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In Kooperation mit unserem Partner MH-Immobilien bieten wir Ihnen diese Immobilie in Oelsnitz zum Kauf an. Die Grundstücke mit einer Größe von 240 m² - 366 m² sind mit Elt, TW, Abwasser und der Telekom voll erschlossen und mit einer Zufahrtsstraße beplant. Die Zufahrt stellt einen Privatweg dar, an welchem nicht nur der jeweilige Grundstückseigentümer, sondern auch alle weiteren Nutzer mit Rechten und Pflichten beteiligt sein werden.

Überwiegend in massiver Bauweise (tw. Fachwerkkonstruktion) gemauerter Baukörper mit roter Klinkerfassade und dazu gut harmonierender Dacheindeckung mit Betondachsteinen (vermutlich 1990-er Jahre). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die zuverlässig vermietet sind.

Eine hochwertige Bauweise und viel Licht gliedern sich die Immobilie in die grüne und attraktive Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils. Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Häuser mit tw. Ausblick ins Grüne gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design, hochwertigen Materialien und ein gesundes Raumklima (Echtholz) verleiht den Wohnungen eine edle Optik und Wohlfühlambiente.

Eine hochwertige Bauweise und viel Licht gliedern sich die Immobilie in die grüne und attraktive Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils. Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Häuser mit tw. Ausblick ins Grüne gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design, hochwertigen Materialien und ein gesundes Raumklima (Echtholz) verleiht den Wohnungen eine edle Optik und Wohlfühlambiente.

Eine hochwertige Bauweise und viel Licht gliedern sich die Immobilie in die grüne und attraktive Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils. Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Häuser mit tw. Ausblick ins Grüne gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design, hochwertigen Materialien und ein gesundes Raumklima (Echtholz) verleiht den Wohnungen eine edle Optik und Wohlfühlambiente.

Eine hochwertige Bauweise und viel Licht gliedern sich die Immobilie in die grüne und attraktive Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils. Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Häuser mit tw. Ausblick ins Grüne gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design, hochwertigen Materialien und ein gesundes Raumklima (Echtholz) verleiht den Wohnungen eine edle Optik und Wohlfühlambiente.

Familiengerechte Wohnräume prägen den Charakter der Innenräume. Hier wohnen Sie gemütlich auf zwei großzügigen Etagen. Vier Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), zwei Bäder (1x Gäste-WC + 1x Dusche+Badewanne), Energie- und umweltbewusstes Heizen mit Gastherme, Stellplatz etc. lassen kaum Wünsche offen.

Aus dem Untergeschoß erreicht man außerdem die ansprechende Sitzecke im Grünen, welche sich an das 1983 erbaute massive Ausstellungsgebäude anschmiegt. Das Ausstellungsge-bäude wird heute tw. als Gartenhaus, Abstellfläche und Garage genutzt. Hier ist natürlich auch viel Platz für Gewerbe und/oder Hobby gegeben. Dieses Gebäude ist direkt straßenseitig befahrbar. Auch die Umnutzung des Gartenhauses und Geschäftes als Ferienwohnung ist natürlich in der gefragten Touristengegend durchaus überlegenswert.

Unter anderem wurde der Personenlift installiert, das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt, 3-fach-verglaste Fenster verbaut (tw. mit Brandschutz), sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik getauscht, alle 5 Bäder neu ausgebaut und die Böden- und Wandbeläge in den vier Wohnungen und auch dem Treppenhaus sowie den Gemeinschaftsflächen erneuert.

Unter anderem wurde der Personenlift installiert, worüber alle Etagen zu erreichen sind, das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt, 3-fach-verglaste Fenster verbaut (tw. mit Brandschutz), sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik getauscht, alle Bäder neu ausgebaut und die Böden- und Wandbeläge in den Wohnungen und auch dem Treppenhaus sowie den Gemeinschaftsflächen erneuert.

Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse.

Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse.

Beifahrerspiegelabsenkung, 4 Leichtmetallräder "Hita" 6,5J x 16, Reifen 205/55 R16, Licht-und-Sicht-Paket [Fahrlichtschaltung automatisch, mit Tagfahrlicht, "Leaving home"-Funktion und manuelle "Coming home"-Funktion, Innenspiegel automatisch abblendend, Regensensor], Diebstahlwarnanlage [Innenraumüberwachung, Backup-Horn, Abschleppschutz, Zentralverriegelung mit Safe-Sicherung], Sonderlackierung Pure White, Klimaanlage "Climatronic" mit 2-Zonen-Temperaturregelung, Müdigkeitserkennung, Außenspiegelgehäuse und Türgriffe in Wagenfarbe, Heckscheibenwischer mit Intervallschaltung, Karosserie verzinkt, Kühlergrill schwarz mit Chromleisten, Rückleuchten in LED-Technik, Scheibenwischer vorn mit Intervallschaltung, Stoßfänger in Wagenfarbe, Wärmeschutzverglasung grün, 2 Leseleuchten vorn und 2 hinten, Außenspiegel elektrisch einstell- und beheizbar, auf Fahrerseite asphärisch, elektrische Fensterheber vorn und hinten, Heckscheibe beheizbar, Komfortblinker (1 x Antippen = 3 x Blinken), Lenksäule mit Höhen- und Längseinstellung, Servolenkung elektromechanisch, geschwindigkeitsabhängig geregelt, Start-Stopp-System mit Bremsenergie-Rückgewinnung, Staub- und Pollenfilter, Tagfahrlicht in LED-Technik, Warnton für nicht ausgeschaltetes Licht, Warnton und -Leuchte für nicht angelegte Gurte vorn, Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung und 2 Funkklappschlüsseln, 12V-Steckdose im Gepäckraum, Ablagefach mit Klappe am Dachhimmel, Dekoreinlagen "New Brushed Dark" für Türverkleidungen und Instrumententafel, Dekoreinlagen "Polar Night Black" für Mittelkonsole, Gepäckraumabdeckung, Gepäckraumbeleuchtung, Klapptische an den Rückseiten der Vordersitze, Handschuhfach beleuchtet, mit Kühlmöglichkeit, Make-up-Spiegel in den Sonnenblenden, beleuchtet, Mittelarmlehne vorn mit Staufach, Multifunktions-Lederlenkrad (3 Speichen), Taschenhaken im Gepäckraum, Komfortsitze vorn mit Höheneinstellung und Lendenwirbelstützen, Rücksitzbank asymmetrisch teil- verschieb- und klappbar, Rückenlehne mit Neigungsverstellung, Durchlademöglichkeit und Mittelarmlehne, Sitzbezüge in Stoff, Dessin "Zoom", Titanschwarz (TW), Reifenkontrollanzeige, Beifahrerairbag-Deaktivierung, Doppelton-Signalhorn, Dreipunkt-Automatiksicherheitsgurte vorn (2) und hinten (3), vorn mit Höheneinstellung und Gurtstraffern, elektronische Parkbremse inkl.

die gesamte Hauselektrik wurde erneuert ? das Dach (von 1998) wurde isoliert, außerdem Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer erneuert ? tw. Außenrollos ? Kompletterneuerung der Bäder und der Gästetoilette ? Kompletterneuerung der Küchen ? Fußböden wurden im Wohnbereich ausgetauscht bezüglich Außenmaßnahmen: ? Doppelcarport (2016) ? Auffahrt (2006) ?

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, gelegen in Striegistal, im Ortsteil Marbach.

Auf einer Fläche von 540qm erstreckt sich das Grundstück, welches neben dem Haupthaus mit einer Einzelgarage und...

Isolierverglasung - Elektrik tw. erneuert 2018 - Gastherme von 2017 - diverse Sanierungen/Renovierungen von 2018 - Brunnen - Swimmingpool 5,50 m lang, 3,50 breit mit Rollschiebedach, Brunnenbewässerung - Anschluss an öffentliches Klärwerk Nutzfläche: ca. 92 m²

Das Haus unterliegt einer Nutzungsauflage und muss der Ferien- gastvermietung zugeführt werden, was eine tw. Eigennutzung jedoch nicht ausschließt. Zu dem Sondereigentum (Apartment) gehören prozentual anteilig als Miteigentum die Gemeinschafts-flächen im Haus, die Gartenanlage sowie das Personalhaus auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und vieles ist zwischenzeitlich schon erneuert oder renoviert worden, z.B. die Fenster, tw. die Böden und der Balkon. Das Bad und das separate WC sind gut geschnitten, original ausgestattet und bieten noch Gestaltungsoptionen. Eine Besonderheit ist die große Balkonterrasse über die gesamte Wohnungsbreite, auf der man von früh bis Nacht den Blick über die Stadt oder in die umliegende Landschaft genießen kann.

Fußbodengestaltung (Designbelag Dielenoptik in grau gekälkt), hochwertige Ausstattung wie moderne Keramik, Armaturen, Echtglasduschen, Acrylwanne, Türzargen u. -blätter (weiss) tw. mit Glasauschnitt, Fassade wird 2023 gestrichen. Haus 2: Neubau 1995 guter Zustand 4x Zimmer auf ca. 174 m² Wohn- u. Nutzfläche nach II.BV, separate Gastherme, Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin u.

Beheizt wird das Haus über eine Erdgastherme und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus. Die E-Anlage ist sehr modern und flexibel ausgelegt. Erschließung: Straße, Strom, TW, Erdgas, Internet bis 100 MBs, Abwasserentsorgung über eine neue Biokleinkläranlage Änderungen und Korrekturen vorbehalten!