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Der alte Viehstall innerhalb der Scheune sollte aus statischen Gründen abgerissen werden, das beeinträchtigt aber nicht die Statik von dem Gebäude selbst. Zusätzlich findet man an der Seite zum Haus noch eine Kammer mit separatem Zugang, in dem Brennholz gelagert wird. Eine Heizung muss nicht getauscht werden, da das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. In der Küche wurde zusätzlich mit einem Holzofen geheizt, welcher aber getauscht werden muss.

Hallo zusammen.
Mein Mann hat noch Restbestände an frisch geschlagener Birke abzugeben. 
Die Birke wurde auf einen Meter gesägt und ist bereits gespalten. 
Das Bild zeigt nur einen Teil von dem was...

Angrenzend zur Garage befindet sich ein weiterer Raum, welchen man optimal für seine Hobbys nutzen kann. Ein Geräteschuppen mit Lagermöglichkeit für Brennholz rundet das großzügige Raumangebot ab. Diese Immobilie vereint den Charme eines älteren Hauses mit einem beeindruckenden Außenbereich - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und viel Platz legen.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.005 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für die bestehende Immobilie, sondern auch für zukünftige Entwicklungen. Geheizt wird zusätzlich zur Öl-Zentralheizung mit Brennholz um die Energiepreise für die vorhandenen Mieter zu senken. Das Hauptgebäude ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für die Vermietung. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.

Ein Schuppen sowie ein separater Abstellraum bieten genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte, während ein überdachter Holzunterstand dafür sorgt, dass Brennholz trocken bleibt. Zudem steht ein Brunnen zur Verfügung, der die Bewässerung des Gartens erleichtert. Ein weiteres Highlight sind die Doppelgaragen mit elektrischem Tor, die Ihnen nicht nur sicheren Stauraum bieten, sondern auch Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 58,32 kWh, Primärenergieverbrauch: 80,35 kWh, Strom, Brennholz/Stückholz, Bj. Gebäude und Heizung: 1998, EEK: B. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 2 MBit/s im Download und bis zu 480 KBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Auf der Südseite befindet sich ein 1200 m² liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit großer Wiese, Tischen, Stühlen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Es besteht die Möglichkeit ein Gemüsebeet selbst zu bewirtschaften. Sogar eine Feuerschale mit Brennholz steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Der Garten wird regelmäßig professionell gepflegt. Garten und Dachbegrünung werden automatische bewässert und sind deshalb auch im heisseten Sommer grün.

Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden. In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden. Ein weiteres Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 2 Abstellräume im Keller und weitere Nutzfläche im Dachboden. Geheizt wird über Kohle/Brennholz-Einzelöfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler. Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor - Endenergiebedarf 229,4 kWh. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 243,34 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege Außenanlage, Müll, Versicherungen, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.

Ein 2018 errichtetes Carport mit dahinterliegender Holzlege bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Brennholz. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie eine große Scheune mit zusätzlichem Stauraum im Obergeschoss bieten reichlich Platz für Hobbys, Werkstattarbeiten oder die Unterbringung größerer Geräte und Fahrzeuge.

Energieausweis vom 06.07.2020 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1989 Baujahr Heizung 1989 Endenergieverbrauch 213,1 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse G Energieträger: Brennholz Raumaufteilung Esszimmer Stube Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad im Keller Balkon Stellplätze Garage im Keller

Zusätzlich bietet das Anwesen weitere Flächen, die sich ideal für den Ausbau und die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum eignen. Neben der Öl-Heizung bietet ein kleiner Kamin die Möglichkeit mittels Brennholz zu heizen. Die 90cm dicken Massivwände sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 2.115 m² großen Grundstück gibt es zahlreiche Highlights: - Große Werkstatt - ideal für Bastler und Handwerker - Große Halle - perfekt zum Abstellen von Maschinen, Fahrzeugen oder als vielseitig nutzbare Fläche - Gemütliches Grillhäuschen - ideal für gesellige Abende Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die das Landleben genießen und gleichzeitig Platz für kreative Projekte oder Hobbies benötigen.

Für die Fahrzeuge steht eine große Auffahrt zur Verfügung. Eine große Garage bietet praktischen Abstellraum für das Brennholz, Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen und weiteres. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmantes Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Gerne öffnen wir Ihnen die Türen und zeigen Ihnen alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

Ein Carport an dem Nebeneingang sichert die eisfreie Windschutzscheibe Ihres Autos und die trockenen Füße ins Haus. Im angrenzenden Schuppen ist genug Platz für das Brennholz und den üblichen Gartengeräten. Nach oben ins Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe und für Wärme und Gemütlichkeit sorgt hier der Korkfußboden. Das Badezimmer ist modern, pflegeleicht und fliesen frei.

Mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Specksteinkamin, eignet sich das Haus perfekt für Familien und Paare. Ein Highlight ist der große Garten mit Gartenhäuschen und Unterständen für Brennholz sowie die umweltfreundliche Warmwassergewinnung durch Solarmodule auf dem Dach. Im Erdgeschoss sind die Rollläden im Wohnzimmer elktrisch. In der ersten Etage können diese manuel genutzt werden.

Durch eine Kellertüre gelangt man direkt in den schönen Garten. Dort befindet sich ein ca. 5x3 m großes Gartenhäuschen für Brennholz und die Gartengeräte. Der Garten mit dem gemütlichen Grillplatz ist nach Westen angelegt und somit perfekt für schöne Abende mit lauer Abendsonne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der weitläufige Garten, der an einem Bach endet, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Im hinteren Garten befindet sich ein Schuppen, der als Abstellfläche für Gartengeräte und Brennholz genutzt werden kann. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieses charmanten Hauses zu überzeugen.

2 Vorratsräume - Heizungsraum - Hobby/- Ruheraum - Sauna/ Kaltbecken Von der Doppelgarage können Sie bequem unter dem Carport den zweiten Hauseingang im Keller nutzen. Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Brennholz bietet das Dachgeschoss über der Garage. Sie finden, das klingt gut? Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de. Freundliche Grüße. Martin Schuh. Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie durch imposante Flügeltüren den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der edle Kamin, welcher mit Brennholz beheizt wird und somit in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur Fußbodenheizung für warme Momente sorgt. Durch die vielen Dachfenster und der Wohngalerie haben Sie ein sehr offenes Wohngefühl, da Sie stets mit viel Tageslicht versorgt werden.

Im Keller erwartet Sie ein Abstellraum, der Platz für persönliche Schätze bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen stellt zusätzlichen Raum für Fahrräder und Brennholz für gemütliche Abende am Kamin bereit. Diese Wohnung weckt die Sehnsucht nach ländlicher Idylle und einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben, Träumen und Genießen.