Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Grundstück: 14552 m² - BRW: Wohngebiet: 67 €/ m² - Baujahr: 2011- Modernisierung 10/2023 - dato - Wohn- / Nutzfläche: 3111m² - Wohnungsgrößen: 35 - 450 m² - Energie: Elektro - FB - WW -Boiler Heizung - 70 kWp Solaranlage Vertragsbeginn Bayernwerk Netz AG 06/2011, Laufzeit 20 Jahre - Pultdach - Holzdachstuhl - Blechdach - Massivbau: Mauerwerk - Wärmedämmverbundsystem 16 cm - Bodenbeläge: Fließe / PVC - Fenster: Kunststoff 2 -fach Verglasung & Rollladen - Freiflächen: begrünt, gekiest, befestigt - Einfriedung: Zaun, Hecke - Garten: angelegt, gepflegt - Garagen: 3 - Außenstellplätze: > 100 - Inventar: n.i.KP enthalten (Austattung Verwaltung, Großküche, Werkstatt, Fuhrpark ...)

Eine Regenwasserspeicheranlage ist vorhanden, mit dem gesammelten Wasser werden die Toilettenspülungen befüllt. Die moderne Großküche mit Lagerraum für Lebensmittel sowie ein Kühlraum sind vorhanden. Der Herd wird mit Flüssiggas beheizt. Die Ölheizung aus dem Jahre 2001 dient zur Erwärmung der Räume. Zusätzlich ist ein Blockheizkraftwerk (Senertec, Dachs) vorhanden.

Objekt wird Lastenfrei übergeben - Mietwohnung (vermietet) ca. 60 mq - Garagen - 2 x Terrasse - Denkmalgeschützt - Konzertsaal - Fahrstuhl - Speiseaufzug - Kleiner Kinosaal - Restaurant - Diverse Sanitäre Anlagen - Alarmanlage - Bar - Lounge - Historischer Wert - 2 Trinkwasseranschlüsse - Bühne - Kino - Grossküche inkl. Geräte - Mehrere Treppenhäuser - Rosensaal - Veranstaltungsbüro - 3 x Künstlerkabinen - Sound, Licht und Bild Technik - Notausgänge - Garderobe - Schmiedeeisernes Tor - 2 Stromkreise (Anschlüsse) - Sandstein Brunnen - Parkplätze gepflastert - Hof gepflastert - Grosser Saal für ca. 300 Personen - Grosser Saal ca. 150 Sitzplätze - Künstlertoiletten - Und vieles vieles mehr......

Objekt wird Lastenfrei übergeben - Mietwohnung (vermietet) ca. 60 mq - Garagen - 2 x Terrasse - Denkmalgeschützt - Konzertsaal - Fahrstuhl - Speiseaufzug - Kleiner Kinosaal - Restaurant - Diverse Sanitäre Anlagen - Alarmanlage - Bar - Lounge - Historischer Wert - 2 Trinkwasseranschlüsse - Bühne - Kino - Grossküche inkl. Geräte - Mehrere Treppenhäuser - Rosensaal - Veranstaltungsbüro - 3 x Künstlerkabinen - Sound, Licht und Bild Technik - Notausgänge - Garderobe - Schmiedeeisernes Tor - 2 Stromkreise (Anschlüsse) - Sandstein Brunnen - Parkplätze gepflastert - Hof gepflastert - Grosser Saal für ca. 300 Personen - Grosser Saal ca. 150 Sitzplätze - Künstlertoiletten - Und vieles vieles mehr......

Vergleichbare Mietangebote liegen aktuell durchschnittlich bei ca. 14,50 € pro m² Wohnfläche. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 1.393 m² Flurstück eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Großküche genutzt wird. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Das Gebäude verfügt über Erd- und Untergeschoss. Nach erfolgter Renovierung der im Wohnhaus befindlichen Wohnung lässt sich eine Gesamtmiete von ca. 105.000,- € erwirtschaften.

Neben den Wohnbereichen bietet die Anlage fünf Büroräume, drei Mitarbeiterumkleideräume, ein Stationsbad, vier Lagerräume sowie eine Großküche mit Kühlhaus. Eine moderne Telefon- und Notrufanlage aus dem Jahr 2019 sowie eine Heizungsanlage, die 2017 erneuert wurde, gewährleisten einen reibungslosen und effizienten Betrieb. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.

Das Souterrain (Kellergeschoss) diente früher als Vorrats-, Hauswirtschafts- und Personalbereich sowie als Großküche. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude umgenutzt und in vier voneinander unabhängige Wohneinheiten unterteilt, wodurch sich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger ergibt. Im Obergeschoss befindet sich heute eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche, die ebenfalls über das ehemalige Gesindetreppenhaus erschlossen ist.

Grundstück und Gebäude - Größe: ca. 10.000 m² - Gartenbereiche mit saftigem Rasen, Blumenbeeten und majestätischen, schattenspendenden Bäumen - Schöne Spazierwege, die sich durch die gesamte Anlage ziehen, ideal für entspannende Spaziergänge - Bereiche für gemeinschaftliches Gärtnern, was die Lebensqualität und das Wohlbefinden steigert - Eventbereiche, die für Feiern, Hochzeiten und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden können Wohn- und Aufenthaltsräume: - Anzahl: 27 (EG-19 , OG-8) - Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad - Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet Küche und Versorgung: - Platz für eine Großküche - Kühlkammer - Optimale Bedingungen für die Zubereitung von Mahlzeiten für eine große Anzahl von Personen Pflege und Modernisierungen: - Reparaturen und Wartungen werden kontinuierlich durch den Hausmeister und Fachfirmen durchgeführt - Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen hohen Standard Heizungssystem: - Gastherme aus dem Jahr 2003, regelmäßig gewartet - für den Neubau - Gastherme aus dem Jahr 1994, neuer Brenner 2003, regelmäßig gewartet - für den Altbau - Bei einem Ausfall sind die Thermen jeweils in der Lage den anderen Gebäudeteil mit zu beheizen.

Im Seminargebäude gibt es eine Ölzentralheizung, die Wechselrichter und 17,5 KW Batteriespeicher für die Solaranlage, eine Großküche, Speiseraum, Seminarräume und Gästezimmer bzw. Gästeapartment. Carport, Werkstatt und 3 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Das Seminarhaus ist ca. 680 Quadratmeter groß. Eine Quelle mit 10000 Liter Vorratsspeicher sichert die Wasserversorgung für Haus und Garten.

• Speisesaal mit 50 Sitzplätzen • Gaststätte mit 30 Sitzplätzen • Voll ausgestattete Großküche • Ausreichend Lagerflächen, inklusive Kühlhaus und Getränkelager • Betreiberwohnung: Komfortabel und direkt im Haupthaus integriert. Einfamilienhaus auf dem Grundstück: Ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus bietet zusätzlichen Wohnraum für bis zu zwei Familien oder eine private Nutzung. • Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad • Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon • Ausstattung: Einbauküchen, Holz-Kachelofen, Marmortreppe, Fliesen- und Laminatböden, Öl-Zentralheizung (4000-Liter-Tank), Kunststoff-Doppelisolierglasfenster.

Restaurant und Küche ca. 415 m² / Gesamtfläche ca. 913 m² Stellplätze: 10 (zusätzliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Aufteilung EG: Eingangsbereich mit Rezeption, offener Bar- Thekenbereich, voll ausgestattete Edelstahl-Großküche mit hochwertiger Ausstattung, Kühl- und Gefrierhaus, Gastraum mit ca. 100 Plätzen, luxuriös ausgestatteter WC-Bereich, Außenterrasse 1.OG / 2.OG: 12 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer / mit heller und freundlicher Ausstattung, Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Ausstattung Bodenbeläge : Marmor, Fliesen Wände :Tapeten, Fliesen Decken :Teils mit exklusivem Putz Vollunterkellerung Kunststoff – Fenster, Isolierverglasung Öl - Zentralheizung (1990) (10.000 Liter) / obere Etage hat Elektroheizung.

In den Mansarden mit Volutengiebeln und unter dem Satteldach sind seitdem 6 Säle, 35 Zimmer, 24 Badezimmer, 4 Küchen, darunter eine Großküche im Erdgeschoss und 14 weitere Räume verfügbar. Denkbar sind u.a. ein Tagungs-/Golfhotel, eine Altersresidenz oder Privatschule, eine Wellness- oder Schönheitsklinik etc.. Eine Residenz mit vielen kleinen Wohn- und/oder Ferienapartments ist auch im Rahmen des Möglichen, zumal es zwei Treppenhäuser gibt.

Das hier angebotene Sondereigentum umfasst gewerbliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Wohneinheiten teilweise im 2. und 3. Obergeschoss eines Büro- und...

Grundstücksfläche: ca. 277 m² Gebäudenutzfläche: ca. 578,40 m² Aufteilung: UG: ca. 180,00 m² (1 Waschraum, Heizung) EG: ca. 189,98 m² (3 Zimmer mit Bad/Dusche, Aufenthaltsraum/ Küche, Großküche (7x Spüle + Herd), Abstellraum, Flur, WC +H, 1.OG: ca. 208,42 m² (10 Zimmer mit Bad/Dusche) 2.OG: (3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche) Das 4-geschossige Gebäude wurde ehemals als Hotel betrieben.

Das im Vordergrund des Grundstücks stehende und teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftige Bauernhaus, verfügt im Erdgeschoss über eine Gastronomie-Gewerbeeinheit, mit Großküche (nicht ausgestattet), einer Bar, verschiedenen Bewirtungszimmern, einem großen Tanzsaal und Toilettenräumen. Die Gesamtfläche des Erdgeschoss beträgt rd. 284 m². Die beiden oberen Etagen des Bauernhauses bieten außergewöhnlich viel Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Durch die strategisch günstige Lage ist das Objekt sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen bestens geeignet und verspricht eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine vielseitige Käufer und auch Pächter/Mieternutzung wäre möglich: Pizza-Service, Großküche, Tierarzt oder ähnliches. Ebenfalls möglich wäre ein kompletter Umbau des Erdgeschosses zurück in eine oder zwei Wohneinheiten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine gemeinsamen Besichtigungstermin!

Durch die strategisch günstige Lage ist das Objekt sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen bestens geeignet und verspricht eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine vielseitige Käufer und auch Pächter/Mieternutzung wäre möglich: Pizza-Service, Großküche, Tierarzt oder ähnliches. Ebenfalls möglich wäre ein kompletter Umbau des Erdgeschosses zurück in eine oder zwei Wohneinheiten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine gemeinsamen Besichtigungstermin!

Gut sichtbar an der Hauptstraße gelegen, bietet diese gepflegte Anwesen Ihnen alles um Wohnen und Arbeiten erfolgreich zu kombinieren. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben getrennten Sanitäranlagen, eine voll ausgestattete Großküche, sowie weitere Räumlichkeiten für die verschiedensten Verwendungszwecke. Angrenzend an das Erdgeschoss befindet sich im Außenbereich ein schöner, eingewachsener Garten, welcher in den Sommermonaten zum verweilen einlädt und viel Platz bietet.

In der ausreichend großen Küche mit dem schönen nostalgischen Kachelofen und den Kücheninventar einer Großküche aus Edelstahl, versorgt man problemlos die hungrigen Gäste. In der oberen Etage befinden sich die Zimmer zum Verweilen und Übernachten. Vor dem Gebäude, sowie im Innenhof gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Personal und/ oder Mieter.

Ein Objekt mit viel Potenzial und unendlichen Möglichkeiten für vielfältige soziale oder künstlerische Projekte, ehemaliger Gasthof perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus. Grundstücksfläche 5.083,00 qm insgesamt ca. 2.500 m² Wohn-Nutzfläche , komplett ausgestattete Großküche, Kegelbahn mit 2 Bahnen, Sauna etc. Ölzentralheizung Parkplätze in Fülle und Hülle