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Das Objekt der Begierde befindet sich in einer Sackgasse von Ober-Roden. Der Mieter ist zum 30.6.25 ausgezogen, d.h. das Objekt ist sofort verfügbar. Im Objekt selbst sind die letzten Jahre kaum noch...

Man betritt den langegezogenen Eingangsbereich und erreicht zur Rechten den großzügigen Wohnbereich, welcher mit einem Erker versehen ist. Durch eine Schiebtür gelangen Sie in den weiteren und offen gestalteten Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Von hier aus ist ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer erreichbar. Der Wintergarten bietet ebenfalls Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.

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Hier befindet sich auch eine Tür, über welche Sie den unteren Garten betreten können. Darüber hinaus profitieren Sie auf dieser Ebene von drei weiteren Kellerräumlichkeiten und einem Heizungsraum, die praktischen Stauraum bereithalten. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, nämlich ein Schlafzimmer, welches ebenfalls Gartenzugang hat und zwei weitere Räume, die Potenzial zu Wohnraum bieten.

Das zentrale Treppenhaus verbindet die Geschosse harmonisch miteinander. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume mit individueller Nutzungsmöglichkeit und ein Bad. Das Dachgeschoss beherbergt weitere vier Räume, von denen einer den Zugang zum Spitzboden ermöglicht, der weitere Ausbaureserven bietet und zusätzlichen Raum für kreative Nutzungskonzepte eröffnet.

Eine Garage ist vorhanden und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Diverse Sanierung- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich und lassen hier den Traum vom Eigenheim zur Realität werden.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, zur rechten Hand befindet sich die Küche mit EBK, zur linken Hand befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoß, weiter geradeaus betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Sonnenterrasse. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer und der Flur. Eine Treppe höher (DG) befindet sich 1 weiterer großer Raum. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außentreppe zum Garten. Hier befindet sich der Heizungsraum, Waschküche, das Gäste/WC und ein weiterer Raum.

Weitere Abstellfläche finden Sie im Keller, dieser besteht aus zwei Räumen und ist von außen zu erreichen.Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage seinen Platz. Von hier aus erreichen Sie eine Werkstatt, den Heizungsraum mit Öltanks und weitere Abstellfäche.

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Zentralheizung mit separatem Tankraum, befinden sich dort eine Werkstatt, ein kleines WC mit Waschbecken, eine Waschküche, sowie vier weitere Kellerräume. Außerdem gibt es einen Kelleraußenaufgang der direkt in den herrlich angelegten, großen Garten führt. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage mit angebautem Gartengeräteraum, sowie zwei weitere Stellplätze.

Im Keller ist die Gasheizung untergebracht, von hier aus ist auch der Kachelofen im Erdgeschoß zu beheizen. Drei weitere Räume, ein Technikraum und ein Waschraum mit Zugang zum Garten sind im Keller vorhanden. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum. Garten: Der Garten verfügt über einen Brunnen. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden und könnte reaktiviert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen im Freien ein.

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Mit der „Neuen Mitte Fischbach“ haben wir 2017 den ersten Teil der Fischbacher Ortsmitte fertiggestellt: über 100 Wohnungen, Büros, eine Bibliothek und ein Supermarkt beleben den attraktiven Ortsteil von Friedrichshafen. Nun folgt in einem weiteren Bauabschnitt der zweite Teil. Insgesamt entstehen dort vier Gebäude mit 56 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. In einem ersten Bauabschnitt realisieren wir ein Gebäude mit 17 Wohnungen, die weiteren drei Gebäude werden zeitversetzt gebaut.

TenBrinke ist mit seinen 120 Jahre Erfahrung im fachkundigen Bauen ein erfahrener und zuverlässiger Partner. Weitere Informationen über den Bauträger erhalten Sie über die Homepage www.tenbrinke.com. Das erwartet Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch: Ein aktueller Blick auf das Bauvorhaben Exklusive Einblicke in die Grundrisse Ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch Wohnungs-Highlights: • Große Abstellräume im Untergeschoss • Offener Wohn-/ Essbereich (ca. 36 m²) mit offener Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Ca. 16 m² große Terrasse und 85 m² Gartenfläche • 3 Zimmer und Badezimmer mit Dusche im OG • Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss • Optional ein weiteres Bad im Dachgeschoss • Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster 3-fach verglast • Schlüsselfertig

Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade in der weiteren Bahnhofsvorstadt - Stellpätze im Hofgrundstück sowie - kleiner Gartenanteil

Vollunterkellert und mit einer Wohnfläche von ca. 138m² bietet es bereits jetzt ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Dachstuhl kann jedoch problemlos zu weiterem Wohnraum hergerichtet werden. Auf der Ebene im Erdgeschoss erstrecken sich derzeit folgende Räumlichkeiten: ** großzügiges Schlafzimmer ** gemütliches Wohn- und Esszimmer ** separate Küche ** 2 Kinderzimmer ** Gäste-WC für zusätzlichen Komfort **Tageslicht Badezimmer ** Terrasse Keller und Außenbereich: Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

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Großzügiges Wohnen und Leben auf rund 210 Quadratmetern Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Doch der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses bietet auf seinen ca. 210 m² Nettogrundfläche weit mehr und sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Auf diese Weise kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, zumal auch das Dachgeschoss auf knapp 95 m² mit einem weitläufigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern, einem kleinen Bad sowie einem Abstellraum Großzügigkeit demonstriert.

und Erholungsflächen in direkter Nähe: Riemer Park und Badesee bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte über Mail. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.