieben werden. Hier steht auch der zuständige Schornsteinfegermeister mit Rat zur Verfügung.

Willkommen bei LDF-Kamine, - Seit 2003 zuverlässig für Sie tätig! LDF-Kamine - IMMER für EINEN SONDERPREIS BEREIT... Artikelbeschreibung: Kamineinsatz Heizeinsatz - Mod. Volcano WPh Black 18 - Wasserführend von Hajduk - Black Version, Schwarz lackierter Innenraum - Gesamt-Nennwärmeleistung beträgt: ca. 18 KW - Nennwärmeleistung wasserseitig: 8,7 KW - Nennwärmeleistung luftseitig: 9 KW - Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 - Wirkungsgrad - 82% - Energieeffizienz - A+ - Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz - Türhöhe ca. 51cm - 2 Scheiben - Front + Rechts - 90 Grad - Scheiben haben eine leicht grüne Farbe - Rauchrohrdurchmesser: 200mm - Inkl.

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KAMINBAUSATZ - Mod. IMPERIAL EXTRA mit breitem Untersims...

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KAMINBAUSATZ wasserführend - Mod. IMPERIAL EXTRA mit...

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KAMINBAUSATZ wasserführend - Mod. IMPERIAL EXTRA mit...

Zum Erdgeschoss gehören auch ein großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse und ein Kamin mit Heizeinsatz, das Bad mit einer Eckwanne und einer Dusche sowie zwei weitere Räume. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss -mit separatem Zugang- ein ca. 73 m² großer Gewerbebereich, der zuletzt gastronomisch genutzt wurde.