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Teilweise bodentiefe Fenster . Doppelte Fensterverglasung . Deckenhöhe ca. 2,86 m . Einbauküche mit Kochinsel der Marke Alno, Quarzarbeitsplatte . Hauptbadezimmer mit großer Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit maßgefertigter Unterkonstruktion, Handtuchwärmer und separatem WC . Tagesbelichtetes Duschbad mit Walk-in Rain Shower sowie beigefarbene, elegante und großformatige, zeitlose Fliesen .

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine gut ausgebaute Steintreppe in den eigentlichen Wohnbereich im ersten Stock. Hier finden Sie eine hochwertig eingerichtet Alno Küche mit allen notwendigen Küchengeräten, Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie das Ess- und das Kaminzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Eine Kellertreppe führt vom Garten ins Haus und in die Garage, welche Platz für einen PKW und/oder für Zweiräder bietet, bis zu zwei PKW parken bequem vor der Garage hintereinander. Im Kaufpreis des Hauses sind die moderne Alno-Einbauküche, 2 moderne Holzöfen, die Badmöbel, die Terrassen-Überdachung und ein Schuppen im Garten für Gartengeräte und Holz enthalten. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Öl-Heizung aus dem Jahr 2002.

Der Spitzboden ist über eine Falltreppe vom Obergeschoss erreichbar und als Lagerstätte gedacht. Im Erdgeschoß dieser exklusiven Immobilie befindet sich eine 12 qm große Einbauküche von Alno mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet , sowie einer Sitzgruppe mit Zugang zur südlich ausgerichtete Terrasse. In der lichtdurchfluteten Wohnstube mit bodentiefen Fenstern ( ca. 34 qm groß ) ist ein schöner Specksteinkaminofen installiert, der die Wärme speichert und für eine angenehme wohlige Wärme sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; das Parken ist auf Anwohnerparkplätzen möglich. Die Raumaufteilung der ca. 65,20 m² großen Wohnung ist wie folgt: Diele/Flur, Küche mit Alno-Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, neu von 2023), Balkon

Die Wohnung ist ideal für ein Paar, dass das 3. Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchte. Die Einbauküche von Alno darf gerne übernommen werden.

Alno Siemens Einbauküche Birke hell 2,85 m + 60 cm Gesamtbreite - die Einbauküche ist entweder komplett in einer Reihe aufstellbar, aber auch als Winkelküche durch vorhandenes Winkeleckmöbelteil (man müsste dann nur eine andere Arbeitsplatte kaufen. - Wir hatten die Küche erstmals als Winkelküche aufbauen lassen und dann später in der anderen Wohnung komplett in einer Reihe an eine Wand gestellt mit anderer Arbeitsplatte) inklusive: 2 Schubladenschränke mit je 3 Schubladen 60 cm + 45 cm B, Edelstahlesse 60 cm B, Edelstahlspülbecken mit Einhebelmischhahn und Spülablage incl.

Hier nur einige Eckdaten: In den Jahren 2022/23 wurde die Wohnung komplett kernsaniert bzw. modernisiert. > ALNO-Einbauküche mit Markengeräten von AEG, Miele, Neff > Walk-Inn-Dusche mit Kopfbrause, wandhängendem Waschtisch und ovaler Aufsatzschale aus hochwertigem Mineralguss. > Armaturen der Firma Keuco > Großzügige Diele mit Abstellraum, abgegrenzt mit CABINET - Schiebetüren > Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ebenfalls zwei CABINET - Rauchglas Schiebetüren (Kauf optional). > Alle Decken neu, mit integrierten Einbaustrahlern > Neue, moderne Innentüren und Holzzargen > Elektrik neu > Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, fugenlos verlegtem Echtholz-Landhausparkett ausgestattet > Anthrazitfarbene Aluminium-Schallschutzfenster mit maßgefertigten Plissees für alle Fenster > Balkon inklusive Markise > Großer Kellerraum mit Fenster

Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und kann auch vom dahinterliegenden Arbeitszimmer genutzt werden. Die Alno-Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Küchenbereich kann zudem über einen separaten Hauseingang betreten werden, der nahe der Garage liegt und bei größeren Einkäufen praktisch ist.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet – auch hier sorgt ein zusätzlicher Balkon für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details: Die stilvolle ALNO-Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet optimale Bedingungen für Hobbyköche und überzeugt mit einem durchdachten Design. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Fußbodenbelege mit Fliesen u-Laminat , EBK ( Nolte ) m. zusätzlicher Gasanschluss für den 5 flammiger Gasherd, 2 Bäder, Einliegerwhng. EBK (Alno), 3 Bäder-Fensterlüftung, Kaminofen , NG : Massivbauweise , 2 Gartenhäuser, großes Carport , Hauptwohnung u. Einliegerwohnung im OG ein direkter Zugang NEUES ZUHAUSE mit viel Platz …sehen & wohlfühlen … Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einen kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche Marke Alno, Dunstabzugshaube (Neff) Das Entgelt für die Nutzung der Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. DSL Leitung liegt an.

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung, die mit ihren sechs Zimmern auf zwei Ebenen überzeugt. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer Alno-Einbauküche ausgestattet und schließt mit einem schönen angrezenden Balkon ab. Zudem ist dieser Bereich mit Infrarot-Panelen ausgestattet, die bei kühleren Tagen zum verweilen einlädt. Die zweite Ebene der Galerie-Wohnung wird derzeit vollständig vom Eigentümer renoviert.

Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen und nach Süden ausgerichteten Terrasse, das offen gestaltete Esszimmer mit einer neuwertigen Einbauküche von Alno und anschließender Speis, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (noch nicht fertigstellt), ein Gästezimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Im Erdeschoss das sich über ca. 150 m² erstreckt haben wir eine große Werkhalle (mit Hebebühne und Grube), mehrere Abstellräume, die Garage und eine Toilette.

Im praktischen Abstellraum bringen Sie Ihre Vorräte unter, die über 8 m² große Küche verfügt bereits über eine wertige und tipp-topp gepflegte Alno-Einbauküche - so sparen Sie für´s Erste zusätzliche Anschaffungskosten. Im über 28 m² großen Wohnzimmer lassen sich Ihre Möbel locker unterbringen, der gepflegte Parkettfußboden trägt zum behaglichen Wohngefühl bei.

Weiter geht es zum großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer großen Fensterfläche mit Blick ins Grüne und der offenen Küche. Die Einbauküche von Alno schafft Raum, sich kulinarisch auszuleben. Der Teppichboden müsste teilweise gegen moderneren Boden ausgetauscht werden.

Ein Spielplatz direkt gegenüber sorgt für zusätzliche Attraktivität für Familien, während die Umgebung mit ihrer Naturverbundenheit und friedlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss wartet eine 160 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Specksteinofen, hochwertiger ALNO-Einbauküche und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der Zugang zu einem gepflegten Garten mit Pool bietet - perfekt für laue Sommerabende. Zusätzlich befindet sich hier eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Gartenanteil und moderner Ausstattung.

Ein Spielplatz direkt gegenüber sorgt für zusätzliche Attraktivität für Familien, während die Umgebung mit ihrer Naturverbundenheit und friedlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss wartet eine 160 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Specksteinofen, hochwertiger ALNO-Einbauküche und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der Zugang zu einem gepflegten Garten mit Pool bietet - perfekt für laue Sommerabende. Zusätzlich befindet sich hier eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Gartenanteil und moderner Ausstattung.

Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Highlights sind die mit Siemens Geräten ausgestattete Alno Küche, sowie der Holzofen. Im 1. OG befinden sich Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich und Ankleide/Kinderzimmer, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im 1. OG befindet sich zudem noch ein Balkon.

Hier befinden sich drei Carport-Stellplätze, verschiedene Gartenhütten, ein Gartenbereich und eine große Holzterrasse (ca. 30 m²) mit Blick ins Grüne. EG: große Alno-Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum und Bad mit Wanne - ca. 89 m² DG: zwei schöne große Zimmer mit sichtbaren Dachbalken und Klimaanlagen, Ankleidezimmer und Duschbad - ca. 77 m² UG: ELW: 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad - ca. 42 m² Keller: Heizungsraum und Kellerraum