Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

2 Zimmer (ein Büro, ein Schlafzimmer), großes Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken (weiße Fliesen, graue Bordüren) WA/TR Anschluss (keine Fotos vom OG vorhanden - auf Wunsch der Privatsphäre der Mieter) Von beiden Zimmern aus Zugang zum Balkon, Schrägen vorhanden RENOVIERT: Fußbodenbelag NEU - EG und OG hochwertiges Viniyl : Gäste WC EG neu gefliest , Bad OG weiße Fliesen WC und Bad innenliegend Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter Terrasse, kleines Rasenstück (eingezäunt) Heizung Brötje (Dachboden) - Dach gedämmt - siehe Fotos Derzeit vermietet 9,09 €/m² Das Haus ist seit 2020 vermietet - Bei Interesse für Eigenbedarf besteht somit eine gesetzliche Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Mehrfamilienhaus aus 1904 in charmanter Gasse nahe dem Europäischen Hansemuseum und der Untertrave Fünfachsige Fassade im Jugendstil, gestaltet durch Kammputz- und Glattputzflächen Trapezförmiger Erker über beide Obergeschosse mit aufliegendem Balkon Vorderhaus mit sieben Wohneinheiten und ein Loft im Hinterhof mit Terrasse Vorderhaus mit Dielenfußböden, teilweise Original-Kachelöfen (rein musealer Charakter) Ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof wurde 2004 zu Wohnzwecken umgebaut, Restaurierung und Kernsanierung unter Denkmalschutz-Auflagen 2023 Austausch der Heizungsanlage (Gasheizung, Brötje, 50 kW, zentrale Warmwasserversorgung)

Zu den in den letzten Jahren erfolgten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Öl-Heizungsanlage im Jahr 2016 (Fa. Brötje) und der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2002. Zur Ausstattung gehören elektrische Rolläden (im Erdgeschoss) sowie eine Entkalkungsanlage. Zwei Garagen sowie zwei Pkw-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.

Im Jahr 2024 wurde ein neues Dachflächenfenster der Marke Velux verbaut, sowie die Dachausstiegsfenster erneuert. Die Gas-Brennwertheizung inklusive Warmwasserbereitung der Firma Brötje ist von 2011 .

Ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, 1996 Heizungseinbau und danach Isolierglasfenster. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Heizung funktioniert sehr gut (Brötje Brenner für den es auch noch Ersatzteile gibt) und 9000 Liter Stahltank. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ceranfeld ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt drei Badezimmer, zwei davon mit Tageslicht, Badewanne und Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken.

Beide Böden sind wasserabweisend und Desinfektionsmittel resistent - Beide Behandlungs- / Arbeitsräume sind nicht in der Wohnfläche enthalten - Niedertemperaturkessel mit intelligenter Bedarfserkennung (Brötje) - Großer Garten mit Südwestausrichtung, überdachter und windgeschützter Südterrasse - Garten-/ Gerätehaus mit Rolltor - Große Einzelgarage mit 2-3 Stellplätzen davor (= Hofeinfahrt) - Top Anbindung an die A 94

Die Fenster sind mit Isolierglas, die Rahmen meist Holz mit Klappläden. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2002 erneuert und eine moderne Brötje-Heiz-Anlage eingebaut. Ebenfalls auf dem 703 m² großem Grundstück befindet sich noch ein Nebenhaus mit einer Wohn- Nutz- und Terrassenfläche von ca. 85 m².

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde stets modernisiert. Folgende Modernisierungen wurden bereits ausgeführt. - 2020 neues Dach - 2011 neue Therme (Brötje) - 2011 komplett neue Fenster und Eingangstür - 2011 Malerarbeiten Das derzeitige Hausgeld beträgt 184,50 € monatlich. Die Garage ist derzeit noch vermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit einer tollen Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in einmaliger Lage am Zwischenahner Meer.

umliegendes Grundstück rückwärtig mit gepflegtem Garten und kleineren Baumpflanzungen - große überdachte und blickgeschützte Terrasse - Garage + weiterer Stellplatz für zweites Auto Keller: - Heizungskeller mit Ölbrenner Brötje (2021), Kunststofftanks (2000l), sowie Warmwasserspeicher und Vorlaufpumpe - separater Außenzugang zum ausgebauten Keller mit Heizung, ausgebautem Raum, Dusche und kleiner Küche Erdgeschoss: 3 Wohn- und Schlafzimmer - Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoss und Flur zu den Zimmern - drei große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 10 m², ca. 14 m² und ca. 12 m² - Küche ca. 9 m² mit Möglichkeit für Esstisch - modernes separates Hänge-WC mit Waschbecken - modernes Badezimmer, ca. 5 m² mit Echtglasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - vom Flur aus Zugang zur überdachten Terrasse und zum Grundstück hinter dem Haus Obergeschoss: - großes Wohnzimmer ca. 20 m² mit zwei Lichtseiten und Zugang zum großen Balkon Ostausrichtung - Morgensonne - zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² und 12,5 m², auch diese jeweils mit zwei Lichtseiten - modernes separates Hänge-WC mit Waschbecken - modernes Duschbad mit Waschbecken und Spiegelschrank - weitere Küche ca. 7,5 m² ebenfalls mit Möglichkeit für Esstisch Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Sie verfügt über ein großes Schwimmbecken, einen Technikraum, eine Dusche, eine Sauna sowie ein WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Brötje von 1996, der Brenner der Heizung wurde vor ca.10 Jahren ausgetauscht. Der Garten besteht aus einer großen Hauptterrasse mit angrenzendem Teich sowie zwei seitlichen Terrassen, eine davon mit Teilüberdachung zur Garage und Außentreppe zum Keller.

Das Haus ist hochwertig erstellt worden, perfekt aufgeteilt und bietet sehr viel Platz für eine Familie. Die Brennwertheizungsanlage von Brötje mit separatem Speicher wurde im Jahre 2006 installiert. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Iso-Verglasung versehen. Das Haus befindet sich in einem perfekten Pflegezustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Dabei ist es Ihnen überlassen, das Grundstück mit gezielten Rückbau aufzulockern oder die unterschiedlichen Bereiche wieder mit Leben zu füllen. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2016 der Fa. Brötje beheizt. Die Brauchwasserpumpe wurde in 2023 erneuert. Von Vorteil ist, dass sich die beiden Öltanks im separaten Waschhaus (Baujahr 1962), getrennt vom Wohngebäude befinden. Der Westgiebel wurde in den 60iger Jahren neu aufgebaut.

Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus, Gartenhaus, überdachter Freisitz. Ausstattung: Hochwertiger Kachelofen, Fliesen und Parkettböden. Heizung: Gaszentralheizung von Brötje aus 2011. Energieausweis: Verbrauchsausweis 104 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D. Antritt: Nach Vereinbarung. Kaufpreis: 395.000,-- Euro VB. Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer hat der Erwerber zu tragen.

Die Immobilie ist zudem unterkellert und hier stehen Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung: Die Immobilie wird mit einer Gas-Brennwert-Heizung der Marke "Brötje" beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2018 eingebaut.

Das hat zur Folge, dass die Deckenhöhe im Erdgeschoss angepasst werden muss, was bisher aber nicht geschehen ist. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Brötje", Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 20,0 kW. Im gesamten Dachgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme Grundstück 2.036,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.

Ferner punktet diese Wohnung mit einem eigenem großzügigen Garten, welcher komplett mit Hecken und Büsche eingefriedet worden ist. Die Heizugsanlage der Herstellungsfirma "Brötje" wurde 2021 komplett erneuert. Auch Garantieansprüche sind noch vorhanden. Im Kaufpreis inbegriffen ist die auf den Bildern zu sehende Küche, die Plissees, ein Carportstellplatz, ein Geräteschuppen, ein Stellplatz vorm Haus und der eigene Garten.

Hier könnten Sie ggf. sogar weiteren Wohnraum durch einen Ausbau schaffen. Im Keller finden Sie die Brötje Gas Zentralheizung mit einer Niedrigtemperatur Abgasanlage aus dem Jahr 2008. Die vielen Kellerräume können zu einer Werkstatt oder einem Fitnessraum umgebaut werden. Insgesamt ein interessantes Gebäudeensemble.

Überwiegend aus 81 oder 74 mit Zweischeiben-Glas Auffahrt: Pflasterklinker Elektrik: siehe Bilder Heizung und Leitungen: Gastherme Brötje 1998 mit Vikora Warmwasserspeicher , Leitungen Stahl mit Vor- und Rücklauf, Heizkörpernischen und Röhrenheizkörper , Frischwasserleitungen-Mix aus verz. Stahlleitung und Kupfer, Abwasser Gussrohr.

Die Beheizung aller Räumlichkeiten erfolgt über eine im Keller installierte Gas-Brennwert-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2020. Die Hausanschlüsse für Gas und Strom wurden in den vergangenen Jahren auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Warmwasserbereitung in den einzelnen Einheiten erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Zwei praktische Lagerflächen bieten ausreichend Stauraum, und ein Carport direkt auf dem Grundstück schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Eine moderne Brötje Gas-Zentralheizung von ca. 2016 sorgt für effiziente Wärme, während die sichere dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter für ein gutes Sicherheitsniveau steht. Die zweifach verglasten, weißen Kunststofffenster von ca. 2019 gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.