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Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, und 2 Flure. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Ofen und Elektroheizungen, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes ca. 1950 errichtetes Nebengebäude.

Diese Immobilie wird nach der Renovierung (Muskelhypothek von Vorteil) ein Schmuckstück. Im Moment sind hier Nachtspeicheröfen als Heizquelle, was Sie jedoch ändern können; z.B. Infrarotheizung, Solar/Photovoltaik, Gas (ist bereits installiert) Kaminofen, ... Raumaufteilung variabel und änderbar Pläne werden Ihnen bei näherem Kaufinteresse selbstverständlich zugeschickt

Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage, sowie ein Geräteschuppen gehören zum Angebot dazu. Im Moment erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen - in Gussenstadt besteht allerdings eine Nahwärmeversorgung ein Anschluß daran wäre denkbar. Im Erdgeschoß der Hauses befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, sowie Küche und das WC. Eine Terrasse mit Ausgang in den Garten ist dort ebenso vorhanden.

Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 500,00,-€ Nebenkosten: 70,00,-€ Heizkosten: dezentral über Nachtspeicheröfen ----------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: 570,00,-€

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurd ca.1988 auf einem ca.188 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², zzgl einer Nutzfläche von ca. 57 m² im Keller. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen im Erdgeschoß und eine Elektrofußbodenheizung im Obergeschoß. Die Austattung des Hauses ist Stand dem Baujahr ca. 1988. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Gäste WC und Eingangsbereich Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum, Flur Kellergeschoß: Hausanschlussraum und 3 große Kellerräume sowie 1 Abstellraum Eine Garage auf einem ca.16 m² großen Grundstück rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass bis 2053 ein Erbbaurecht für die Stadt Vöhringen eingetragen ist sowie, dass keine Einzelöfen mehr in der Wohnung vorhanden sind. Geheizt wird aktuell über den Kaminofen im Wohnzimmer sowie über Elektroheizungen. Rücklagenstand zum 31.12.2023: ca. 231.000,00 €

Das Haus bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmer. Die Elektroheizung wurde 2012 erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Garten in Südlage mit überdachter Terrasse und Steg. Genießen können Sie das besondere Ambiente am Wasser auch auf einer zweiten, kleineren Terrasse direkt am Ufer.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und ausbaubar. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Das Objekt ist geräumt und sofort bezugsfrei - kann aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Das Wohnhaus liegt in zentraler Ortsausgangslage von Waldweiler. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen sowie über einen Kaminofen in der Wohnküche, der für eine behagliche Raumwärme sorgt. Das Brauchwasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen Warmwasserboiler erwärmt.

Hinter dem Wohnhaus liegt ein Gästehaus/ Jagdhütte, das sich perfekt unter großen Bäumen einordnet und auf etwa 60 m² einen einfach ausgestatteten Lebensraum mit Küche und Dusche bietet. Die Hütte hat einen Kaminofen und ist isoliert. Ferner sind zwei Nachtspeicheröfen eingebaut. Das naturbelassene Grundstück teilt sich in einen lichten Gartenbereich mit Wohnhaus und Gästehaus und einen etwa einen Hektar große Waldfläche auf. Das beschriebene Grundstück liegt sehr schön, ruhig und unverbaubar im Außenbereich.

Eine Garage (mit davor befindlichen Stellplätzen), Stallung, Schuppen und Gartenhaus runden das Angebot ab. Nachtspeicheröfen (ca. 1982-1990); Holz-Mahagoni-Fenster (1981/1982) in gutem Zustand, Rollläden im gesamten Haus; Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert, dreiphasig, keine FI-Schalter; Flur/ Bäder und Keller gefliest; drei betriebsbereite Schornsteinzüge.

Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und der Autobahn A 3 nach Regensburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie wird mit einer Elektroheizung beheizt. In der Wohnung wurden 2013 alle Fenster und die Fußböden in Flur und Küche erneuert, ebenso die Fliesen im Bad. Die Wohnung wird über einen hell gefliesten Flur mit Garderobe betreten.

Türen, Warmwasseranlage, Abwasser, Elektrik, Sanitär, Ausbau Dachgeschoss, Dachdecke mit Dachrinnen, Nachtspeicheröfen, Fenster, Drainage und Pflasterarbeiten, Trockenbau, Dämmung, Heizung, Trockenlegung rechter Giebel Saalseite, Toilettenumbau, Antennenanlage, Wasseranlage im Wald usw..

*Nebengebäude mit Zwischenboden mit integrierter Garage, Werkstatt und Holzlege - praktische Lager- und Nutzfläche - ca. 110 m² Heizung/Warmwasser: Nachtspeicheröfen (elektrisch) sowie in der Küche ein Holzofen - Warmwasserbereitung über E-Boiler Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2021) und elektrischen Kunststoffrollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen für eine angenehme Wärme und schafft ein behagliches Wohnklima ohne störende Heizkörper. Beheizt wird das Haus über eine noch gut funktionierende Elektroheizung aus dem Baujahr. Die hochwertigen Mahagoni-Holzfenster lassen mit ihren großen Fensterflächen nicht nur viel Tageslicht ins Hausinnere sondern verleihen der Immobilie auch einen eleganten Charme.

dass das Haus über keine Zentralheizung verfügt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge in der Garage und zwei Fahrzeuge vor der Garage. Diese Immobilie kombiniert durchdachte Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich - perfekt für all jene, die ein stilvolles Zuhause in Nalbach-Piesbach suchen.

Alles neu und in weiß 8-Zimmer-Anwesen, Bj. 1995 1195 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Wahlweise Öl- oder Elektroheizung Wie bei einem Neubau der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro, mit bis zu 8 Pkw oder auch mit bis zu 9 m Wohnmobil.

So wurden die Wohnräume weitgehend entkernt und die Böden in Teilbereichen zurückgebaut. In der Vergangenheit wurde das Gebäude mit einem Grundofen und Elektroheizung beheizt - die Warmwasserbereitung erfolgte über Elektroboiler. Die alten Holzfenster werden von Verkäuferseite noch durch moderne 3 fach verglaste und hoch schallisolierte Kunststofffenster ersetzt.

Ein perfekter Begleiter für alle, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen! ☀️❄️ #Heizlüfter #Elektroheizung #Heizgerät #Raumheizung #KomfortableWärme #Energiesparen #Heizlösungen #KompakteHeizung #Thermostat #SchnellesAufheizen #Wärmequelle #Heiztechnik #Wohnkomfort #Winterkomfort #Heizkomfort #Energiesparend #Heizgeräte #Gemütlichkeit #Sicherheitsmerkmale #Heizsystem Momentan ist der Bildupload hier fehlerhaft, in unserem Shop sind alle Produkte bebildert!!!

Die Heizung ist mit dickem Polystyrolschaum isoliert und in einem Hartkunststoffgehäuse eingeschlossen. Doppelter Korrosionsschutz: Keramik-Email und Magnesiumanode. Wärmend: Polyurethanschaum. Elektroheizung: 1,5 kW. Fassungsvermögen: 30 l Spannung: 230V Heizleistung: 1500 W Stromverbrauch: 6,8 A. Arbeitsdruck: Max. 0,6 MPa Temperaturbereich: 30 ÷ 75 ° C Gewicht: 15 kg (45 kg gefüllt) Aufheizzeit 10 ÷ 65 ° C: 55 Minuten weitere Angebote für Heimwerker, Haushalt und Garten unter www.ONLINEHANDEL365.de