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Eine Kapitalanlage die sich rentiert: Faktor 20, guter Zustand - 16 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
Daten & Fakten auf einen Blick: - Wohn- und Geschäftshaus mit 222 m², zwei Wohneinheiten & einer Gewerbefläche (Kosmetik & Deko), Grundstücksgröße 998 m² - Mehrfamilienhaus mit 1.034 m² Wohnfläche, 14 Wohneinheiten, Grundstücksgröße 2.466 m² - Bodenrichtwert MFH 196 € / m² (angepasst) = 483.336 € - Bodenrichtwert VH 215 € / m² = 214.570 € - Netto-Mieteinnahmen Vorderhaus p.a.: 23.640,- € - Netto-Mieteinnahmen MFH p.a.: 97.788,- € = Gesamtnettomieteinnahmen p.a.: 121.428,- € - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Zwei Gasheizungen im MFH (2019 & 2023), eine Gasheizung im Vorderhaus 2013 - Elektrik jeweils erneuert ab 1996 aufwärts - Fenster größtenteils in den letzten 15 Jahren erneuert - Wohnungen größtenteils renoviert, zwei Wohnungen neu ausgebaut 2024 (1x Vorderhaus, 1x MFH) - Teilkeller im MFH - Ausreichend Stellplätze Objekt: Eine Kapitalanlage, die sich rentiert!2.390.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202421379 ScharnebeckHäuser zum Kauf